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2021年1月26日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術部門透露

這些房屋需作安全鑒定你知道嗎?

　　1、達到一定的使用年限，有老化跡象;

　　2、主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

　　3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

　　4、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

　　5、周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用;

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進行鑒定。

　　那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?

　　房屋安全鑒定應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。

　　委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進行治理。

　　經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：

　　1、觀察使用：適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

　　2、處理使用：適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;

　　3、停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

　　4、整體拆除：適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

　　隨著對違章建筑的嚴格查處，尤其是北上廣等一線城市，違章建筑糾紛問題日益增多，很多墻上被劃上大大的“拆”字。對于擁有違章建筑該怎么辦?難道只有拆除嗎?

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