詳情描述
南岳區(qū)第三方房屋檢測鑒定收費
湖南靳水工程檢測有限公司是具有國家CMA資質(zhì)認定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書、特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)(無損檢測機構(gòu))核準證和住建委房屋檢測鑒定資質(zhì)備案的甲級單位。公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結(jié)論準確，擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊，其中從事土建工作多年的高級工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員近200名，并邀請多名建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問。
湖南靳水工程檢測有限公司，是集檢測監(jiān)測、特種施工、裝備制造、設(shè)備檢驗、新型建材于一體，提供科研、設(shè)計、施工全過程系統(tǒng)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。專業(yè)承接廠房檢測、廠房鑒定、裂縫檢測、裂縫鑒定、防雷檢測、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋改造檢測、房屋改造鑒定、房屋檢測、廠房鑒定、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋質(zhì)量檢測、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。
住房是我們在生活當中大半部分時間都生活居住的地方，所以我們對于它的安全性是非常關(guān)注的，國家對建筑設(shè)計的要求近些年是在不斷提高的，一般質(zhì)量好的房屋就算是售價高也會非常受歡迎。
畢竟要是住房在安全性方面沒有足夠的保障，將來在居住的過程中會有許多的困擾和安全隱患，這對于住房安全問題來說是一種很大的威脅。而房屋在建筑的過程中為了能夠保證安全性通常都會進行結(jié)構(gòu)加固，為的就是讓房屋在居住的過程中能夠有更高的安全性保障。
質(zhì)量好就代表房屋可以居住的年限要長很多，特別是對于一些地質(zhì)環(huán)境比較惡劣的地區(qū)，比如地震高發(fā)城市或是洪澇災(zāi)害高發(fā)區(qū)域，對于建筑要求更加嚴苛了很多。這樣的地區(qū)建筑物一定要有防震的效果，就是要求它的建筑承壓能力更強。
其實現(xiàn)在房地產(chǎn)競爭這么激烈，就是不是地震高分區(qū)也會把房子的質(zhì)量看的很重，因為好的產(chǎn)品才是公司實力的見證。一般好品質(zhì)的房子，都會要求抗震加固設(shè)計的。只有加固的樓板整體的居住年限會更長，而且經(jīng)過結(jié)構(gòu)加固的房子好處很多，房子銷量也更好好。
1.誰是房屋使用安全責任人?
房屋所有權(quán)人或歷史遺留違法建筑的當事人(管理人)為房屋使用安全責任人，依法承擔房屋使用安全的主體責任。
房屋所有權(quán)人或歷史遺留違法建筑的當事人(管理人)下落不明，或者房屋權(quán)屬不清的，房屋實際使用人為房屋使用安全責任人。
房屋所有權(quán)人或歷史遺留違法建筑的當事人(管理人)非實際使用人的，實際使用人應(yīng)當合理使用房屋，并按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應(yīng)的房屋安全責任
2.房屋日常使用要注意什么?
房屋使用安全責任人應(yīng)當按照房屋的設(shè)計用途及使用性質(zhì)合理使用房屋，并對房屋進行維護保養(yǎng)。
房屋使用安全責任人有義務(wù)對其名下的房屋進行日常檢查，在檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患的，應(yīng)當立即采取處理措施或應(yīng)急措施消除安全隱患。
房屋使用安全責任人應(yīng)積極配合區(qū)建設(shè)行政主管部門和街道辦組織開展的既有房屋普查和專項檢查行動。
3.房屋修繕、改造或室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)該注意什么?
房屋修繕、改造或室內(nèi)裝飾裝修的，房屋使用安全責任人應(yīng)當在工程開工前向物業(yè)管理企業(yè)或房屋所在地街道辦事處申報登記，辦理安全生產(chǎn)備案手續(xù)。
房屋修繕、改造或進行室內(nèi)裝飾裝修時不得有下列行為：
“1、拆改、變動房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu);
2、改變建筑物使用性質(zhì);
3、超過設(shè)計標準，增加房屋使用荷載;
4、損害房屋的公共部位和公用設(shè)施;
5、有可能給建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有人和共有部分帶來安全隱患的行為;
6、其它影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的行為。
”4.如何知道房屋結(jié)構(gòu)是否安全?
房屋所有人或房屋使用人可委托深圳市住房和建設(shè)局上公布的房屋檢測鑒定機構(gòu)對房屋進行檢測鑒定，從鑒定結(jié)論判斷房屋結(jié)構(gòu)是否安全。
5.什么情況下需要進行房屋安全檢測鑒定?
1.房屋改建、擴建或增加使用荷載;
2.改變建筑物使用性質(zhì);
3.房屋達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用;
4.房屋遭受自然災(zāi)害影響，出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損傷;
5.因火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)損傷;
6.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形。
6.危險房屋應(yīng)該采取何種措施處理?
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級(局部危房)或D級(整棟危房)的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員安全采取如下措施：
1、觀察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
2、處理使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;
3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
4、整體拆除：適用于整棟危險且無修繕價值，須立即拆除的房屋。
禁止出租被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的、存在重大安全隱患的房屋。
7.發(fā)生房屋安全緊急事故時怎么處理?
如遇房屋嚴重開裂、坍塌、幕墻損壞等房屋安全緊急事故，應(yīng)撤離人員，并立即報知小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或房屋所在地街道辦事處，或通知龍華區(qū)住房和建設(shè)局進行緊急處理。
8.房屋使用安全責任人的相關(guān)法律責任。
房屋使用安全責任人應(yīng)嚴格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程管理條例》、《城市危險房屋管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，如違反上述規(guī)定，相應(yīng)主管部門將依法追究其法律責任。
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