詳情描述

需要說明的是，建筑物一般在竣工以后，設(shè)計公司都會留給物業(yè)部門一份建筑工程設(shè)計圖紙。而圖紙上對承重墻以及非承重墻，其他的墻體的厚度情況，都會仔細(xì)標(biāo)明。按照設(shè)計圖紙上，物業(yè)公司確定以后，業(yè)主在進(jìn)行裝修改造墻體時，應(yīng)將施工圖紙交由物業(yè)，物業(yè)批準(zhǔn)可以進(jìn)行裝修改造即可進(jìn)行施工?！【S修改造工程不可預(yù)見因素較多，企業(yè)后勤部門要嚴(yán)格控制設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，規(guī)范變更和簽證程序，建立責(zé)任人制度。對必須變更的工程，要采用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的管理方法進(jìn)行分析、論證，做到經(jīng)濟(jì)上合理，技術(shù)上可行。現(xiàn)場管理人員必須做到“隨做隨簽”，確認(rèn)內(nèi)容與實際相符、符合相關(guān)計價依據(jù)（規(guī)范）及合同條款，并附有相關(guān)說明和工程量及計算式。

　　企業(yè)后勤部門具有工程類專業(yè)背景的員工較少，對工程技術(shù)及項目管理認(rèn)知較少。聘用專業(yè)監(jiān)理人員對整個工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行專業(yè)化監(jiān)督，這筆經(jīng)濟(jì)賬對企業(yè)是合算的。 竣工決算是工程造價合理確定的依據(jù)和必要過程，結(jié)算時要有完整的資料，包括工程承包合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計施工圖、工程變更記錄，現(xiàn)場簽證、專項施工方案等，造價管理人員要依靠相關(guān)專業(yè)知識，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，以公正的原則認(rèn)真審核，不高估冒算和有意漏算。對于規(guī)模較大的項目，企業(yè)應(yīng)委托第三方進(jìn)行工程審計，提高經(jīng)濟(jì)效益

有一定的作用力維持結(jié)構(gòu)安全性，但是遇到地震等危險情況下，結(jié)構(gòu)體系就會產(chǎn)生較大作用，造成抗震薄弱情況發(fā)生。同時，會對結(jié)構(gòu)整體安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響。要注意對結(jié)構(gòu)整體安全性的保護(hù)，加固處理結(jié)構(gòu)可靠性低的建筑，保證主體結(jié)構(gòu)的安全。。
　　因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。 裝修改造對結(jié)構(gòu)整體安全性影響注意事項
　　在進(jìn)行裝修改造的時候，人們應(yīng)重視建筑結(jié)構(gòu)，對于承重墻和重要梁柱等要謹(jǐn)慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意頂面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進(jìn)行裝修拆掉后，對結(jié)構(gòu)整體安全性造成嚴(yán)重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導(dǎo)致危險事件發(fā)生。
　　還要注意連接陽臺的一面墻體也不可拆除，有的房主為了增加建筑室內(nèi)采光，將陽臺部分墻體進(jìn)行拆除，使得陽臺到室內(nèi)的面積增加許多，這樣的情況很危險，由于房子的外墻屬于承重墻，如果在此進(jìn)行鑿洞開窗，會造成結(jié)構(gòu)整體安全性影響，如果拆除此面墻體，會使陽臺的承重力下降，嚴(yán)重情況會使陽臺墜落?！　?br/>

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