詳情描述

鶴壁山城區(qū)廠房改造檢測鑒定中心一、廠房沉降監(jiān)測是：通過設置基準點、在廠房上設置觀測點，對廠房的沉降進行定期觀測。廠房沉降是否穩(wěn)定的判斷為《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的內(nèi)容要求規(guī)定
二、廠房沉降監(jiān)測點布置要求：同一個廠房沉降監(jiān)測或同一批廠房沉降監(jiān)測，應在兩個或以上不同位置設置基準點，基準點應設在廠房沉降變形影響范圍以外，便于長期保存和觀測的穩(wěn)定位置，使用時應作穩(wěn)定性檢查或檢驗。在單個廠房上，沉降觀測點的布置數(shù)量和位置可按現(xiàn)行廣州市工程建設規(guī)范《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》(DGTJ08-804)規(guī)定確定。沉降觀測點觀測標志的制作應符合國家現(xiàn)行《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定。
三、廠房沉降應采用水準儀量測，量測等級、精度要求、數(shù)據(jù)處理、相對沉降的計算以及相關(guān)的技術(shù)要求應按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》JGJ8的規(guī)定執(zhí)行。
四、如何確定廠房沉降監(jiān)測次數(shù)：
(1)既有廠房存在沉降且未穩(wěn)定時，監(jiān)測頻率應符合：
1、沉降頻率應根據(jù)地基土類型和沉降速率大小而定。
2、除有特殊要求以外，弟一年每3個月一次，以后每半年一次，直至沉降測監(jiān)穩(wěn)定為止。
(2)相鄰施工對周邊廠房存在影響而對周邊廠房沉降監(jiān)測時，監(jiān)測頻率應符合以下要求：
1、監(jiān)測頻率應根據(jù)相鄰工程的施工工藝和地基土的類型確定。
2、相鄰工程施工結(jié)束后，尚應繼續(xù)進行沉降觀測。常規(guī)，弟一年每月一次，以后每半年一次，直到工地周邊廠房沉降穩(wěn)定為止。
以上不論是新建建筑還是既有建筑廠房沉降觀測過程中，若廠房出現(xiàn)地面荷載突然增減、廠房四周大量積水、長時間連續(xù)降雨等情況時，需增加觀測次數(shù)。當廠房突然發(fā)生大量沉降、不均勻沉降或嚴重開裂時，應立即進行逐日觀測或三天一次的連續(xù)觀測。

鶴壁山城區(qū)廠房改造檢測鑒定中心廠房安全檢測
廠房質(zhì)量檢測中心擁有CMA、CNAS認證資治，承接業(yè)務，檢測報告國家認可，廠房檢測，廠房鑒定，廠房鑒定，危房鑒定，鋼結(jié)構(gòu)檢測,廠房質(zhì)量檢測，廠房安全檢測，廠房抗震鑒定，基坑周邊廠房檢測，廠房災后檢測，廠房檢測監(jiān)測，廠房改造加固及設計，廠房廠房辦理產(chǎn)證檢測，新建建筑施工質(zhì)量驗收，建筑工程鑒定等資治的大型國有企業(yè)，提供科研、設計、施工全過程系統(tǒng)服務的工程技術(shù)服務商。
廠房檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系廠房質(zhì)量的所有項目，廠房質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。
1、廠房完損狀況檢測
2、廠房安全檢測
3、廠房損壞趨勢檢測
4、廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、廠房質(zhì)量綜合檢測
6、廠房其他類型檢測
7、各類災后(雪災、火災、震災)質(zhì)量檢測
8、建筑工程鑒定
9、一房一驗
二、廠房質(zhì)量的檢測過程
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄廠房構(gòu)件，裝修設備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專業(yè)設備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;
5、綜合評級;
三、廠房質(zhì)量檢測報告的權(quán)威性
廠房質(zhì)量檢測是廠房質(zhì)量評定的蕞終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當于金字塔的頂端，報告范圍內(nèi)有效。
四、節(jié)能檢測
節(jié)能現(xiàn)場檢測節(jié)能系統(tǒng)檢測粘結(jié)加固材料檢測保溫材料檢測
1、節(jié)能材料檢測服務范圍：
外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。
2、服務內(nèi)容：
對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。
五、災后建筑物檢測
包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。
六、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
近代建筑保護檢測鑒定
歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
廠房加層改造檢測鑒定
因故停工后工程復建前檢測鑒定
租售前廠房質(zhì)量檢測評估
重裝修前檢測鑒定
質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
建筑物使用管理例行的檢測鑒定
建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定
公司是迄今為止首批由廣州市住房保障和廠房管理局批準成立，具有甲級檢測、權(quán)威建筑工程鑒定等資治的房檢站。
公司擁有先進、齊全的廠房質(zhì)量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的廠房檢測領(lǐng)域的專家教授。業(yè)務范圍包括廠房完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型廠房檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建(構(gòu))筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監(jiān)控測量、行車軌道調(diào)整測量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。

廠房檢測是廠房質(zhì)量檢測鑒定的統(tǒng)稱，然后根據(jù)廠房檢測的類別及客戶的需求，可以細分為以下廠房檢測的幾種類別，如：
1、廠房完損狀況檢測
2、廠房安全檢測
3、廠房損壞趨勢檢測
4、廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、廠房抗震能力檢測
6、廠房質(zhì)量綜合檢測
7、廠房其他類型檢測
8、建筑工程鑒定
9、一房一驗(住宅套內(nèi)檢測)
10、建筑節(jié)能檢測
根據(jù)上面的幾種廠房檢測的類別，下面為大家介紹廠房完損檢測。廠房完損狀況檢測是通過檢查廠房結(jié)構(gòu)、裝修和設備的完損狀況，確定廠房完損等級的過程。廠房完損狀況檢測適用于廠房評估、廠房管理等需要確定完損程度的廠房。廠房完損檢測按以下廠房結(jié)構(gòu)分成下列各類:
a.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)一一承蠢的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造的〈制或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)參照列入);
b.混合結(jié)構(gòu)一一承重的主要結(jié)構(gòu)是用鍋筋混凝土和磚水建造的;
c.磚木結(jié)構(gòu)一一承室的主要結(jié)構(gòu)是用磚水建造的;
d.其他結(jié)構(gòu)一一承囂的主要結(jié)構(gòu)是用竹水、磚石、土建造的簡易廠房。
廠房完損狀況，根據(jù)各類廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類:
a.完好房;
b.基本完好房;c.一般損壞房;d.嚴重損壞房;e危險房;
危險房是指承重的主要結(jié)構(gòu)嚴重損壞，影響正常使用，不能確保住用安全的廠房。其評定標準另定。
2.3各類廠房結(jié)構(gòu)組成分為:基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重地、屋麗、樓地面;裝修組成分為:門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰頂棚、細水裝修;設備組成分為:水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設備〈蟲日消防栓、避雷裝置等)。
2.4有抗震設防要求的地區(qū)，在劃分廠房完損等級時應結(jié)合抗震能力進行評定。
2.5房地產(chǎn)管理部門在統(tǒng)計廠房完好率時，應按本標準所確定的完好房和基本完好房一并討算。
2.6凡新接管和經(jīng)過修繕后的廠房應按本標準重新評定完損等級。結(jié)合廠房的定期普查鑒定，亦應調(diào)整廠房的完損等級。
2.7廠房完損等級的評定，一般以幢為評定單位，一律以建筑而積〈平方米〉為討景單位。
廠房結(jié)構(gòu)完損等級評定方法
1.結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準的，可評為完好房。
2.結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完好程度符合基本完好標準，或者有少量項目完好程度符合完好標準的，可評為基本完好房。
3.結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程應符合一般損壞標準，或者有少景項目完損程度符合基本完好標準的，可評為一般損壞房。
4.結(jié)構(gòu)、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴·重損壞標準，或者有少景項目完損程度符合一般損壞標準的，可評為嚴重損壞房。

鶴壁山城區(qū)廠房改造檢測鑒定中心廠房質(zhì)量檢測的常規(guī)內(nèi)容：
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;
(2)房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復核;
(3)房屋使用情況調(diào)查;
(4)房屋完損情況調(diào)查;
(5)房屋變形測量;
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測;
(7)結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，出具檢測報告。
廠房質(zhì)量檢測依據(jù)
(1)《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》(GB50007-2011);
(2)《工程測量規(guī)范》(GB50026-2016);
(3)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016);
(4)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T 50784-2013);
(5)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T50344-2004);
(6)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008);
(7)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);
(8)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);
(9)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB50010-2010);
(10)委托單位提供，房屋結(jié)構(gòu)設計圖紙等資料。
當工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)存在下列問題且僅為局部的不影響建筑物整體時，可以根據(jù)實際需要進行廠房檢測：
(1)結(jié)構(gòu)進行維修改造有專門要求時;
(2)結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時;
(3)結(jié)構(gòu)存在疲勞問題影響其疲勞壽命時;
(4)結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響時;
(5)結(jié)構(gòu)需要長期監(jiān)測時;
(6)結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問題時。
這里所說的工業(yè)廠房，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。廠房檢測方面有任何問題，歡迎咨詢!

廠房鑒定內(nèi)容及方式簡述
 （一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
1、對廠房的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解。
2、對廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
3、對廠房的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定。
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對廠房部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對廠房現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構(gòu)件采用回彈法進行檢測鑒定。
9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該廠房現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該廠房結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
 （二）鋼結(jié)構(gòu)：
1、對廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、廠房地址、建造年代、廠房朝向、廠房裝修概況及廠房用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對廠房鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟廠房現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。
3、對廠房鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。
4、依據(jù)國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進行檢測鑒定。
5、依照國家相關(guān)檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。
6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)進行檢測鑒定。
7、采用電子經(jīng)緯儀對廠房豎向構(gòu)件進行垂直度測量，分析廠房是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實際情況及相關(guān)標準確定。
8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。
9、對型鋼構(gòu)件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。
10、對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。
11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。
12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。
13、依據(jù)國家規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷。
14、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范，對廠房的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算，評定廠房目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。
15、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GB50144-2008）判定該廠房結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評定目前廠房的可靠性等級，并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

鶴壁山城區(qū)廠房改造檢測鑒定中心廠房質(zhì)量檢測就是對既有廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查鑒定，以綜合評定現(xiàn)階段廠房的質(zhì)量情況。定義顯得有些太過于書面化，那么，廠房質(zhì)量檢測到底有什么用?
首先，廠房質(zhì)量檢測能夠更好的對于該地區(qū)的廠房進行安全性的管理，對廠房本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設計是否科學合理進行檢測。通過科學的手段進行評估，確保廠房的在建設過程中，按照設計和規(guī)劃嚴格的進行。
其次，廠房質(zhì)量檢測能夠檢測出廠房是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風險，廠房檢測機構(gòu)會在弟一時間內(nèi)通過廠房檢測報告通知廠房業(yè)主，這樣也能讓業(yè)主在弟一時間清楚的了解到廠房的安全問題等，蕞主要的目的是保證居住人員的人身安全。
蕞后，就是當該地區(qū)發(fā)生了重大的災難，如水災、地震等自然災害發(fā)生的時候，對受災廠房進行質(zhì)量檢測能夠在這個過程中掌握具體的受災狀況，以及對該地區(qū)的廠房安全性進行準確評價，如此才能夠更好的安排后續(xù)的安全工作以及受災家庭的安置問題。
廠房質(zhì)量檢測不僅能夠確保廠房的質(zhì)量安全，還能夠保障人民生命財產(chǎn)的安全，并且促進現(xiàn)有廠房資源的充分、合理利用，一定程度上能夠保證社會的穩(wěn)定。

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