詳情描述

衡山縣地基承載力檢測(cè)公司

湖南靳水工程檢測(cè)有限公司是具有國(guó)家CMA資質(zhì)認(rèn)定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)(無(wú)損檢測(cè)機(jī)構(gòu))核準(zhǔn)證和住建委房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì)備案的甲級(jí)單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測(cè)儀器先進(jìn)、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測(cè)鑒定專家團(tuán)隊(duì)，其中從事土建工作多年的高級(jí)工程師4人，一級(jí)結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測(cè)鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員近200名，并邀請(qǐng)多名建筑物鑒定專家作為技術(shù)顧問(wèn)。

湖南靳水工程檢測(cè)有限公司，是集檢測(cè)監(jiān)測(cè)、特種施工、裝備制造、設(shè)備檢驗(yàn)、新型建材于一體，提供科研、設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程系統(tǒng)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商。專業(yè)承接廠房檢測(cè)、廠房鑒定、裂縫檢測(cè)、裂縫鑒定、防雷檢測(cè)、承重墻檢測(cè)、承重墻鑒定、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)、房屋改造檢測(cè)、房屋改造鑒定、房屋檢測(cè)、廠房鑒定、房屋檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋鑒定、房屋安全鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廣告牌檢測(cè)、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

屋檢測(cè)的8個(gè)注意事項(xiàng)和3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分別是哪些?

當(dāng)拿房之后，大家做的一件事就是進(jìn)行房屋檢測(cè)，有些人對(duì)剛買的新房不放心，會(huì)請(qǐng)專業(yè)的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)上門檢測(cè)，很多裝修公司都會(huì)提供該項(xiàng)業(yè)務(wù)的服務(wù)。另外，也有很多人會(huì)購(gòu)買二手房，二手房需要進(jìn)行房屋檢測(cè)嗎?為了讓自己買房更加放心，也為了后期入住后的居住安全考慮，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)是非常有必要的，下面的時(shí)間咱們一起看看房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?以及在房屋檢測(cè)的過(guò)程中我們需要注意什么?

房屋檢測(cè)

一、房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、檢查房屋的工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)以及各項(xiàng)驗(yàn)收資料是否準(zhǔn)備齊全;

第二、房屋內(nèi)外的建筑施工垃圾是否已經(jīng)清潔干凈;

第三、房屋的建造施工是否嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求進(jìn)行建造施工的。

二、房屋檢測(cè)的注意事項(xiàng)有什么?

一、對(duì)方是否能夠提供齊全的房產(chǎn)合同，這是進(jìn)行房屋檢測(cè)的前提;

第二、檢查房屋內(nèi)部是否存在問(wèn)題，主要包括以下方面：

1、檢查門窗的質(zhì)量是否達(dá)到預(yù)期的要求，門窗的安裝是否合格;

2、重點(diǎn)檢查廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、墻體是否漏水;

3、檢查地板磚的平整度，可以用手敲，通過(guò)聲音判斷地板磚的契合度;

4、看墻面涂刷的是否平整，如果不平整，后期需要找施工師傅二次粉刷墻面;

5、檢查水電線路的安裝是否存在安全隱患，如何是二手房，需要查看其是否有老化現(xiàn)象;

6、檢查裝修的等級(jí)是否和住房合同上的一致，如果違背合同，住戶可以找售樓處進(jìn)行溝通;

7、檢查承重墻是否有傾斜的現(xiàn)象。

買房是一輩子的大事，我們買房之后的心情是喜悅的，不過(guò)不管買的是什么樓盤的住房，都需要重點(diǎn)對(duì)待房屋檢測(cè)的問(wèn)題。尤其是房屋的合同，一定要重點(diǎn)查看，另外，房屋的內(nèi)部構(gòu)造及其相關(guān)指標(biāo)也要知曉，有些指標(biāo)戶主無(wú)法自己測(cè)量，需要找專業(yè)的施工技術(shù)人員進(jìn)行測(cè)定，根據(jù)測(cè)定的結(jié)果判斷住房的安全等級(jí)。

房屋檢測(cè)鑒定分類：房屋完損等級(jí)檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)、房屋其他類型檢測(cè)、各類災(zāi)后質(zhì)量檢測(cè)。多年檢測(cè)服務(wù)，形成一套完善的服務(wù)程序，擁有訓(xùn)練有素的技術(shù)服務(wù)人員。我公司以誠(chéng)信服務(wù)為宗旨，以誠(chéng)信.科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、高效為質(zhì)量方針，堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展，將在建筑業(yè)內(nèi)不斷開拓進(jìn)取，與廣大客戶、合作伙伴和社會(huì)各界同仁攜手共贏!

1、房屋安全責(zé)任人指的是哪些人?

房屋安全責(zé)任人指的是房屋的所有人。房屋承租人、借

用人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及合同約定合理使用房屋，承擔(dān)房屋安全責(zé)任。

2、房屋共有部分的日常管理應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?

房屋共有部分的日常管理，實(shí)行物業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)房屋安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任。實(shí)行自治管理的，其安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)等日常管理責(zé)任由房屋安全責(zé)任人依法共同承擔(dān)。

3、房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全承擔(dān)哪些責(zé)任?

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋使用安全承擔(dān)如下責(zé)任：按照設(shè)計(jì)用途、建筑物使用性質(zhì)及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途合理使用房屋;檢查、維修房屋，及時(shí)治理房屋安全隱患;房屋的裝飾裝修不得影響房屋共有部分的使用，不得危及房屋的使用安全和毗鄰房屋的使用安全;有防治白蟻的責(zé)任;有委托房屋安全鑒定的責(zé)任;采取其他必要措施保障房屋安全的行為。

4、應(yīng)該禁止哪些危害房屋安全的行為?

未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，且未經(jīng)施工圖設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查同意，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴(kuò)大房屋承重墻上原有的門、窗尺寸;超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增大荷載;在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口;降低房屋地面地坪標(biāo)高;拆除或者改變商場(chǎng)、賓館、飯店、影劇院、體育場(chǎng)館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的主體結(jié)構(gòu);違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)性物品;擅自改變房屋使用性質(zhì)，或者將住房原設(shè)計(jì)的房間分隔后出租，危害房屋安全;法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他危害房屋安全的行為。

5、哪些情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全

鑒定單位對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定?

房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的;房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等情形的;因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等情形的;其他可能影響公共安全和他人合法權(quán)益需要鑒定的情形的。

6、對(duì)房屋安全鑒定結(jié)論有異議，應(yīng)該怎么辦?

對(duì)房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論有異議的，鑒定委托人

或者利害關(guān)系人可以委托重新鑒定。委托重新鑒定的，應(yīng)當(dāng)在鑒定單位名錄中選擇原鑒定單位以外的其他鑒定單位。重新鑒定與原鑒定結(jié)論不一致的，鑒定委托人或者利害關(guān)系人可以在三十日內(nèi)向湖北省房屋安全鑒定協(xié)會(huì)的專家委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)核。市房屋主管部門根據(jù)復(fù)核意見(jiàn)認(rèn)定鑒定結(jié)論。

7、房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋險(xiǎn)情，應(yīng)該怎么辦?

房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，可能危及公共安全的，應(yīng)當(dāng)立即設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，并及時(shí)向所在地的社區(qū)居民委員會(huì)或者街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民、市房屋主管部門報(bào)告。社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要設(shè)置警示區(qū)域，提醒過(guò)往的行人、相鄰人注意安全。

8、房屋安全鑒定管理辦公室有何職能?

市住房保障和房產(chǎn)管理局是全市房屋使用安全管理的主管部門。市房屋安全鑒定管理辦公室是所屬二級(jí)單位，具體負(fù)責(zé)全市行政區(qū)域內(nèi)房屋安全使用的日常監(jiān)督管理工作。對(duì)房屋安全鑒定專業(yè)公司實(shí)行行業(yè)監(jiān)管。

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