詳情描述
呼和浩特廠房驗廠檢測鑒定報告
呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構(gòu)建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學(xué)?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供房屋安全鑒定報告。
公司承接各類房屋建筑工程、鋼結(jié)構(gòu)工程，廠房、學(xué)校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術(shù)工作，歡迎來電咨詢。
在現(xiàn)代劃德今天隨著以軌道交通為主的城市基礎(chǔ)設(shè)施全面開工建設(shè)，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前及時委托房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作，房屋檢測單位也可由建設(shè)單位和周邊居民協(xié)商確定。
房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應(yīng)不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應(yīng)不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設(shè)計要求確定。
房屋檢測單位的職責(zé)及工作內(nèi)容
1、 房屋質(zhì)量檢測單位應(yīng)依照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測工作。
2、 通過資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設(shè)工程的設(shè)計、施工提供基礎(chǔ)資料。
3、 現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。
4、 測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。
5、 調(diào)查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關(guān)系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調(diào)查并分析被檢測房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6、 布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7、 房屋的完損狀況應(yīng)進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內(nèi)進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應(yīng)具有代表性。
8、 施工前檢測單位提交的檢測報告應(yīng)告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經(jīng)被檢測房屋的業(yè)主確認。所在區(qū)、街道、居委會、物業(yè)等相關(guān)單位應(yīng)做好居民的解釋和疏導(dǎo)工作，配合房屋質(zhì)量檢測工作順利展開，為現(xiàn)場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關(guān)資料。
房屋檢測屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業(yè)主應(yīng)配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調(diào)查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認工作。
施工單位應(yīng)對施工周邊環(huán)境進行詳細調(diào)查，優(yōu)化施工方案，減少施工影響，并做好與房屋檢測單位的工作銜接。對影響范圍內(nèi)的建筑物，應(yīng)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施及應(yīng)急預(yù)案。對于深基坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案，應(yīng)經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^。
施工影響期間
1、 施工單位應(yīng)嚴格按照批準(zhǔn)的施工方案進行施工，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)管。
2、 在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對施工影響范圍內(nèi)的房屋進行專門跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)工程施工進度變化及時進行監(jiān)測頻率調(diào)整，向建設(shè)單位和施工單位提交監(jiān)測數(shù)據(jù)。
3、 對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責(zé)任。
4、 建設(shè)單位應(yīng)成立由施工單位、物業(yè)(或房管部門)、街道、居委會等單位組成的工作協(xié)調(diào)小組，及時處理周邊環(huán)境出現(xiàn)的問題。
5、 當(dāng)監(jiān)測數(shù)據(jù)達到報警值時，房屋檢測單位應(yīng)及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)隱患或危險，應(yīng)以書面方式通知有關(guān)單位，以便建設(shè)、施工單位及時采取應(yīng)急措施，研究解決方案。
6、 建設(shè)、施工單位應(yīng)定期或不定期召集街道、居委會、物業(yè)、居民代表舉行座談會，介紹施工進展情況及解答各方提出的相關(guān)問題。
呼和浩特房屋質(zhì)量安全檢測報告
隨著現(xiàn)代建筑密集建設(shè)，很多房屋也因為年久失修無人打理最終變成危房，成為其附近的一顆不定時的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。
什么是危房?如何進行房屋檢測?是否收費?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。
一、什么是危房?
危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、誰來發(fā)現(xiàn)危房?
⒈
在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，展老舊房屋登記造冊的時期。
⒉自查
自查，是否有裂縫等。
三、危房管理機構(gòu)
縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。
四、有誰提出檢測申請?
房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
五、鑒定方法
⒈危房分為整幢危房和局部危房：
①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
⒊ 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
②若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度;
②周圍環(huán)境的影響;
③設(shè)計安全度的取值;
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
⑤危險的發(fā)展趨勢。
六、鑒定之后如何處理?
⒈觀察使用
適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
⒉處理使用
適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
⒊停止使用
適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
⒋整體拆除
適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
七、是否收費
⒈檢測
房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。
⒉維修
維修費用由房屋所有者負擔(dān)。房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。
八、是否強制維修
如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。
有險不查或損壞不修，給他人造成生命財產(chǎn)損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。
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