工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開

的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒有這堵墻對(duì)建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響步驟/方法分辨承重墻的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候

手里沒有相關(guān)資料主要通過墻體厚度來辨別：

一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了

衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的

方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻;通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)

該沒什么太多的聲音注意事項(xiàng)一般來講，承重墻是不可以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的

。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。

根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及委托要求，本次房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容如下：

(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面圖現(xiàn)場測繪。

(2)房屋使用情況調(diào)查。

(3)房屋完損現(xiàn)狀調(diào)查。

(4)房屋整體傾斜、不均勻沉降檢測。

(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測。

(6)根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行計(jì)算分析。

(7)在現(xiàn)場檢測和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出合理化建議。

房屋安全檢測鑒定結(jié)論：

1).經(jīng)現(xiàn)場測繪可知，東樓為一幢六層(局部五層)底框結(jié)構(gòu)房屋，底層為商業(yè)，二~六層為宿舍，建造于1970年代，底層為框架結(jié)構(gòu)，

主要為混凝土框架柱、梁承重，二~六層為磚混結(jié)構(gòu)，主要為橫墻承重，承重墻體主要為燒結(jié)紅磚及混合砂漿砌筑，局部墻體為空斗

墻(1-8軸區(qū)域四、五層，8-15軸區(qū)域五、六層);樓、屋面板主要為預(yù)制多孔板，無圈梁及構(gòu)造柱。

2).總體上東樓底層框架構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度可評(píng)定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強(qiáng)度總體上可評(píng)定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強(qiáng)

度推定值為。

3).對(duì)東樓的傾斜測量結(jié)果表明，目前房屋整體存在一定的向東傾斜，但傾斜率相對(duì)較小。

4).東樓目前存在的損傷主要是多處混凝土構(gòu)件保護(hù)層脫落露筋，鋼筋銹蝕;部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫;大部

分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落;多處梁板交界處脫開等。這些損傷主要是由于房屋材料嚴(yán)重老化、溫差變形、房屋年久失

修等原因造成，其中混凝土構(gòu)件露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象嚴(yán)重，存在較大安全隱患。

5).利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，取現(xiàn)場實(shí)測的材料強(qiáng)度，對(duì)房屋進(jìn)行靜力承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明：東樓底層部分框架梁及所有框架柱配筋不

滿足計(jì)算要求，二層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，1-8軸區(qū)域四、五層及8-15區(qū)域五、六層空斗墻體的靜力承載力和墻體高厚比

均不滿足計(jì)算要求。

6).綜上所述，東樓目前二層墻體靜力承載力不滿足計(jì)算要求，局部樓層空斗墻體承載力及高厚比均不滿足計(jì)算要求，底框部分框架

柱、梁配筋也不滿足計(jì)算要求;并且存在較多較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損傷，存在較大安全隱患。

房屋目前不能滿足正常使用情況下的安全性要求，應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋承載力不足的墻體和框架梁、柱進(jìn)行加固，并對(duì)存在的結(jié)構(gòu)性損傷采

取合理措施進(jìn)行維修加固，排除安全隱患。

象出現(xiàn)，華美檢測為房屋安全使用需進(jìn)行安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。

根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分

之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。

那些情況需要注意地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)均勻沉降：

①當(dāng)房屋鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉;

②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷;

③房屋鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動(dòng)地基沉降;

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動(dòng)而引起振密變形;

⑤房屋未經(jīng)正確驗(yàn)算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或超載，將會(huì)造成基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻

沉降。

如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對(duì)地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會(huì)造成影響，zui明顯的現(xiàn)象就是房屋出現(xiàn)開裂

、傾斜，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，需引起

重視，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定，避免影響房屋的安全使用，華美檢測會(huì)對(duì)房屋提出修復(fù)處理建議。

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