詳情描述

　　我公司是廣東省資質齊全，部門依法授權成立的第三方建筑工程檢測機構，公司專業(yè)從事建設工程結構檢測，主要從事建筑物、構筑物、鋼結構工程及砌體結構的安全性能的檢測。我公司始終以誠信、求實、勤業(yè)、創(chuàng)新是我們的企業(yè)精神。能完成各種建筑工程進場材料檢驗、建筑工程檢驗、混凝土結構、結構加固工程質量檢測、土工檢驗、建筑結構安全性鑒定、建筑結構可靠性鑒定、建筑抗震檢測鑒定、自建房建筑結構安全鑒定、鋼結構無損探傷檢測、地基基礎檢測等項目的檢測、建筑節(jié)能及智能檢測、民用建筑結構安全性檢測鑒定工作。

2021年1月28日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術部門透露

　房子的安全問題，大家都很關心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結構安全?

　　根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。

　　房屋安全鑒定：五種情況可托機構進行鑒定

　　分別是：

　　(一)房屋達到設計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(二)房屋基礎、墻體或者其他承重結構出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;

　　(三)因自然災害或者爆炸、火災等事故可能造成房屋結構損傷的;

　　(四)房屋需改動建筑主體或者承重結構的;

　　(五)其他可能危及房屋結構安全的。

　　另外，人員密集場所的房屋達到設計使用年限三分之二的，房屋使用安全責任人應當每五年委托鑒定單位進行一次房屋安全鑒定。房屋超過設計使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應當重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進行鑒定。

　　那么，房屋安全鑒定應由誰來委托，委托誰進行鑒定?鑒定后是危險房屋又該怎么處理呢?

　　房屋安全鑒定應由房屋產(chǎn)權人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個產(chǎn)權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或者村(居)民委員會委托鑒定。委托人可以從市房屋主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進行安全鑒定。

　　委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進行治理。

　　經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，鑒定單位應當提出以下處理建議：

　　(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

　　(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;

　　(三)停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

　　(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

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