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詳情描述

湘潭市房屋質(zhì)量檢測鑒定費(fèi)用

湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!

鋼結(jié)構(gòu)建筑在超高層領(lǐng)域應(yīng)用十分廣泛，因剛度大，自重輕等優(yōu)點被人們廣泛接受使用。增加鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計穩(wěn)定性，檢測識別安全隱患，結(jié)合實際情況進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)是工程中需要準(zhǔn)確掌握的技術(shù)要點。鋼結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)要求有那些呢?

鋼結(jié)構(gòu)檢測檢測范圍和資質(zhì)要求甲級：取得建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣資質(zhì)和鋼結(jié)構(gòu)專項資質(zhì)，需要具備現(xiàn)場檢測鋼結(jié)構(gòu)原材料質(zhì)量和鋼結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測兩項。

鋼結(jié)構(gòu)檢測實驗室資質(zhì)認(rèn)定(計量認(rèn)證)：所有項目參數(shù)通過實驗室資質(zhì)認(rèn)定(計量認(rèn)證)，但是其中的材料質(zhì)量檢驗認(rèn)證參數(shù)的總數(shù)是不能少于100個，現(xiàn)場工程質(zhì)量檢測認(rèn)證參數(shù)不少于7個。

鋼結(jié)構(gòu)檢測人員：在冊管理和檢測人員不少于15人;其中在檢測技術(shù)人員之后需要人數(shù)不能小于10個人，所有人數(shù)需要通過鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)。在助理工程師及以上技術(shù)人員的時候不能不小于7個人，工程師以上的技術(shù)人員不能低于5個人，高級工程師及以上的技術(shù)人員不能少于2個人;資質(zhì)范圍內(nèi)的檢測人員全部取得《檢測人員管理手冊》并接受繼續(xù)教育。經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的項目中焊縫探傷項目必須取得人員檢測資格證，其中Ⅱ級以上的檢測人員是不能不少于4個人，Ⅲ級以上檢測人員不少于2個人。一級注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于2人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人和授權(quán)簽字人：技術(shù)負(fù)責(zé)人和授權(quán)簽字人具有高級工程師及以上職稱，并且從事鋼結(jié)構(gòu)檢測工作經(jīng)歷不能低于5年;授權(quán)簽字人不少于2人，需要全部取得超聲波探傷Ⅲ級以上的資格證，取得《檢測人員管理手冊》并接受繼續(xù)教育。質(zhì)量負(fù)責(zé)人需要具備高級工程師及以上的職稱，從事檢測工作經(jīng)歷不少于5年。

房屋安全鑒定的幾大重要作用。

(一)確保各類房屋的住用安全

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進(jìn)行檢查、房屋鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

(二)促進(jìn)城市危舊房屋的改造

還存在的二十世紀(jì)五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

(三)防災(zāi)和減災(zāi)

房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行房屋鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、對已損壞房屋進(jìn)行房屋加固，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。

在國內(nèi)，超過20年的房齡，就已經(jīng)是確定無疑的老房子了，想買這種房，就要做好大修的準(zhǔn)備?？梢豢疵绹姆孔?，低于50年的都少見，這么老的房子，質(zhì)量沒問題嗎?

絕大多數(shù)情況下，房子的質(zhì)量都靠譜，那么該如何通過房屋質(zhì)量鑒定來確定房屋的質(zhì)量狀況呢?

在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于房屋結(jié)構(gòu)改造，明顯加大房屋荷載。根據(jù)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;

(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;

(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)的相關(guān)數(shù)據(jù)及檔案圖紙的材料;

(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;

(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;

(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

湘潭市房屋質(zhì)量檢測鑒定費(fèi)用

房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對其鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定和整體安全質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。

家，是避風(fēng)的港灣，房屋，是我們安身之所。但是，您居住的房屋真的是港灣嗎?安全嗎?這些，或許是很多業(yè)主都不曾注意到的地方。因此，強(qiáng)化居住房屋的安全性檢測，就是我們需要更多的去關(guān)注的。那么，房屋檢測的到底有哪些好處和作用呢?現(xiàn)在大家一起來學(xué)習(xí)一下，讓自己能夠掌握更多關(guān)于房屋檢測的知識信息。

首先，房屋檢測的個就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋檢測部門會在時間通過房屋檢測報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)部門報告等，目的是更好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋檢測的意義個意義就是更好的保證居住人員的安全。

其次，就是在于能夠更好的對于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理，對房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測。通過科學(xué)的手段進(jìn)行評估，確保房屋的在建設(shè)過程中，按照設(shè)計和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行，也保證后期房屋交付使用的過程中，能夠保持一個健康、安全的狀態(tài)。而這一舉措其實對于如今的社會城鎮(zhèn)規(guī)劃管理來說也是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)。

，房屋檢測的第三個意義就是當(dāng)該地區(qū)發(fā)生了重大的災(zāi)難，比如說水災(zāi)、雪災(zāi)等自然災(zāi)害發(fā)生的時候，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測以能夠在這個過程中掌握具體的受災(zāi)狀況，以及對該地區(qū)的房屋安全性進(jìn)行準(zhǔn)確評價，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災(zāi)家庭的安置問題。

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

①調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及要求進(jìn)行了解和解析。

②考證房屋歷史沿革，重點保護(hù)部位及保護(hù)要求;

③建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;

④結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;

⑤構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;

⑥結(jié)構(gòu)材性檢測;

⑦房屋完損狀況檢測;

⑧房屋傾斜及沉降測量;

⑨結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;

⑩抗震性能評估;

結(jié)構(gòu)維修可行性建議。