詳情描述
廣漢市房屋安全檢測(cè)鑒定第三方公司
2021年2月10日今日頭條新消息，據(jù)廣漢市房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部透露
在房屋完損鑒定過(guò)程中，需要注意一下幾點(diǎn):
1、評(píng)定危險(xiǎn)房屋時(shí)，應(yīng)參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。
2、評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等各部分的分項(xiàng)完損程度不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
3、在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損等級(jí)程度是決定該房屋完損等級(jí)的主要條件。如這三項(xiàng)不符合同一個(gè)完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以三項(xiàng)中損壞嚴(yán)重的一項(xiàng)的完損程度來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí)。
4、在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，要以房屋的實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不能以建筑年代來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí)，也不能以房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高低來(lái)代替評(píng)定房屋完損等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。
5、評(píng)定完好房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項(xiàng)指標(biāo)均要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)才能評(píng)定為完好房屋。
廣漢市房屋安全檢測(cè)鑒定第三方公司
國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;
(2)工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
(4)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;
(5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;
(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，被檢測(cè)的主房和輔房的主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重?fù)p壞，如房屋墻體有斜裂縫、混凝土構(gòu)件鐵脹和屋面木結(jié)構(gòu)存在腐爛等嚴(yán)重?fù)p壞現(xiàn)象，屋頂、墻面存在滲水現(xiàn)象。根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）該房屋可評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房，影響房屋正常的使用功能，并存在安全隱患。為避免目前的損壞繼續(xù)擴(kuò)展影響正常安全使用，建議及時(shí)采取有效措施進(jìn)行危房改造解除安全隱患。
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