屋安全事故，房屋安全需警惕，現(xiàn)房屋安全鑒定公司梳理房屋安全事故發(fā)現(xiàn)，這房屋四大風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)需警覺(jué)。

房屋四大風(fēng)險(xiǎn)隱患需警覺(jué)：

一、潛在突發(fā)性自然災(zāi)害和人為安全隱患：如近期發(fā)生的“廣西百色突發(fā)房屋事故，多棟樓房接連倒塌” 疑是房屋地基基礎(chǔ)不牢固造成房屋出現(xiàn)更為嚴(yán)重的損害，造成房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)安全隱患的因素有：房屋地基土質(zhì)較差、承載力較低、房屋隨意増層加建、周邊房屋施工影響等，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉的安全隱患需及時(shí)委托房屋安全鑒定公司對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)處理。

二、違法建設(shè)、村民自建房結(jié)構(gòu)不合理：工程質(zhì)量差，由于業(yè)主普遍無(wú)規(guī)劃房屋選址、無(wú)地質(zhì)勘察、無(wú)建筑設(shè)計(jì)、無(wú)施工圖紙、無(wú)專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工、無(wú)過(guò)程監(jiān)管和質(zhì)量驗(yàn)收，安全隱患點(diǎn)頗多。有的在建中就發(fā)生垮塌，如：“高埗鎮(zhèn)三聯(lián)村一鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物在進(jìn)行改建時(shí)發(fā)生坍塌”，據(jù)了解，該構(gòu)筑物未辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)而擅自施工，由于業(yè)主使用劣質(zhì)鋼筋引發(fā)建筑塌陷，對(duì)于房屋改造施工證府都是有相關(guān)規(guī)定的，對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)備案通過(guò)才可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，其中備案的主要條件是遞交房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)等相關(guān)資料。

三、由于現(xiàn)存在部分上世紀(jì)八九十年代修建的房屋：該房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)低，嚴(yán)重失修失養(yǎng)，房屋承載能力隨著時(shí)間的推移逐步削弱，有

的還存在過(guò)度裝修和違規(guī)加蓋等違章行為，據(jù)房屋安全鑒定公司做過(guò)的檢測(cè)表明：大部分老舊房屋的房屋砂漿強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等均不滿足現(xiàn)設(shè)計(jì)要求，許多老家房屋外墻面層粉化、掉塊現(xiàn)象嚴(yán)重，房屋部分構(gòu)造柱與墻體間有豎向裂縫。

四、近距離范圍內(nèi)有工程性施工：施工影響小編之前有分享過(guò)多篇相關(guān)文章，施工造成的影響是非常大的，如：重慶、貴州、安徽、、山東等多地都曾發(fā)生施工放炮造成房屋開(kāi)裂，或建房打地基、修地鐵造成周邊老樓地基沉降房屋開(kāi)裂。

根據(jù)房屋安全管理?xiàng)l例等相關(guān)規(guī)定：在進(jìn)行隧道、樁基工程、開(kāi)挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資治的房屋安全鑒定公司對(duì)周邊房屋進(jìn)行房屋鑒定工作。

能也是不同的。就拿剪力墻來(lái)說(shuō)，這是在建造房屋時(shí)也會(huì)設(shè)置的一類(lèi)墻體構(gòu)造。大家知道剪力墻的功能和

作用是什么嗎?另外，當(dāng)有開(kāi)門(mén)洞需求時(shí)，在施工環(huán)節(jié)，有哪些施工注意事項(xiàng)要一一關(guān)注到位呢?

一、什么是剪力墻?

剪力墻這種墻體構(gòu)造起到的作用為兩點(diǎn)，一是抗震減震，二是擋風(fēng)作用，如果剪力墻在使用期間出現(xiàn)了較

多的質(zhì)量問(wèn)題，也得在發(fā)現(xiàn)后想出合適的措施及時(shí)處理好，不能影響到剪力墻的正常性使用，若是剪力墻

表現(xiàn)出的多種病害問(wèn)題都沒(méi)有得到及時(shí)補(bǔ)強(qiáng)，對(duì)于房屋的正常使用也將產(chǎn)生不可逆的影響。

二、剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工要點(diǎn)有什么?

對(duì)于有開(kāi)門(mén)洞施工需求的剪力墻而言，在開(kāi)門(mén)洞施工時(shí)，有哪些關(guān)鍵性的施工要點(diǎn)不容忽視?將哪些重點(diǎn)

工作一一把控到位，才能更好的將完工呢?

1、開(kāi)門(mén)洞的位置是否定位好了?

2、是否在各個(gè)施工環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行處理了?

3、有無(wú)使用專(zhuān)業(yè)的切割鉆孔施工設(shè)備?

4、是否做好了施工師傅們的個(gè)人安全防護(hù)措施?

5、有無(wú)提前對(duì)進(jìn)場(chǎng)的技術(shù)專(zhuān)員進(jìn)行考核和培訓(xùn)了?

6、是否勘察現(xiàn)場(chǎng)了?對(duì)于存在的難點(diǎn)和難題有無(wú)提前處理好?

7、是否把控各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用開(kāi)支了，能否在各個(gè)施工階段都做到高性價(jià)比施工?

8、上門(mén)提供開(kāi)門(mén)洞施工服務(wù)的技術(shù)專(zhuān)員有無(wú)豐富的經(jīng)驗(yàn)?

9、是否根據(jù)開(kāi)門(mén)洞需求設(shè)計(jì)出可行性達(dá)標(biāo)的施工方案?

10、有無(wú)按照計(jì)劃好的施工進(jìn)度安排施工任務(wù)量?

三、怎么高度保證剪力墻開(kāi)門(mén)洞完工成效?

剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工時(shí)，需要把控全局，前瞻后顧，將各項(xiàng)施工重點(diǎn)一一把控到位，并且全局都按照規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)要求作業(yè)，才能在完工后取得更優(yōu)的施工效果。對(duì)于施工單位而言，他們?cè)诤涂蛻艉灱s之后，會(huì)上門(mén)施

工，他們都是怎么優(yōu)勝完工的呢?

剪力墻開(kāi)門(mén)洞施工步驟是什么?

1、勘察現(xiàn)場(chǎng)，明確在哪幾處位置要開(kāi)門(mén)洞，施工后要怎么做好加固工作?

2、根據(jù)施工需求制定出各方面均達(dá)標(biāo)的施工方案，并按照工程量設(shè)計(jì)好每天要完成的施工任務(wù)為多少規(guī)

模;

3、使用專(zhuān)業(yè)的設(shè)備，委派經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)專(zhuān)員上門(mén)施工;

4、檢查切割設(shè)備是否能夠安全使用，定期檢修;

5、關(guān)注開(kāi)門(mén)洞施工質(zhì)量是否合格?

6、做好施工現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾的清理和剪力墻開(kāi)門(mén)洞的質(zhì)量驗(yàn)收工作。

當(dāng)剪力墻使用功能發(fā)生改變時(shí)，會(huì)進(jìn)行開(kāi)門(mén)洞施工，由于在切割施工時(shí)，會(huì)影響到剪力墻的正常使用，所

以在施工結(jié)束之后也不可忽視加固工作，在完工后，得檢測(cè)鑒定剪力墻功能變更后的各項(xiàng)指標(biāo)是否符合要

求，若是不達(dá)標(biāo)，也得及時(shí)加固處理好。