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湘潭市房屋質(zhì)量檢測鑒定報價

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!

在周邊施工影響結(jié)束后，因建設(shè)工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進(jìn)行變形與完損狀況復(fù)測，綜合評定影響類別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報告。根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行修繕。

說到建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，很多人都會想危舊房子才需要去做這個。還有在日常中，關(guān)鍵房屋做檢測鑒定的責(zé)任歸誰也會有所模糊不清，有的人認(rèn)為應(yīng)該是住戶，有的人認(rèn)為是開發(fā)商。正因為很多人對于建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定認(rèn)識不強，所以才一直沒有做房子檢測鑒定，后面等釀成事故。

建筑的檢測鑒定就像正常人去做體檢一樣，一般人都會在一定時間做一次體檢，這樣才能預(yù)防大病的發(fā)生，建筑也是一樣，要在一定年限內(nèi)做體檢，這樣才不會導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)病害而造成事故。

下面根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況進(jìn)行整理分成十個種類：

1、建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用要求或者使用條件時。

這種情況是常見的，也就是建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計狀態(tài)，例如小商鋪改動、大型體育運動場館改變使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。

當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測鑒定，評估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

2、建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時。

災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等，該情形對檢測鑒定團隊技術(shù)水平要求較高。

3、擬對建筑物進(jìn)行整體移位時。

整體移位需要專業(yè)性很強的團隊運作且少見，毫無疑問，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評估，給出移位時可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議。

4、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。

所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。

當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形時，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。

5、由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。

外在作用是指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對其進(jìn)行必要的檢測鑒定評估。

6、由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。

7、建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計使用年限。

目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限時而想繼續(xù)安全使用時，需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。

該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評估。

8、出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時。

能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

9、擬對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、夾層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。

10、建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。

該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

湘潭市房屋質(zhì)量檢測鑒定報價

隨著城市建設(shè)發(fā)展和不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定影響，因而，施工需要對周邊房屋檢測鑒定。

階段 施工的前面進(jìn)行檢測

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況、應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取中間值作為測初始值;在道路標(biāo)識(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測點、觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。

4)檢測并記錄房屋已有完損組狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面監(jiān)測報告

第二階段 施工完畢后的復(fù)測

1)復(fù)合監(jiān)測一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測對市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處理措施和建議;

6)提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告;

對周邊房屋的檢測鑒定有利于保證再施工的過程中，減少安全事故的發(fā)生，因此必須要重視，應(yīng)選擇專業(yè)的房屋鑒定公司進(jìn)行檢測鑒定。

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