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呼和浩特廠房完損性排查檢測中心

呼和浩特市房屋安全檢測鑒定公司是一家第三方房屋檢測鑒定的公司，是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設計、檢測、鑒定、災害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工等資質(zhì)。公司從事于構建筑物的質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、學?？拐饳z測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供房屋安全鑒定報告。

公司承接各類房屋建筑工程、鋼結構工程，廠房、學校、大型樓盤、民房、古建筑、賓館酒店等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現(xiàn)的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型檢測鑒定的技術工作，歡迎來電咨詢。

1、散水的作用

(1)在建筑周圍鋪的用以防止雨水滲入的保護層”

(2)散水是與外墻勒腳垂直交接傾斜的室外地面部分，用以排除雨水，保護墻基免受雨水侵蝕。散水的寬度應根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑物的高度和屋面排水形式確定，一般為600mm～1000mm。當屋面采用無組織排水時，散水寬度應大于檐口挑出長度200mm～300mm。為保證排水順暢，一般散水的坡度為3%..～.5%..左右，散水外緣高出室外地坪30mm～50mm。散水常用材料為混凝土、水泥砂漿、卵石、塊石等。

另外，在年降雨量較大的地區(qū)可采用明溝排水。明溝是將雨水導入城市地下排水管網(wǎng)的排水設施。一般在年降雨量為900mm以上的地區(qū)采用明溝排除建筑物周邊的雨水。明溝寬一般為200mm左右，材料為混凝土、磚等。

建筑中，為防止房屋沉降后，散水或明溝與勒腳結合處出現(xiàn)裂縫，在此部位應設縫，用彈性材料進行柔性連接。

室外散水、明溝和臺階與墻面接觸部位應留變形縫。散水縱和每6m左右范圍內(nèi)亦應留變形縫，縫寬為10~20mm(縫深為基層和面層混凝土厚度之和)，并均用瀝青或油膏嵌縫。散水外邊緣應順直，楞角整齊，散水面應有向外的坡度。

2、散水做法

(1) 散水與外墻面斷縫，打封閉膠或灌瀝青砂。斷縫寬度一致， 膠面平整、光滑。斷縫寬度：20mm。

(2)散水拐角處均設置斷縫，注封閉膠或瀝青砂。

室外臺階、坡道、散水等部位，應與建筑物主體斷開設 縫，縫應寬窄一致、順直，縫中填柔性材料。

砼散水應在外墻飾面工程完成后再施工。首先必須確?；粱靥钔梁突彝翂|層的夯填質(zhì)量，杜絕不均勻下沉現(xiàn)象發(fā)生。模板的支設要拉通線、抄平，要做到通順平直，坡向正確(向外坡4%)。嚴禁用磚砌代替模板，散水與建筑物外墻分離，縫寬20mm，不準用油氈隔縫?？v向6m左右分格，縫寬20mm，施工時應分塊筑打，震實壓光，隨打隨抹一次成活。要求散水表面密實光潔，無裂縫、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象?？p內(nèi)填塞1：2瀝青砂漿(宜摻適量滑石粉)要勾抹燙壓平整，或在其表面再用油膏嵌縫，則觀感效果更好，不允許用熱瀝青灌縫。并注意縱向分格縫要避開落水管出口處，以免雨水從縫內(nèi)浸入基礎。

塞縫工作要認真，不得污染外飾面墻裙。分格條要及時取出，不得殘留少許木分格條不填縫。散水分格縫也可采用予制瀝青砂漿鋸末板隔縫，但要統(tǒng)一規(guī)格，精心制作，散水砼完工后，上表面再用油膏嵌縫。此外要嚴禁在已完成的砼散水有面上拌和砂漿，影響觀感質(zhì)量。散水做法如下

散水、臺階必須做到內(nèi)高外低，按規(guī)范要求找坡確保不積水，散水與墻面處、沉降縫處、伸縮縫及沿散水縱長度每4m均留出變形縫，斷縫寬度一律為20mm寬，縫深為基層和面層混凝土之和，用瀝青砂漿勾平縫，為保證散水外觀質(zhì)量，散水下的回填土密實度要達到規(guī)范要求，散水外觀線條要順直，楞角整齊，分色清晰，填縫深淺一致。

散水的施工未能得到足夠的重視，使散水的功能受到影響。散水與主體之間斷縫處的嵌縫油膏施工質(zhì)量較差，竣工時間不長就出現(xiàn)老化、開裂等現(xiàn)象;散水本身的分隔縫設置的位置不對，散水下的回填土密實度未達標，造成散水斷裂;散水混凝土支模及材料不規(guī)范，造成散水混凝土外觀線條不順直。

3、散水與明溝

房屋四周可采取散水或明溝排除雨水。當屋面為有組織排水時一般設明溝或暗溝，也可設散水。屋面為無組織排水時一般設散水，但應加滴水磚(石)帶。散水的做法通常是在素土夯實上鋪三合土、混凝土等材料，厚度60-70mm。散水應設不小于3%的排水坡。散水寬度一般0.6-1.0m。散水與外墻交接處應設分格縫，分格縫用彈性材料嵌縫，防止外墻下沉時將散水拉裂。散水整體面層縱向距離每隔6-12m做一道伸縮縫。

明溝的構造做法可用磚砌、石砌、混凝土現(xiàn)澆，溝底應做縱坡，坡度為0.5%-1%，寬度為220-350mm。室外散水、臺階、明溝應與主體結構之間斷開并設沉降縫，縫寬50px，縫深度為上下貫通。水泥散水設置分格縫間距不大于4.5m，轉角處設45°斜縫。嵌縫采用柔性嵌縫材料(油膏類)，施工時與兩側基層粘結牢固，兩側邊平直，密封面平整并不得有開裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。如圖所示：

地基基礎周圍回填土是否有沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫、 散水、臺階必須做到內(nèi)高外低，按規(guī)范要求找坡確保不積水，散水與墻面處、沉降縫處、伸縮縫及沿散水縱長度每4m均留出變形縫，斷縫寬度一律為20mm寬，縫深為基層和面層混凝土之和(縫深不小于40mm)，用瀝青砂漿勾平縫，為保證散水外觀質(zhì)量，散水下的回填土密實度要達到規(guī)范要求，散水外觀線條要順直，楞角整齊，分色清晰，填縫深淺一致。

4、散水規(guī)范

建筑地基基礎設計規(guī)范第5.1.9-6條：外門斗、室外臺階和散水坡等部位宜與主體結構斷開，散水坡分段不宜超過1.5m，坡度不宜小于3%，其下宜填入非凍脹性材料。

當房子的年限快要到的時候，咱們就把這類房子稱之為危房!危房依據(jù)字面意思我們都知道，那就是風險下能寓居的房子，危房的風險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經(jīng)歸于風險構件了，而房子隨時都有喪失結構穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房子崩塌，構成安全問題。

一般來說，無論是商品房仍是其他類型的房子，大部分房子質(zhì)量一般都是在40-50年，這就是為什么各大城市會有這么多的老城改造，拆遷、危舊房改造的原因。也不掃除一些廢物樓盤豆腐渣宅工程壽數(shù)更短。假如房子定期修護，那么房子的壽數(shù)可能更長。不過，是否危房，不能由于幾條裂縫，墻體空鼓，或許裝壁掛電視，一榔頭下去出了一個大洞來斷定。世界表明，斷定有一整套科學丈量和評價，并且需求斷定資質(zhì)的公司來做。是否危房;是有一本厚厚的國標“危房斷定規(guī)范”的。據(jù)介紹，危房總共分ABCD四個等級，淺顯地來說，A為不是危房，質(zhì)量很好;B為單個構件有點問題，可是不影響主體結構，不影響寓居;C為部分承重結構的承載力不能滿足正常運用要求，部分呈現(xiàn)險情，構成部分危房;D就是指房子整體呈現(xiàn)險情，并且根本沒有加固的價值，居民要立刻撤離。當居民發(fā)覺問題要求斷定的時分，其實大部分高樓的確已經(jīng)到了C級的程度。在業(yè)界，我們甚至還有C+和C-的細分，以C-更為風險，意指有加固的價值，可是有必要立刻去做，并且加固成本會十分高。

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