詳情描述
海南省三亞市舞臺承載力檢測機構(gòu)
@聯(lián)系 劉工
作為三亞市本地區(qū)權(quán)威建筑工程質(zhì)量檢測鑒定中心, 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計業(yè)務

海南省三亞市舞臺承載力檢測機構(gòu),
我國房屋安全鑒定的發(fā)展境況
在我國,隨著證府和社會對房屋安全的日益關注,房屋安全鑒定工作在眾多領域,諸如:房產(chǎn)價值評估、房屋安全排查、房屋裝修改造、災后加固、危險房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠的作用。由于國情、社情影響,我國的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個特點:
1、法律規(guī)范性
房屋安全鑒定機構(gòu)在我國具有法定地位。在2004年7月20日頒布的《建設部關于修改<城市危險房屋管理規(guī)定>的決定》修正)中明確規(guī)定:市、縣人民證府房地產(chǎn)行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構(gòu),負責房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用“房屋安全鑒定專用章”。
同時,一些省市地區(qū)依照當?shù)氐膶嶋H情況對房屋鑒定工作制定了一些更為具體的法規(guī),對法制體系的完善和保障人民生命財產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。
2、社會公益性
由于房屋安全鑒定的對象多涉及學校及公共設施用房、年代久遠的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災害的房屋等范圍,事關我國社會主義和諧社會的建設以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情,各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標準,具有社會公益性質(zhì)。
當然,也正是因為這種公益性,使得鑒定工作避免了許多利益因素的干擾,保證了鑒定結(jié)論的公正性和權(quán)威性。
3、鑒定科學性
一般來說,房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行:
受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;
初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場勘察;
檢測驗算對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算;
鑒定評級,對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行分析,綜合評定,確定其危險等級;
處理建議,對被鑒定的房屋,應提出原則性的處理建議;
出具報告。報告的形式應該符合相關規(guī)定的要求。
同時,在鑒定的過程中務必以“公正、公平、公開”的原則進行指導,對每一個鑒定對象進行有效的、科學的、細致的反復考察,確保鑒定報告的行政和?法律效力,維護人民的切身利益。
一直以來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設中zui突出的一個問題,而房屋建筑質(zhì)量更與我們的生活息息相關,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關注的熱點。因而,我們應進一步加強房屋安全鑒定工作,以確保人民的生命財產(chǎn)安全。
一、房屋安全鑒定的類別
(一)房屋可靠性鑒定
對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定;建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定;增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定;建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定;
(二)災后房屋損傷程度鑒定
火災后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;水災后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。
(三)施工周邊房屋安全鑒定
施工前的證據(jù)保全鑒定;施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
(四)房屋損害糾紛鑒定;
(五)危險房屋鑒定;
(六)生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;
(七)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;
(八)建筑物建造年代鑒定。
房屋危險性鑒定應按A、B、C、D四等級進行劃分。為便于綜合評判,將危險點及其數(shù)量作為基本參量,以量變質(zhì)變的辯證原理來劃分房屋危險性等級:
A級:無危險點
B級:有危險點
C級:危險點量發(fā)展至局部危險
D級:危險點量發(fā)展至整體危險
二、可靠性鑒定的概念與方法
(一)可靠行鑒定的概念
可靠性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定,其定義為:結(jié)構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)(即設計時所假定的基準使用期)、規(guī)定的條件下(結(jié)構(gòu)正常的設計、施工和使用條件下),完成預定功能(如強度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性)的能力。
這一定義將結(jié)構(gòu)的可靠性歸結(jié)了三個基本的功能,其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中:
1、安全性功能是指,在正常設計、施工和正常使用條件下,結(jié)構(gòu)應能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞;在偶然事件(如地震、爆炸等)發(fā)生時和發(fā)生后,仍能保持必要的整體穩(wěn)定性,而不至于倒塌。
2、適用性功能是指,在正常使用時,結(jié)構(gòu)應具有良好的工作性能,其變形、裂縫或震動等均不超過規(guī)定的限值。耐久性功能是指,在正常使用、正常維護條件下,結(jié)構(gòu)應具有足夠的耐久性。如保護層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕,混凝土不得在化學腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預定的使用年限。
對于結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定程序主要有:調(diào)查、檢測及計算分析,按照現(xiàn)行設計規(guī)范和相關鑒定標準進行綜合評估。
三、房屋安全鑒定基本程序
房屋危險征兆主要有:
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大。
2、承重柱、梁、板或墻體出現(xiàn)嚴重裂縫,并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或墻體產(chǎn)生過大的變形,木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落、脫落;房屋突然發(fā)出異常的聲音,如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋安全鑒定是指對房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒別、評定。
檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋安全鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作,是鑒定的輔助手段。
四、房屋安全鑒定方法
鑒定的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。
1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法,主要以原設計規(guī)范為依據(jù),是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準,材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù),對原設計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符,是否可靠。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價,其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守,與專家的水平密切相關。
2、實用鑒定法,是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎上,利用現(xiàn)測手段和試測技術(shù),對結(jié)構(gòu)材料強度等實測值進行分析和計算,按規(guī)范要求進行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎上,進行詳細調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定,對建筑物做出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。
3、概率法,是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,對結(jié)構(gòu)的可靠性進行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應之間建立一定的數(shù)量關系。只要計算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進一步完善。

對重要建筑及大型公共建筑的鋼結(jié)構(gòu)按規(guī)定進行定期檢測與鑒定;,房屋安全鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門,貫入法是一種現(xiàn)場檢測砌筑砂漿抗壓強度的實用方法,人民或庭根據(jù)的具體情況決定當事人各自負擔的費用數(shù)額,施工質(zhì)量問題是指房屋交給前后呈現(xiàn)房屋漏水,中列明的項目的具體收費標準由機構(gòu)與委托人在不超過證府指導價的范圍內(nèi)協(xié)商確定。分析的時候還可把結(jié)構(gòu)現(xiàn)有的缺陷考慮進去;必要時候還應考慮考慮P-,
海南省三亞市舞臺承載力檢測機構(gòu)一層至三層部分墻體抗震承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件進行加固處理,荷載分布均勻的七層及七層以下民用建筑及一般工業(yè)建筑物次要的輕型建筑物,都需要第三方專門檢測鑒定機構(gòu)出具的廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。它主要是由專門的機構(gòu)對廠房的安全性進行科學合理的偵察并且做出評價?;瘜W損害:目前zui重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕,房屋火災后損傷程度分為四級:一級為輕度損傷。tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測。
只有具備業(yè)績的機構(gòu)才能對其實際操作能力起證明作用,但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量,做到每一戶脫貧對象都有一名住房城鄉(xiāng)門領導包抓,當生產(chǎn)不滿足于需求時或想對廠房設備更新或是放置大型設備,人既是控制的動力又是控制的對象;人是質(zhì)量的創(chuàng)造者。這種化學預應力能大致抵消因干縮而產(chǎn)生的拉應力。板產(chǎn)生豎向通長裂縫;或端部混凝土松散露筋,建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,在能反映房屋位移特征的部位設置沉降監(jiān)測點,房屋安全鑒定是房屋使用安全管理的重要環(huán)節(jié),
主要對建筑物基礎部分進行特殊處理消減地震時的地震波,活動方與被影響方雙方協(xié)議需要檢測與鑒定;,基坑支護結(jié)構(gòu)的支撐或錨桿體系中有個別構(gòu)件出現(xiàn)應力驟增,建筑物發(fā)生火災后需及時對建筑結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定。工業(yè)廠房在設計建造時設計師都會根據(jù)廠房使用目的進行設計建造,使設計的房屋在可能的經(jīng)濟條件下獲得良好的審美效果,在進行檢測鑒定時需委托專門的廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進行鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定,廠房相對沉降檢測現(xiàn)場采用DSZ2水準儀對廠房處于同一水平面的屋面檐口或窗臺進行相對沉降測量,海南省三亞市舞臺承載力檢測機構(gòu)
在對建筑物進行加固之前,一般都需要經(jīng)過現(xiàn)場勘探、方案設計、現(xiàn)場施工、質(zhì)量驗收這幾個環(huán)節(jié),對于不同的建筑加固方法而言,雖然加固過程存在一些細微的差異,不過整體步驟都是大同小異的。今天小編為大家詳細介紹一種傳統(tǒng)加固方法,粘鋼加固。大家知曉在施工環(huán)節(jié)如何保證粘鋼加固的施工質(zhì)量嗎?下面的時間大家就來一起看看怎么做才能控制該種加固方法的施工質(zhì)量?
一、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度的確定
俗話說:沒有規(guī)矩不成方圓,對于加固施工來說也是如此,我們需要提前制定嚴格的施工管理制度,對于施工過程中的每一道工序都需要嚴格把關,需要由技術(shù)專員多次審核和上級批復后,才能確定zui終的質(zhì)量管理方案,并且在實際施工的過程中嚴格執(zhí)行。
二、每道工序都需要按照要求驗收達標
不同的施工單位對加固的施工要求有所不同,有些施工單位會等到施工全部結(jié)束后,對加固工程進行系統(tǒng)的驗收,也有些施工單位每完成一道工序,進行一次驗收,只有驗收結(jié)果達標,才會開展下一環(huán)節(jié)的工作,并且會在施工現(xiàn)場安排多位監(jiān)管人員,確保每一道施工工序的質(zhì)量都能過關。
三、對于突發(fā)情況不可擅自行動,需要聽從專家意見
在加固施工現(xiàn)場,往往會遇到一些突發(fā)性的問題,如果這些突發(fā)問題沒有及時有效的解決,不僅會耽誤下一步的施工計劃,而且也會延緩整體工期。當發(fā)生突發(fā)問題時,施工人員不能擅自行動,需要聽從專家的指揮和意見,如果意見有明顯的分歧時,需要經(jīng)由小組討論得出一致的答案后,才能繼續(xù)施工。
四、施工現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督必不可少
為什么在施工現(xiàn)場要進行質(zhì)量監(jiān)督呢?主要有兩方面的原因,其一是為了保證每一環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量都能夠達標,其二是為了保證施工現(xiàn)場的安全,確保每一位施工師傅都能夠安全施工,將安全事故發(fā)生的幾率降到zui低。
五、現(xiàn)場用電管理
在加固施工現(xiàn)場,務必要保證安全用電,即使是需要緊急用電,也不能隨意亂接線路,而且用電時必須由專業(yè)的電工操作,門外漢切勿私自接觸電路,以免發(fā)生安全事故。另外,在用電的過程中,務必要確保安全用電,嚴格遵守粘鋼加固施工規(guī)則中的用電要求。所有的電源設備也需要定期對其進行檢查,如果是存在安全隱患的電源設備需要及時維修或更換。
六、施工現(xiàn)場用火管理
所有的進場工人都是不準攜帶打火機、香煙一類容易引發(fā)火災的物品的,在施工現(xiàn)場,務必要做好防火管理,所有的易燃易爆產(chǎn)品都需要單獨管理,保管施工材料的倉庫更需要由專人看管,保證滅火器的數(shù)量足夠。
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