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長沙市廠房安全排查鑒定報告
湖南靳水工程檢測有限公司始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠信為本、公平公正、真實可靠、實事求是”的經(jīng)營理念，迅速成長為湖南地區(qū)經(jīng)驗豐富的工程檢測鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來，在工程檢測房屋鑒定咨詢工作過程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗，造就了一大批專業(yè)技術(shù)隊伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、”的經(jīng)營戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅持“客戶至上，價格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強化專業(yè)技能，積極參與競爭;在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測房屋鑒定的項目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類項目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹立了良好的口碑。
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，長沙市樓面承重檢測，房屋租賃檢測，長沙市鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，長沙市工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!
房屋安全鑒定不僅對新建工程安全性能的評定起重要作用，而且對于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行國家規(guī)范為根據(jù)、以實驗為技術(shù)手段，測量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)，那么房屋安全鑒定，有哪些方法技術(shù)?
房屋安全鑒定工作包括的內(nèi)容比較多，一般有建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能檢測、結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施檢測、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸檢測、鋼筋位置及直徑檢測、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的開裂和變形情況檢測及結(jié)構(gòu)性能實荷檢測等。
按房屋的結(jié)構(gòu)種類分為：混凝土結(jié)構(gòu)檢測、砌體結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測和鋼筋混凝土組合結(jié)構(gòu)檢測等，對某些結(jié)構(gòu)或構(gòu)件為獲得其結(jié)構(gòu)承整體受力性能或構(gòu)件承載力、剛度或抗裂性能，可進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的整體性能的靜力實荷檢驗，對某些重要建筑和大型的公共建筑還可進行結(jié)構(gòu)的動力測試。
在房屋安全鑒定中靜力實荷檢驗可分為使用性能檢驗、承載力檢驗和破壞性檢驗。
1 使用性能的檢驗
主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件在規(guī)定荷的作用下不出現(xiàn)過大的變形和損傷，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件經(jīng)過檢測后還必須滿足正常使用要求。
2 承載力檢驗
主要用于驗證結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的設(shè)計承載力。
3 破壞性檢驗
主要用于確定結(jié)構(gòu)或模型的實際承載力，對混凝土結(jié)構(gòu)的混凝土材料強度檢測
房屋安全鑒定是建筑工程質(zhì)量安全保障體系中的一個重要組成部分，嚴格遵循規(guī)范要求是房屋安全鑒定工作的前提，靈活的運用房屋安全鑒定方法，可以取得事半功倍的效果。
在房屋安全鑒定中檢測裂縫是普遍的檢測項目之一，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一，裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)小編針對房屋安全鑒定工作中房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析。
長沙市廠房安全排查鑒定報告
這樣的房屋我們應(yīng)該尋找專業(yè)的技術(shù)公司對房屋檢測，對房屋浸泡后的現(xiàn)狀進行檢測，并出具一個報告，根據(jù)報告里面的內(nèi)容對房屋進行及時的修補，具體是要檢測什么內(nèi)容呢?
對于這樣的情況，需要做一個質(zhì)量檢測報告具體檢測內(nèi)容如下：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)尺寸測繪;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋變形測量;
(5)房屋損傷檢測;
(6)提出結(jié)論與建議，出具檢測報告書。
房屋主要還是我們在日常使用中的損傷，定期對房屋的防水等材料進行檢查并修補，可以為自己的愛巢進行加固，從而讓內(nèi)心的港灣更加牢固。
隨著現(xiàn)代建筑密集建設(shè)，很多房屋也因為年久失修無人打理終變成危房，成為其附近的一顆不定時的安全隱患，危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。
什么是危房?如何進行房屋檢測?是否收費?這些都關(guān)系到普通老百姓的生命安全。
一、什么是危房?
危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、誰來發(fā)現(xiàn)危房?
⒈
在特定時期會對管轄內(nèi)老舊房屋進行統(tǒng)一排查：如地震、大雨等自然災(zāi)害之后，開展老舊房屋登記造冊的時期。
⒉自查
自查，是否有裂縫等。
三、危房管理機構(gòu)
縣級以上地方人民房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)的城市危險房屋管理工作。
四、有誰提出檢測申請?
房屋所有人或使用人，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
五、鑒定方法
⒈危房分為整幢危房和局部危房：
①整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
②局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
⒉ 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
①整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
②局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
⒊ 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
⒋在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
②若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
⒌在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度;
②周圍環(huán)境的影響;
③設(shè)計安全度的取值;
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
⑤危險的發(fā)展趨勢。
六、鑒定之后如何處理?
⒈觀察使用
適用于采取安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
⒉處理使用
適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
⒊停止使用
適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
⒋整體拆除
適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
七、是否收費
⒈檢測
房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔(dān);經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。
⒉維修
維修費用由房屋所有者負擔(dān)。房屋所有人確有經(jīng)濟困難無力治理時，其所在單位可給予;如系出租房屋，可以和承租人合資治理。經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋，并需要拆除重建時，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。中央還特地設(shè)立農(nóng)村房屋補助資金幫助地方開展農(nóng)村危房改造。
八、是否強制維修
如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)有關(guān)部門代修，或采取其他強制措施。發(fā)生的費用由責(zé)任人承擔(dān)。
有險不查或損壞不修，給他人造成生命財產(chǎn)損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任。
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