1、房屋安全性鑒定檢測(cè)

房屋安全鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;

鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。 對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法其檢測(cè)誤差的范圍見(jiàn)表

1、從上表中可以看出，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是zui接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。

注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測(cè)方法獲得多種的物理參數(shù)來(lái)推定混凝土強(qiáng)度的方法。

2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)

此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋，對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性，故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為重點(diǎn)，對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。對(duì)于結(jié)構(gòu)檢測(cè)，一般以構(gòu)件隨機(jī)抽取的方式考慮并且以無(wú) 損檢測(cè)為主，重點(diǎn)分析房屋的結(jié)構(gòu)體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)

此類型房屋安全鑒定重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的重點(diǎn)，其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)。混凝土抗壓強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344 — 2004 )中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。

房屋安全鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：

1、施工周邊房屋糾紛鑒定;

2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定;

4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定;

5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定;

6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定;

7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;

8、“五無(wú)工程”房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定;

9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定;

10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè);

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定等等。

1、所有的加固工人在進(jìn)場(chǎng)之前，都需要提前做好施工安全培訓(xùn)，只要進(jìn)場(chǎng)就要佩戴安全帽，保證工人的人身安全，充分做好安全防護(hù)措施;

2、地基加固施工時(shí)，可能會(huì)產(chǎn)生大量的灰塵和有害氣體，所以對(duì)于施工師傅而言，要采取針對(duì)性的防護(hù)措施，施工時(shí)佩戴防塵口罩，如果是用化學(xué)漿液加固地基，有些化學(xué)漿液會(huì)有刺激性氣味，在攪拌化學(xué)漿液的過(guò)程中，也可能會(huì)產(chǎn)生對(duì)人體有害的氣體，所以要保持施工現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)良好;

3、所有的化學(xué)材料都要遠(yuǎn)離明火，為了避免火災(zāi)的發(fā)生，施工人員進(jìn)場(chǎng)前需要對(duì)其進(jìn)行檢查，不準(zhǔn)攜帶香煙和打火機(jī)一類可能引發(fā)火災(zāi)的物品;

4、在地基加固施工現(xiàn)場(chǎng)，要配備足夠數(shù)量的滅火器;

5、按照加固標(biāo)準(zhǔn)和要求搭建手腳架，并且對(duì)搭建的手腳架進(jìn)行安全檢查，確保手腳架的牢固性;

6、地基加固之前，需要先熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)以及周邊的環(huán)境，務(wù)必對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)，并且選擇適宜的加固方法加固地基，避免對(duì)鄰近地基產(chǎn)生不良影響;

在建造民用建筑物或者廠房等建筑物時(shí)，地基加固工作是弟一步要開(kāi)展的工作，地基加固工作結(jié)束后，需要對(duì)加固質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如果加固的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需要找到存在質(zhì)量問(wèn)題的地基區(qū)域，并及時(shí)對(duì)其二次加固，才能繼續(xù)施工。地基加固時(shí)，使用的設(shè)備和儀器并不多，而且地基加固的技術(shù)含量也不高，不過(guò)，大家在選擇地基加固施工單位時(shí)，還是需要綜合報(bào)價(jià)、公司口碑、客戶反饋等多個(gè)因素來(lái)選擇的。