詳情描述
湘潭市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報(bào)價(jià)
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗(yàn)廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!
房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測)。
2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。
綜上所述房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，要看是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，在實(shí)踐中情況是復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。
房屋檢測報(bào)告，可以分為：
1.完損報(bào)告
一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報(bào)告的主要內(nèi)容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字(1984)第678號(hào))，此外為了解房屋的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005)等。具體檢測內(nèi)容包括：房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋相對(duì)沉降檢測，房屋完損等級(jí)評(píng)定。
2.安全性報(bào)告
安全性檢測報(bào)告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對(duì)沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。
3.抗震鑒定
抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來說，就是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實(shí)更為全面的安全性報(bào)告。
4.災(zāi)后報(bào)告
這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。
5.專項(xiàng)檢測報(bào)告
房屋專項(xiàng)檢測報(bào)告，主要是房屋專項(xiàng)項(xiàng)目檢測，比如，房屋混凝土強(qiáng)度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專項(xiàng)檢測的內(nèi)容在前面的四種檢測報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來作為一項(xiàng)檢測內(nèi)容。
大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，房屋檢測報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅僅限于這五方面的內(nèi)容，這就要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及要求進(jìn)行了解和解析;
2)考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)房屋完損狀況檢測;
8)房屋傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析;
10)抗震性能評(píng)估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
湘潭市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報(bào)價(jià)
隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，我國建筑行業(yè)由此迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，但是由于人們開始對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性問題進(jìn)行深思，對(duì)于此，要求我國建筑工程單位在發(fā)展的過程中應(yīng)不斷采取相應(yīng)措施實(shí)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)的抗震鑒定，由此來提高建筑結(jié)構(gòu)整體安全性。
抗震鑒定從根本上講，就是對(duì)房屋在地震中可能的破壞作出評(píng)估，一旦有可能出現(xiàn)不容許的破壞時(shí)，則予以加固處理。
抗震鑒定應(yīng)強(qiáng)調(diào)綜合抗震能力的評(píng)定，一是要區(qū)分整體影響因素和局部影響因素，二是要對(duì)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行綜合分析。
房屋的抗震鑒定主要從房屋高度和層數(shù)、墻體實(shí)際材料強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)體系的合理性、主要構(gòu)件整體性連接構(gòu)造的可靠性、局部易損構(gòu)件自身及與主體結(jié)構(gòu)連接的可靠性和抗震承載力驗(yàn)算要求等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)定。
抗震加固中的注意事項(xiàng)：
(1)房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時(shí)取平均值，柔性時(shí)取值，中等剛性可相應(yīng)換算。
(2)房屋的寬度，平面有局部突出時(shí)按面積加權(quán)平均計(jì)算，平面內(nèi)的局部縱墻略去不計(jì)。
(3)同一樓層內(nèi)各墻體厚度不同或砂漿強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí)可相應(yīng)折算。
有工程有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定：
未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固的;
未經(jīng)正式設(shè)計(jì)進(jìn)行改建、大規(guī)模裝修、安裝大型設(shè)備的;
在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴等自然災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的;
設(shè)防烈度提高兩度以上(含兩度)地區(qū)的重要工程 ;
有嚴(yán)重次生災(zāi)害的工程和生命線工程。
抗震鑒定采用的設(shè)防烈度應(yīng)按照國家或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
抗震鑒定工作應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)或工程咨詢單位承擔(dān)。
經(jīng)鑒定應(yīng)加固的現(xiàn)有建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)按照加固技術(shù)規(guī)程進(jìn)行加固。
抗震加固應(yīng)與城市改造規(guī)劃、單位及個(gè)人的房屋維修、大修計(jì)劃及企業(yè)的技術(shù)改造相結(jié)合。
抗震加固應(yīng)突出重點(diǎn)，確保有關(guān)國計(jì)民生的重要工程和生命線工程的抗震能力。
抗震加固必須嚴(yán)格按照鑒定、加固設(shè)計(jì)、審查和加固施工及竣工驗(yàn)收的程序進(jìn)行。
對(duì)應(yīng)當(dāng)加固的房屋、工程設(shè)施和設(shè)備均由產(chǎn)權(quán)所有者負(fù)責(zé)進(jìn)行抗震加固，提出加固計(jì)劃，并按建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃期限完成。
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