詳情描述

• 一、程安全檢測鑒定權(quán)威機構(gòu)——房屋結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級

  一、一般規(guī)定

  1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。

  2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

  二、等級劃分

  房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。

  １a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

  ２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。

  ３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。

  ４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。

  三、綜合鑒定評級原則和處理意見

  1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第７章的地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級進行評定：

  １a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為ｂ級。

  ２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層，或地基基礎(chǔ)為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。

  ３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基基礎(chǔ)為ｂ級。

  ４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基基礎(chǔ)為ｂ級。

  四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應(yīng)結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果進行修正：

  １房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

  ２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

  ３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，應(yīng)將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。

                

  二、程安全檢測鑒定權(quán)威機構(gòu)——程安全檢測鑒定的常見分類：

  一、已建房屋工程質(zhì)量檢測與評估

  由于設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。

  二、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估

  既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測與評估，通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

  三、停建工程復(fù)工和續(xù)建檢測與評估

  工程停建后重新啟動進行復(fù)工和續(xù)建時，需對已建結(jié)構(gòu)進行檢測評估。對已建工程質(zhì)

  結(jié)合工程驗收檢測數(shù)據(jù)，根據(jù)工程現(xiàn)場情況以及工程資料，對參與項目的各方主體保障文件進行評價。評價人員要求具有本專業(yè)或者證件。

  評價內(nèi)容主要包括：

  1)設(shè)計文件是否通過圖紙審查

  2)是否按照通過審查的圖紙進行施工

  3)施工單位質(zhì)量保證體系是否健全

  4)施工技術(shù)資料是否齊全

  5)監(jiān)理單位質(zhì)量管理體系是否健全

  6)監(jiān)理資料是否齊全

  7)檢測機構(gòu)資質(zhì)、計量認證、設(shè)備鑒定、人員資格是否符合要求

  8)檢測方案是否可行

  9)檢測報告是否符合技術(shù)規(guī)范要求

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