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詳情描述

平頂山湛河區(qū)廠房安全鑒定(第三方)權(quán)威機構(gòu)各級政府規(guī)定，歷史建筑在改造之前必須進行廠房結(jié)構(gòu)檢測鑒定，廠房檢測類別為：廠房質(zhì)量綜合檢測。那么什么是廠房質(zhì)量綜合檢測呢?
廠房質(zhì)量綜合檢測是通過對廠房建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行檢測，建立和完善廠房質(zhì)量檔案、評價廠房質(zhì)量的過程。廠房質(zhì)量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行檢測的廠房。
從歷史保護的角度，對建筑進行檢測評估，歷史建筑物檢測鑒定內(nèi)容如下：
1)廠房歷史沿革及修繕歷史情況的調(diào)查;
2)廠房建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核;
3)廠房建筑特色及重點保護部位的調(diào)查(從業(yè)主方和歷史廠房保護中心查閱相關(guān)資料);
4)廠房主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
5)廠房相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
6)廠房的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);
7)廠房修繕方案及未來使用荷載的調(diào)查;
8)廠房結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
9)廠房結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定;
10)對不滿足廠房結(jié)構(gòu)安全性要求的部位提出處理建議。

平頂山湛河區(qū)廠房安全鑒定(第三方)權(quán)威機構(gòu)一般廠房檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1)調(diào)查廠房建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及蕞終要求進行了解和解析。
2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;
3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進行測量，并繪成圖紙;
4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
6)結(jié)構(gòu)材性檢測;
7)廠房完損狀況檢測;
8)廠房傾斜及沉降測量;
9)結(jié)構(gòu)驗算與安全性分析;
10)抗震性能評估;
11)結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

廠房檢測，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時，或擬進行結(jié)構(gòu)改造、擴建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進行。
廠房鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應(yīng)包含承重結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系三個組合項目，以承重結(jié)構(gòu)體系為主，按下列規(guī)定斷定斷定單元的歸納。
1.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系與承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級作為該斷定單元的斷定等級;
2.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低二級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級;
3.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、國護結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低時，可根據(jù)上述準則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級;
4.歸納斷定中宜結(jié)合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

平頂山湛河區(qū)廠房安全鑒定(第三方)權(quán)威機構(gòu)一、概況
某廠房為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為10000m2，現(xiàn)擬對廠房進行改造，由原液體制劑車間(含倉庫)改建成固體制劑生產(chǎn)車間，改造后房屋首層地坪使用荷載發(fā)生較大變化。為策安全，并為改造設(shè)計提供依據(jù)，對房屋地坪進行檢測，對地坪結(jié)構(gòu)安全性進行評定，并對可能存在的問題提出處理建議。于2016年赴現(xiàn)場對房屋地坪質(zhì)量進行了檢測，隨后將對現(xiàn)場鉆取的混凝土芯樣進行了室內(nèi)試驗，對現(xiàn)場檢測結(jié)果進行了整理分析，并根據(jù)整理結(jié)果進行理論計算。主要工作內(nèi)容如下：
(1)房屋地坪結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況的檢測與復(fù)核;
(2)房屋地坪未來使用荷載的調(diào)查;
(3)房屋地坪結(jié)構(gòu)混凝土強度的檢測;
(4)房屋地坪回填土物理性能的檢測;
(5)房屋地坪變形情況的檢測;
(6)房屋地坪結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;
(7)房屋地坪損傷狀況的檢測;
(8)對可能存在的問題提出處理建議。
二、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況
該廠房為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建于2007年左右，其原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙保存完好。
房屋建筑平面近似呈矩形，南北向外輪廓線總長約57000mm，東西向外輪廓線總長約66000mm，為地上三層結(jié)構(gòu)。房屋一層層高為7500mm，二層層高為6000mm，三層層高6000~6990mm，室內(nèi)外高差為300mm，檐口處總建筑高度為19800mm，屋脊處總建筑高度為20790mm，屋面女兒墻高度為610~1600mm。房屋原設(shè)計為液體制劑生產(chǎn)車間，目前首層空置，本次改造后擬主要用固體制劑生產(chǎn)車間。
三、工程地質(zhì)概況
3.1原工程地質(zhì)概況
根據(jù)委托方提供的《該廠房巖土工程勘察報告》可知，本項目分別采用機械鉆探、取原狀土樣作室內(nèi)土工實驗和靜力觸探多種勘探實驗手段進行勘察。房屋所在場地位于杭州下沙錢塘江北岸的沖擊平原地帶，地形平坦，場地淺部第四系(Q4)覆蓋層為錢塘江沖擊所形成的多層砂質(zhì)粉土，下部少量為粘性土，勘探深度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)作用存在。場地勘察深度范圍內(nèi)有一層地下水，但其對混凝土結(jié)構(gòu)及其內(nèi)部鋼筋無腐蝕性。場地第四系覆蓋層厚度大，場地穩(wěn)定性較好，第2-4層為砂質(zhì)粉土，為樁端持力層。本地基在30.00m深度范圍內(nèi)可劃分為6個巖體工程層，并細分為13個亞層，詳見表1。
3.2工程地質(zhì)補充勘察結(jié)果
由于委托方提供的《該廠房巖土工程勘察報告》中缺少素填土承載能力的相關(guān)信息，加之地坪已被長期使用，素填土物理力學(xué)性質(zhì)參數(shù)可能已發(fā)生變化，本次特對素填土的工程地質(zhì)情況進行了補充勘察。本次勘察采用了標(biāo)準貫入試驗、靜力觸探、及室內(nèi)土工試驗等多種調(diào)查手段，共布置6個鉆探和4個靜探孔，孔深為3~6米。
根據(jù)勘察結(jié)果可知，場地表層①素填土厚度變化較大，土質(zhì)不均勻，本次勘探厚度在0.5~3.5m之間。土層主要以砂質(zhì)粉土為主，含碎石、石子等雜質(zhì)。但經(jīng)過前期處理和使用期的固結(jié)，承載力有了一定的提高;素填土下部為砂質(zhì)粉土，中密，土質(zhì)好，厚度大。圖3為工程地質(zhì)剖面圖，表3為經(jīng)補充勘察的填土層主要物理力學(xué)性質(zhì)參數(shù)。
四、地坪結(jié)構(gòu)構(gòu)造情況的檢測與復(fù)核
根據(jù)委托方提供的房屋原始建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙，對房屋地坪現(xiàn)狀情況進行檢測與復(fù)核，為房屋地坪及地基的安全性性能評估提供基本依據(jù)。采用JG-230型混凝土鉆孔取樣機鉆取100的混凝土芯樣，鉆取深度至碎石層，對取出的芯樣實際測量交界面以上混凝土的厚度。
抽樣檢測結(jié)果參見表4。檢測結(jié)果表明，房屋地坪構(gòu)造(即蕞上層為混凝土層，第二層為碎石層)和原設(shè)計一致;但混凝土層厚度與原設(shè)計值偏差在-1mm~-53mm，在原設(shè)計值的-0.8%~-44.2%之間。房屋地坪混凝土層厚度與原設(shè)計圖紙有較大出入，實測地坪混凝土層厚度平均值為89mm，小于原設(shè)計厚度120mm。
五、地坪變形情況的檢測
采用日本SOKKIA C41型高精度水準儀，分別選取2~8-B~H軸柱網(wǎng)交點及各跨中點位置處測量了地坪的相對不均勻沉降趨勢(含施工誤差)。根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，測量時以各測點中相對標(biāo)高蕞大值為基準點，測點布置及測量結(jié)果詳見圖4。
地坪發(fā)生相對不均勻沉降且無明顯規(guī)律，總體表現(xiàn)為北端、南端角部及南端中部地坪相對不均勻沉降較小，其余位置處相對不均勻沉降較大。其中相對不均勻沉降量蕞小值即相對零沉降點位于蕞東側(cè)(即8軸)中部偏南位置處，相對不均勻沉降量蕞大值為59mm，該沉降點位于地坪西北角2~3-F~G軸跨中位置處。
六、地坪主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測
房屋地坪做法為素填土夯實后上鋪碎石，表層鋪設(shè)混凝土。根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋地坪結(jié)構(gòu)特點，將地坪整體劃分為一個檢測單元，鉆取芯樣進行強度的檢測。
隨機選取11處地坪(3處符合標(biāo)準試樣要求)，采用JG-230型混凝土鉆孔取樣機鉆取100的混凝土芯樣，用作檢測混凝土強度。鉆取芯樣時，首先采用Hilti FerroscanPs200型鋼筋探測儀對構(gòu)件的鋼筋進行定位，避免在鉆芯時碰到鋼筋，隨后采用鉆芯機鉆取芯樣。芯樣鉆取完畢后，帶回試驗室，對芯樣的端部進行切割并采用硫磺膠泥或高強砂漿補平，制作成高徑比為1:1的標(biāo)準試樣，按照中國工程建設(shè)標(biāo)準化協(xié)會標(biāo)準《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS 03:2007)要求，待芯樣試件自然干燥后，在試驗機上直接測量其強度，芯樣實測強度詳見表6。
抽查的芯樣混凝土強度在36.8~38.9.0MPa之間，均滿足原設(shè)計強度等級C20的要求。
七、地坪損傷狀況的檢測
在委托方的與配合下，本站于2016年對房屋地坪的損傷狀況進行了檢測。主要檢測結(jié)果如下：
地坪面層存在較多開裂現(xiàn)象，裂縫寬度在0.1~4mm之間。多處存在平行于(垂直于)柱網(wǎng)或斜向裂縫，主要因為地坪面積較大，且地坪未設(shè)置分倉縫，混凝土面層因收縮過大而產(chǎn)生的一些裂縫;少數(shù)部位裂縫較大可能由于下層素填土夯填不實或經(jīng)歷較大堆載使地坪產(chǎn)生相對不均勻沉降引起。個別門底部位存在較大裂縫。地坪多處存在積水現(xiàn)象?，F(xiàn)場檢測未發(fā)現(xiàn)有其它結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)象。
綜合以上損傷的分布形式及特征可以判斷，地坪損傷主要為混凝土面層材料收縮引起的裂縫，少數(shù)為相對不均勻沉降引起的裂縫。
八、地坪未來使用荷載的調(diào)查
為了對地坪結(jié)構(gòu)的安全性能作出正確的評價，對房屋首層的使用荷載進行了調(diào)查分析，為地基安全性的計算分析提供依據(jù)。荷載調(diào)查主要包括使用活荷載和地坪構(gòu)造層相關(guān)厚度調(diào)查?；詈奢d的取值主要由委托方提供的活荷載分布圖確定，地坪恒荷載的確定根據(jù)地坪結(jié)構(gòu)做法確定。
根據(jù)原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙，地坪做法為素填土夯實后上鋪大片石，大片石上依次鋪設(shè)碎石和素混凝土。大片石、碎石和素混凝土的設(shè)計厚度分別為200mm、80mm和120mm，恒荷載計算時大片石和碎石的厚度按照設(shè)計取值，素混凝土的厚度按照實測平均值89mm取值。地坪結(jié)構(gòu)恒荷載標(biāo)準值取6.7kN/m2。
房屋首層中間區(qū)域改造后主要用作倉儲，為了解地坪結(jié)構(gòu)實際承載能力，將地面堆積荷載即活荷載標(biāo)準值分為四個荷載等級：I級10kN/m2，II級20kN/m2，III級30kN/m2，IV級40kN/m2。
九、地坪結(jié)構(gòu)安全性的計算分析
為了解地坪結(jié)構(gòu)安全性，根據(jù)擬定荷載等級，并根據(jù)國家標(biāo)準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)的有關(guān)要求，對荷載作用影響進行計算分析，主要為地坪地基承載力驗算分析。填土層物理力學(xué)性質(zhì)參考本次補充勘察結(jié)果，填充層下部土層的物理力學(xué)性質(zhì)參考《杭州惠遠食品科技公司廠房巖土工程勘察報告》(浙江省地礦勘察院，二○○七年二月)，并選取其中的J3、J7和J11三處具有代表性點位進行計算分析，并將各個土層平均厚度作為第四個計算分析地質(zhì)情況。表7~10分別給出了J3、J7、J11及平均土層地面地基承載力驗算結(jié)果。
十、檢測評定結(jié)論與建議
1. 房屋地坪構(gòu)造(即蕞上層為混凝土層，第二層為碎石層)和原設(shè)計一致;但混凝土層厚度與原設(shè)計值偏差在-1mm~-53mm，在原設(shè)計值的-0.8%~-44.2%之間，平均值為89mm，小于原設(shè)計值120mm。
2. 地坪面層抽查的芯樣混凝土強度在36.8~38.9.0MPa之間，滿足原設(shè)計強度等級C20的要求。
3. 地坪存在一定的變形，總體表現(xiàn)為北端、南端角部及南端中部地坪相對不均勻沉降較小，其余位置處相對不均勻沉降較大。其中相對不均勻沉降量蕞小值即相對零沉降點位于蕞東側(cè)(即8軸)中部偏南位置處，相對不均勻沉降量蕞大值為59mm，該沉降點位于地坪西北角2~3-F~G軸跨中位置處。
4. 地坪面層存在較多開裂現(xiàn)象，裂縫寬度在0.1~4mm之間。地坪開裂損傷主要為混凝土面層材料收縮引起的裂縫，少數(shù)為相對不均勻沉降引起的裂縫。
5. 地坪填土層補充勘察結(jié)果表明，表層①素填土厚度變化較大，土質(zhì)不均勻。土層主要以砂質(zhì)粉土為主，含碎石、石子等雜質(zhì)。經(jīng)過前期處理和使用期的固結(jié)，承載力有了一定的提高，其地基土承載力特征值為80kPa。
6. 計算結(jié)果表明，地坪滿足I~IV級(10kN/m2~40kN/m2)荷載作用下的承載力計算要求。
7. 考慮到地坪混凝土面層實測厚度較原設(shè)計值偏薄，地坪存在一定的變形及開裂，且考慮到后續(xù)使用荷載發(fā)生變化，建議采取必要措施對現(xiàn)有地坪進行整體加固處理。
一、廠房承重檢測項目：針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或者是區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行相關(guān)的綜合評定。
二、廠房承重檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲的強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
三、廠房承重檢測鑒定檢測過程：
1、廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或者是錄像等方法來記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力進驗算的需要進行確定。
4、必要時應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況來看，并且根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范來驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀從而來確定廠房安全程度。
我公司是一家專門從事房屋質(zhì)量檢測的第三方檢測機構(gòu)，對于廠房承重檢測相關(guān)方面的問題積累了豐富的實踐經(jīng)驗和公司擁有專業(yè)的加固與設(shè)計團隊，對于房屋出現(xiàn)的一些問題來說可以根據(jù)相應(yīng)實際情況來提出完善的加固設(shè)計方案，并且以此作為相關(guān)的依據(jù)快速的進行相關(guān)的房屋加固修繕。

在什么條件下可申請廠房安全檢測鑒定呢?
1.在廠房建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原廠房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資治等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)廠房安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2.嚴重損壞的廠房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行廠房鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3.非住宅廠房裝修涉及拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房載荷的，應(yīng)當(dāng)由原廠房設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資治等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4.原有廠房改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向廠房質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。
5.因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及廠房安全的，廠房所有人應(yīng)當(dāng)及時向廠房安全鑒定機構(gòu)申請廠房鑒定。
6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向廠房安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰廠房進行廠房鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

平頂山湛河區(qū)廠房安全鑒定(第三方)權(quán)威機構(gòu)一、廠房損壞的檢測是什么
1，廠房損壞檢測的趨勢適用于需要監(jiān)測和監(jiān)測可能導(dǎo)致或可能造成損壞的各種因素的廠房。
2。廠房損壞趨勢的檢測和監(jiān)測應(yīng)通過對廠房損壞、變形、位移和裂縫等的檢測和監(jiān)測來評價，以評估住宅的內(nèi)部因素，如相鄰項目的外部因素，或設(shè)計、施工、使用等內(nèi)部因素。
3，廠房損壞趨勢檢測應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：
二、初始檢測
1)廠房損壞趨勢應(yīng)根據(jù)第3.2條的要求進行檢驗。
2)在裂縫處可設(shè)置裂縫監(jiān)測點，用石膏灰泥或標(biāo)記物標(biāo)記。
3)應(yīng)在廠房的位移特性能夠反應(yīng)的地方設(shè)置沉降、水平位移或傾斜監(jiān)測點。如果廠房有沉降監(jiān)測點，保存完好，并有原始沉降觀測數(shù)據(jù)，則可以使用現(xiàn)有沉降觀測點。監(jiān)測點的位置和密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每個建筑物的監(jiān)測點不應(yīng)小于4。
4)測量沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點的初始值，測量應(yīng)至少重復(fù)2次。平均值應(yīng)作為初始監(jiān)測值。
5)根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)和影響源的特點，制定監(jiān)測方案，制定監(jiān)測時間、期限、頻率和提交測量結(jié)果的方式。在監(jiān)測過程中，可以根據(jù)變化做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
6)根據(jù)結(jié)構(gòu)特征、損失程度、震源的重要性和特征確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。
三。損傷趨勢監(jiān)測
7)各監(jiān)測應(yīng)采用相同的監(jiān)測方法。監(jiān)測人員應(yīng)相對固定，相應(yīng)的影響因素的變化應(yīng)同步記錄。
8)各監(jiān)測應(yīng)采用相同的儀器設(shè)備，并在監(jiān)測前進行檢查和糾正。其精度不應(yīng)低于正負0.1mm，經(jīng)緯儀和電子全站儀的精度不應(yīng)低于正負6。
9)沉降監(jiān)測應(yīng)符合13.2區(qū)段。
10)水平位移監(jiān)測網(wǎng)可由三角網(wǎng)和導(dǎo)線網(wǎng)構(gòu)成。
11)經(jīng)緯儀、電子全站儀或懸垂垂線法可進行傾斜監(jiān)測。為了監(jiān)測具有較好整體剛度的廠房傾角，可以采用差異沉降來計算廠房的傾斜值。
12)定期觀察和記錄廠房損壞的發(fā)生和發(fā)展情況。
13)及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化率和累計值，找出異常情況，特別是當(dāng)監(jiān)測參數(shù)達到或超過報警值時，應(yīng)及時通知客戶。