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屋面光伏承載力復核驗收鑒定報告

在當前分布式電站的投資建設已進入如火如荼階段，眾多光伏投資商對屋頂光伏電站項目開發(fā)時的前期可利用評估時，更多會考慮到屋頂?shù)某休d力，可利用面積、日間用電量、變壓器容量等因素。往往會忽視該屋頂原有防水狀況，安裝時能否會對屋頂產(chǎn)生新的防水損害，甚至考慮現(xiàn)在不管它什么狀況，安裝好以后如有滲漏水再去維修。但在電站安裝后不管是原有的還是安裝時損害的滲漏水，都會造成投資方與屋頂出租方之間較難溝通解決的問題，甚至因滲漏水造成該屋頂出租方生產(chǎn)受影響造成損失，會出現(xiàn)索賠或要求拆除該電站的巨大損失。陜西省屋面光伏承載力復核驗收鑒定報告現(xiàn)有工業(yè)園區(qū)的工廠屋頂從建筑專業(yè)的角度看待，除非是3-5年內(nèi)新建的廠房。混凝土屋面防水層使用了高分子防水卷材(通常使用年份在10-20年)，輕鋼屋面板材表面油漆層為氟碳漆、鍍鋅板的熱鍍鋅工藝。且板壁厚度在0.60-0.80mm以上，安裝技術規(guī)范，這類屋面屬于比較優(yōu)質屋面，但現(xiàn)有工廠屋頂仍存在諸多防水隱患。

A：混凝土屋面

1)大多數(shù)的混凝土屋面原有的防水層多為SBS改性瀝青防水卷材。該類卷材使用壽命為3-5年，在五年以后卷材內(nèi)的瀝青已揮發(fā)，卷材脆化開裂。

2)一些倒置式屋面防水層做在找平層、保溫層下面。屋頂光伏如安裝時因荷載不夠不

二、專業(yè)辦理屋面光伏承載力復核驗收鑒定報告，

住在花都區(qū)五華直街2號樓的居民反映首層承重柱外墻發(fā)生脫落，鋼筋腐蝕，雖然進行了臨時加固，但仍擔心樓宇安全。對此，花都區(qū)住房和建設局組織人員于近日在小區(qū)召開現(xiàn)場會，經(jīng)廣州市建設工程質量安全檢測中心鑒定，目前房屋處于安全狀態(tài)，將于明年7月進行改造。

首層承重柱出現(xiàn)脫落

“首層是停車場，直到今年3月打開里面的磚墻才發(fā)現(xiàn)承重柱出現(xiàn)問題，不少墻皮脫落，里面的鋼筋也腐蝕了?！被ǘ紖^(qū)五華直街2號樓的住戶張先生反映道。據(jù)了解，該樓建于20年前，現(xiàn)有200多人居住，首層有十多條混凝土結構柱子支撐著整個樓宇。隨著時間的推移，這些柱子開始腐蝕，不少居民見到后擔心樓宇安全。  據(jù)了解，為解決居民的擔憂，花都區(qū)住房和建設局隨即組織相關現(xiàn)場考查，發(fā)現(xiàn)樓宇確實存在部分結構柱混凝土崩析，鋼筋腐蝕情況，但未發(fā)現(xiàn)梁、板有明顯缺陷。在今年4月16日，花都區(qū)新華街道辦事處發(fā)出通告，根據(jù)區(qū)《關于對五華直街2號樓啟動區(qū)應急搶險預案的報告》要求此樓住戶3天內(nèi)搬離小區(qū)，待區(qū)專業(yè)部門對該樓進行加固補強后再遷回居住。

應急加固明年7月將改造 根據(jù)相關建議，采用支撐體系對損傷嚴重柱區(qū)域進行支撐作為應急搶險措施，同時聘請廣州市建設工程質量安全監(jiān)測中心對房屋安全進行鑒定。據(jù)了解，在今年5月應急搶險加固已經(jīng)全面完工。記者在現(xiàn)場看到，現(xiàn)在樓宇首層有脫落的承重柱附近都增加了鐵柱進行加固，不過，對于這種臨時性措施許多住戶仍然擔心房屋安全。

針對這個問題，近日，花都區(qū)聯(lián)合新華街及寶華社區(qū)相關工作人員，在小區(qū)現(xiàn)場召開了協(xié)調(diào)會議。區(qū)給出了廣州市建設工程質量安全檢測中心作出的房屋安全鑒定報告，確定房屋到明年7月都處于安全狀態(tài)，并于近期將報告在小區(qū)進行公示。相關工作人員表示，隨后將根據(jù)報告尋找有資質的設計單位于明年7月對承重柱重新進行改造 ，據(jù)悉，2日以來我國中東部地區(qū)出現(xiàn)大范圍雨雪天氣，陜西中部、山西南部、河南中南部、湖北中北部、安徽中部、江蘇西部等地先后出現(xiàn)大雪或暴雪，其中，河南東南部、湖北北部、安徽中部等局地出現(xiàn)大暴雪。

能用水泥配重塊時，就需打孔固定支架，這樣就會打穿防層引起滲漏水。

B：輕鋼屋面

1)通常輕鋼屋面表面的鍍鋅層、油漆層使用壽命為8-15年，在使用8-10年以后通常會出現(xiàn)如下問題而引起屋面滲漏水。

a：固定螺釘密封圈老化脫落。

b：輕鋼板在冬夏季的溫差下熱脹冷縮導致緊固件孔洞擴大，孔洞周邊鋼板銹蝕，搭接邊松動雨水倒灌。

c：天溝、氣窗、天窗鎖邊等部位安裝技術不規(guī)范，雨水能倒灌。

d：鋼板表面的鍍鋅層、油漆層氧化脫落，大面積銹蝕。

屋面光伏承載力復核驗收鑒定報告 

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