詳情描述
新鄉(xiāng)原陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)
鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)基本工作內(nèi)容
1)收集鋼結(jié)構(gòu)建筑相關(guān)資料，如工程地質(zhì)勘查報(bào)告、設(shè)計(jì)圖和計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更、沉降觀測(cè)記錄、施工記錄、材料質(zhì)保書、材料檢驗(yàn)文件、竣工圖及竣工驗(yàn)收文件等;
2)了解鋼結(jié)構(gòu)建筑物建造、使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的施工、改造、維修、用途變更、使用條件和使用環(huán)境改變以及是否受過災(zāi)害等;
3)現(xiàn)場(chǎng)鋼結(jié)構(gòu)建筑基本情況調(diào)查及資料核對(duì)。當(dāng)有施工圖時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)校核;若無施工圖，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)際狀態(tài)繪制測(cè)繪圖;
4)鋼結(jié)構(gòu)建筑地基基礎(chǔ)的調(diào)查、鋼結(jié)構(gòu)使用環(huán)境的調(diào)查、材料性能檢測(cè)、節(jié)點(diǎn)連接狀況檢測(cè)、結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)、結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)。必要時(shí)還可進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等。
新鄉(xiāng)原陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)隨著近年來工業(yè)的發(fā)展，廠房也在逐漸增多，出現(xiàn)的問題自然也就相對(duì)的增多了。廠房檢測(cè)與加固是很常見一種房屋處理辦法。兩個(gè)月前，一位王姓客戶打電話咨詢我們，工廠里廠房自從在外面購(gòu)買了幾臺(tái)大型機(jī)器施工一個(gè)月就會(huì)造成廠房有點(diǎn)晃動(dòng)的現(xiàn)象，如果房屋加固要怎么做呢?
根據(jù)這種情況，我們肯定是需要先到現(xiàn)場(chǎng)去看下廠房的具體情況，然后再根據(jù)工程師們測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋的加固。我司不可能憑空下結(jié)論，一切數(shù)據(jù)都是測(cè)量然后對(duì)比相關(guān)的規(guī)范規(guī)章，得出結(jié)論后建議怎么做。
王先生現(xiàn)在的廠房現(xiàn)在改造的很牢固，兩個(gè)月沒有任何出現(xiàn)問題的跡象。原來王先生的廠房本來就是用來十幾年的房屋，在經(jīng)過幾臺(tái)大型機(jī)器工作時(shí)產(chǎn)生的振動(dòng)，導(dǎo)致房屋的承重墻承重的受力發(fā)生了改變，我們通過對(duì)承重的加固，很好的解決了問題，順便還提出一些建議避免以后出現(xiàn)這種情況。如果您遇到房屋加固設(shè)計(jì)方面的問題，歡迎咨詢。
1、廠房改建擴(kuò)建加固設(shè)計(jì)
大多廠房建造時(shí)間久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)建造技術(shù)還不太成熟，導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)低、不滿足設(shè)備擴(kuò)容、生產(chǎn)線改造等需求，需對(duì)廠房進(jìn)行加固改造處理。通常這些廠房改造區(qū)域設(shè)備及管道眾多，且大多要求不影響生產(chǎn)情況下施工，因此應(yīng)選擇施工實(shí)力及經(jīng)驗(yàn)相 當(dāng)?shù)姆课菁庸虣z測(cè)單位進(jìn)行施工。
2、住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)
房屋加層改造也是房屋加固改造施工的內(nèi)容，規(guī)模較大、要求高，是對(duì)加固單位的綜合實(shí)力的一種考驗(yàn)。房屋加層改造大致可劃分為上部新增結(jié)構(gòu)、下部原結(jié)構(gòu)加固、原基礎(chǔ)加固處理、上下結(jié)構(gòu)連接。
3、酒店加固改造設(shè)計(jì)
酒店綜合改造項(xiàng)目，一般有：
a、從住宅、辦公樓等改造成酒店;
b、爛尾樓改造成酒店;c原有酒店翻新升級(jí)。
酒店局部結(jié)構(gòu)加固改造通常有：
a、新增暖通、給排水等功能洞口;
b、外立面改造，局部樓面功能改變，樓面補(bǔ)洞;
c、電梯、樓梯等交通設(shè)施新增或移位;
d、甚至包括抽柱形成大空間、加層等。
3、商場(chǎng)加固改造設(shè)計(jì)
由于商業(yè)高速發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)加劇，越來越多商場(chǎng)通過加固改造升級(jí)提供競(jìng)爭(zhēng)力，通常包含：
a、原有商場(chǎng)翻新升級(jí);
b、從廠房、辦公樓等改造成商場(chǎng)或大賣場(chǎng);
c、商場(chǎng)改造往往還涉及到使用荷載增大、新增交通設(shè)施或布局調(diào)整等問題，相應(yīng)地結(jié)構(gòu)改造的范圍也較廣。
新鄉(xiāng)原陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)廠房安全檢測(cè)
廠房質(zhì)量檢測(cè)中心擁有CMA、CNAS認(rèn)證資治，承接業(yè)務(wù)，檢測(cè)報(bào)告國(guó)家認(rèn)可，廠房檢測(cè)，廠房鑒定，廠房鑒定，危房鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),廠房質(zhì)量檢測(cè)，廠房安全檢測(cè)，廠房抗震鑒定，基坑周邊廠房檢測(cè)，廠房災(zāi)后檢測(cè)，廠房檢測(cè)監(jiān)測(cè)，廠房改造加固及設(shè)計(jì)，廠房廠房辦理產(chǎn)證檢測(cè)，新建建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收，建筑工程鑒定等資治的大型國(guó)有企業(yè)，提供科研、設(shè)計(jì)、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。
廠房檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系廠房質(zhì)量的所有項(xiàng)目，廠房質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。
1、廠房完損狀況檢測(cè)
2、廠房安全檢測(cè)
3、廠房損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4、廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、廠房質(zhì)量綜合檢測(cè)
6、廠房其他類型檢測(cè)
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)
8、建筑工程鑒定
9、一房一驗(yàn)
二、廠房質(zhì)量的檢測(cè)過程
七類檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄廠房構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;
5、綜合評(píng)級(jí);
三、廠房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性
廠房質(zhì)量檢測(cè)是廠房質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告范圍內(nèi)有效。
四、節(jié)能檢測(cè)
節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè)粘結(jié)加固材料檢測(cè)保溫材料檢測(cè)
1、節(jié)能材料檢測(cè)服務(wù)范圍：
外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。
2、服務(wù)內(nèi)容：
對(duì)外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)?、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測(cè)。
五、災(zāi)后建筑物檢測(cè)
包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。
六、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
廠房加層改造檢測(cè)鑒定
因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
租售前廠房質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
重裝修前檢測(cè)鑒定
質(zhì)量問題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定
工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
公司是迄今為止首批由廣州市住房保障和廠房管理局批準(zhǔn)成立，具有甲級(jí)檢測(cè)、權(quán)威建筑工程鑒定等資治的房檢站。
公司擁有先進(jìn)、齊全的廠房質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的廠房檢測(cè)領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務(wù)范圍包括廠房完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型廠房檢測(cè)。專業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。除此之外，針對(duì)業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測(cè)項(xiàng)目，包括鋼包外形幾何尺寸測(cè)量、儲(chǔ)存氣體球罐沉降監(jiān)控測(cè)量、行車軌道調(diào)整測(cè)量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測(cè)和大型戶外廣告牌的檢測(cè)。
本學(xué)校幼兒園房屋鑒定項(xiàng)目位于某市區(qū)，據(jù)悉建于80年代，該建筑為一幢四層混合結(jié)構(gòu)建筑物。該房屋主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁、板、磚墻承重，以180mm、240mm厚磚墻圍護(hù)。為了解現(xiàn)時(shí)該建筑的安全狀況及是否屬于危房，受甲方的委托，由我司派員對(duì)該建筑進(jìn)行房屋完損性鑒定，記錄現(xiàn)時(shí)房屋完損情況。本次所鑒定房屋為該房屋整幢，總鑒定面積約為1510平方米。
鑒定學(xué)校幼兒園房屋主要現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。
承重結(jié)構(gòu)梁、板、柱、磚墻及圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、地面面層、室內(nèi)外裝修發(fā)現(xiàn)明顯損壞情況。
房屋鑒定結(jié)論
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果分析，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第3.2條之規(guī)定，對(duì)該房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行綜合評(píng)定：
1、地基危險(xiǎn)性鑒定
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查、檢測(cè)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第4.2條之規(guī)定，該房屋的地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。
2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定
層次評(píng)定：
①該房屋上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)有因基礎(chǔ)承載能力不足而引起的變形、開裂等損壞現(xiàn)象，不構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)構(gòu)件評(píng)定為非危險(xiǎn)構(gòu)件;
②二、三層、屋面層多處樓板有開裂現(xiàn)象，且有保護(hù)層剝落鋼筋外露銹蝕現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
③各層房屋墻體有多處開裂滲水現(xiàn)象，三、四層墻體有砂漿粉化現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
④圍護(hù)墻體有多處開裂現(xiàn)象，且有滲水跡象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。
第二層次評(píng)定：
①基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí);
②層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí);
③第二層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
④第三層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
⑤第四層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。
第三層次評(píng)定：
根據(jù)上述的評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第6.3.6條之規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。
四房屋鑒定處理意見
根據(jù)房屋目前情況：
建議聘請(qǐng)相關(guān)資治的加固公司對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理，若加固費(fèi)用過高，或無較大加固價(jià)值，可考慮拆除重建處理。
評(píng)級(jí)解釋
A級(jí)：無危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
新鄉(xiāng)原陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定辦理點(diǎn)什么情況下進(jìn)行廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估
1、為了解廠房結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè);
2、因廠房修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測(cè)，為設(shè)計(jì)提供依據(jù);
3、包括結(jié)構(gòu)檢測(cè)和安全評(píng)估兩部分，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分析;
4、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)包括對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀(結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等)進(jìn)行了解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù);
5、終需對(duì)結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進(jìn)行綜合評(píng)定。
廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估檢測(cè)內(nèi)容：
1)廠房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪);
2)廠房主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
3)廠房相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
4)廠房損傷狀況檢測(cè);
5)廠房改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
6)廠房結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算);
7)對(duì)存在的問題提出處理建議。
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