詳情描述

鄭州二七區(qū)廠房【工業(yè)廠房檢測(cè)】費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)不同需求提供的廠房檢測(cè)鑒定服務(wù)步驟
鑒定步驟及工作內(nèi)容
(一)、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作
為使現(xiàn)場(chǎng)鑒定工作有效快速進(jìn)行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動(dòng)的收集及準(zhǔn)備好被鑒定廠房的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場(chǎng)的通知與協(xié)調(diào)工作。
(二)、現(xiàn)場(chǎng)勘查
(1)廠房概況調(diào)查
(1.1)調(diào)查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
(1.2)調(diào)查及記錄廠房的設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位。
(1.3)調(diào)查及記錄廠房?jī)?nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
(2)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)內(nèi)容
(2.1)地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄廠房室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對(duì)該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測(cè)，以確定該廠房主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及廠房沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠房安全構(gòu)成影響。
(2.2)鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞(包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠房安全構(gòu)成影響。
(2.3)磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對(duì)損壞(包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠房安全構(gòu)成影響。
(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)廠房安全構(gòu)成影響。
(2.5)裝修部分檢查
(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
(c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
(2.6)設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

鄭州二七區(qū)廠房【工業(yè)廠房檢測(cè)】費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)廠房安全檢測(cè)鑒定對(duì)象：
1.在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性，判斷受損程度，分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定。
2.臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用的時(shí)候，需要對(duì)廠房進(jìn)行安全性鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
3.廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，需要對(duì)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。
4.廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定。
5.發(fā)生過自然災(zāi)害，影響廠房的正常使用，需要對(duì)廠房進(jìn)行安全鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
廠房檢測(cè)過程：
1.調(diào)查廠房的使用歷史和相關(guān)的結(jié)構(gòu)體系。
2.采用文字、圖紙、照片或者是錄像等相關(guān)的方法，記錄廠房的主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)承重構(gòu)件。
3.廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的相關(guān)檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的相關(guān)需要來進(jìn)行確定。
4.必要時(shí)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按照廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況來看，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范來驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全作為儲(chǔ)備。
5.綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房當(dāng)前安全程度。

根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，廠房完損等級(jí)檢測(cè)分為五個(gè)等級(jí)：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且廠房各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。廠房損壞部分不影響廠房正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。廠房需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。廠房需進(jìn)行大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的廠房。

鄭州二七區(qū)廠房【工業(yè)廠房檢測(cè)】費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)某單位的擴(kuò)建生產(chǎn)用房房屋安全檢測(cè)及抗震鑒定項(xiàng)目，聯(lián)系到我院，我院專家在查看現(xiàn)場(chǎng)，做現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查之后解到，該房于2011年設(shè)計(jì)建造，廠房平面形式為矩形，平面布置規(guī)則，建筑物總長(zhǎng)為195.1米，總寬21.0米，建筑總面積為4192.36平米。該擴(kuò)建廠房主體結(jié)構(gòu)形式是單層單跨排架結(jié)構(gòu)，橫向一跨，縱向一共有27個(gè)開間。該擴(kuò)建廠房結(jié)構(gòu)屋頂高為13.0米，檐口高度11.9米，牛腿高度為8.6米。為了充分了解該擴(kuò)建鋼結(jié)構(gòu)廠房施工質(zhì)量與結(jié)構(gòu)的安全性，特地委托我院對(duì)這座廠房進(jìn)行廠房改造鑒定，并提出廠房改造的加固處理意見。
本次檢測(cè)鑒定的主要工作內(nèi)容包括：
1.需要了解廠房使用情況，還要收集廠房建造和改建信息。
2.現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核廠房的建筑、結(jié)構(gòu)布置，檢查構(gòu)件配置。
3.進(jìn)行鑒定評(píng)估還需要測(cè)量、測(cè)試，其中包括的有傾斜測(cè)量、廠房裂損檢查、材料強(qiáng)度測(cè)試、構(gòu)件尺寸及配筋等;
4.進(jìn)行廠房構(gòu)件承載能力分析計(jì)算;
5.后面會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估;
6.出具廠房安全性鑒定報(bào)告。
鋼結(jié)構(gòu)加固的主要方法有：減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等，當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)，亦可采用其它的加固方法。
鋼結(jié)構(gòu)加固時(shí)的施工方法有：負(fù)荷加固、卸荷加固和從原結(jié)構(gòu)上拆下加固或更新部件進(jìn)行加固。加固施工方法應(yīng)根據(jù)用戶要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際受力狀態(tài)，在確保質(zhì)量和安全的前提下，由設(shè)計(jì)人員和施工單位協(xié)商確定。
鋼結(jié)構(gòu)加固施工需要拆下或卸荷時(shí)，必須措施合理、傳力明確、確保安全。主要方法有：
梁式結(jié)構(gòu)，例如屋架，可以在屋架下弦節(jié)點(diǎn)下設(shè)臨時(shí)支柱或組成撐桿式結(jié)構(gòu)張緊其拉桿對(duì)屋架進(jìn)行改變應(yīng)力卸荷。此時(shí)，屋架應(yīng)根據(jù)千斤頂或撐桿壓力進(jìn)行承載力驗(yàn)算，且應(yīng)注意桿件內(nèi)力是否變號(hào)或增大，如個(gè)別桿件、節(jié)點(diǎn)承載力不足時(shí)，卸荷前應(yīng)對(duì)其進(jìn)行加固。
柱子，可采用設(shè)置臨時(shí)支柱或“托梁換柱”。采用“托梁換柱”時(shí)，應(yīng)對(duì)兩側(cè)相鄰柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)是亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)評(píng)定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。

1、廠房抗震能力檢測(cè)適用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評(píng)定。
2、廠房抗震能力檢測(cè)應(yīng)通過檢測(cè)廠房結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的而改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。
3、廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的檢測(cè)，除了應(yīng)按現(xiàn)行廣州市工程建設(shè)規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804)的要求執(zhí)行外，應(yīng)檢測(cè)如下內(nèi)容：
1)了解地基是否喲液化的可能性。
2)結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、抗震構(gòu)造措施。
3)廠房的傾斜狀況。
4)結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損狀況。
5)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況。
6)突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(如老虎墻、女兒墻、煙囪等)以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況。
4、廠房改造方案和未來使用情況的調(diào)查，應(yīng)詳細(xì)了解建筑、結(jié)構(gòu)和改造方案，未來使用荷載的分布和大小。
5、結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動(dòng)的廠房的抗震性能評(píng)定，應(yīng)根據(jù)本節(jié)3.6.0.3條檢測(cè)所獲得的信息，按現(xiàn)行廣州市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)的要求執(zhí)行。
6、結(jié)構(gòu)擬發(fā)生改動(dòng)的廠房的抗震性能評(píng)定，應(yīng)根據(jù)本章節(jié)3.6.0.3條檢測(cè)和3.6.0.4條調(diào)查所獲得的信息，按現(xiàn)行廣州市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》(DGJ08-9)的要求執(zhí)行。
7、歷史建筑、文物建筑等保護(hù)性建筑的抗震性能評(píng)定，可根據(jù)本節(jié)3.6.0.3條檢測(cè)所獲得的信息，按現(xiàn)行海市工程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》(DGJ08-81)規(guī)定的方法和步驟執(zhí)行。歷史建筑、文物建筑等保護(hù)性建筑的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)可參照有關(guān)專門的規(guī)定。

鄭州二七區(qū)廠房【工業(yè)廠房檢測(cè)】費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)廠房中的大型設(shè)備振動(dòng)問題如何解決。今天有客戶咨詢我公司房屋檢測(cè)站：現(xiàn)廠房需要增加儀器設(shè)備，想了解其振動(dòng)對(duì)廠房有沒有危險(xiǎn)。關(guān)于廠房要增加行車，要增加機(jī)床等設(shè)備，擔(dān)心原來的承載力不足，引起老廠房沉降等情況。由于越來越多的動(dòng)力設(shè)備上樓，工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮常規(guī)的靜荷載，還必須考慮大型動(dòng)力設(shè)備的動(dòng)荷載及其引起的振動(dòng)，我們這次就來講講廠房的結(jié)構(gòu)對(duì)振動(dòng)的影響。
多年國(guó)家及各行業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的不斷發(fā)展及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地的日趨緊張，發(fā)展多高層工業(yè)廠房已成必然趨勢(shì)，各種振動(dòng)設(shè)備也隨之上樓。受設(shè)備振動(dòng)的影響，或者設(shè)備振動(dòng)之間相互影響，導(dǎo)致振動(dòng)放大，并傳播到結(jié)構(gòu)上引起廠房結(jié)構(gòu)振動(dòng)，輕者影響生產(chǎn)，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫;重者導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞。因此廠房檢測(cè)是很有必要的。
振動(dòng)問題給我們的生產(chǎn)和生活帶來很多危害。廠房?jī)?nèi)的大型動(dòng)力設(shè)備在使用時(shí)，會(huì)產(chǎn)生巨大的反復(fù)變動(dòng)的荷載，這荷載引起樓蓋的垂直振動(dòng)，同時(shí)也有整體的水平振動(dòng)。結(jié)構(gòu)的振動(dòng)過大，降低了機(jī)器的動(dòng)態(tài)精度和使用性能，同時(shí)使處在其中的工作人員有不舒服感，影響人員的身體健康。
對(duì)于有動(dòng)力設(shè)備的廠房，結(jié)構(gòu)振動(dòng)往往不能完全避免，故如何將振動(dòng)的影響控制在結(jié)構(gòu)安全的范圍之內(nèi)，控制在不影響廠房?jī)?nèi)敏感設(shè)備和操作人員正常運(yùn)行的范圍之內(nèi)，解決振動(dòng)問題就成了廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵。所以在要找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來協(xié)助把握風(fēng)險(xiǎn)。
由于設(shè)備振動(dòng)的不確定性和復(fù)雜性、結(jié)構(gòu)計(jì)算分析模型的誤差以及與實(shí)際情況的差異，使得所謂“的振動(dòng)分析”很難有效的控制結(jié)構(gòu)的振動(dòng)性能。更有效的減振措施是概念設(shè)計(jì)而不是計(jì)算，所以結(jié)構(gòu)方案和布置顯得尤為重要。
由結(jié)構(gòu)的自振頻率計(jì)算公式看，結(jié)構(gòu)的自振頻率主要取決于結(jié)構(gòu)的剛度，而結(jié)構(gòu)的剛度又取決于結(jié)構(gòu)的布置方案。故首先我們應(yīng)從結(jié)構(gòu)布置方案上采取措施，從布置上減輕設(shè)備振動(dòng)對(duì)結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的不利影響。
工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)方案是和工藝的設(shè)備布置緊密相關(guān)的，受到工藝設(shè)備布置的制約。在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)確定工藝方案時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員就應(yīng)參與設(shè)備布置的討論，結(jié)合實(shí)際情況針對(duì)不同設(shè)備提出具體的結(jié)構(gòu)布置方案，盡可能把動(dòng)力設(shè)備置于對(duì)結(jié)構(gòu)相當(dāng)有利的位置，盡可能從布置上減輕設(shè)備振動(dòng)對(duì)結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生的不利影響。
結(jié)合設(shè)計(jì)中遇到的振動(dòng)現(xiàn)象(樓蓋的垂直振動(dòng)和框架整體的水平振動(dòng))，從控制振動(dòng)的兩個(gè)因素出發(fā)，對(duì)設(shè)備、結(jié)構(gòu)布置采取以下措施來減少動(dòng)力設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)的振動(dòng)影響行：
1)振動(dòng)設(shè)備盡量布置在底層，盡可能將設(shè)備基礎(chǔ)或支撐體系與主體結(jié)構(gòu)脫開;
2)在設(shè)備上加設(shè)振子，設(shè)備振動(dòng)時(shí)振子對(duì)設(shè)備形成反方向的激振力，達(dá)到減振目的;
3)調(diào)整設(shè)備的振動(dòng)頻率或者轉(zhuǎn)向，使其錯(cuò)開結(jié)構(gòu)的自振頻率，以免發(fā)生共振。當(dāng)有多臺(tái)設(shè)備共同工作時(shí)，可使其運(yùn)轉(zhuǎn)方向相互錯(cuò)開，避免在同一方向產(chǎn)生共振;
4)在設(shè)備無法調(diào)整的情況下，設(shè)法調(diào)整結(jié)構(gòu)的自振頻率。例如改變梁柱的截面，增設(shè)支撐，改變結(jié)構(gòu)形式等，通過調(diào)整結(jié)構(gòu)布置來實(shí)現(xiàn)振動(dòng)的控制。
由于建筑物的振動(dòng)會(huì)影響廠房的結(jié)構(gòu)安全性及生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)還會(huì)對(duì)建筑物內(nèi)的人們?cè)斐缮眢w的和心理的危害，為了進(jìn)一步對(duì)廠房結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)該類廠房做振動(dòng)測(cè)試是有必要的。

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