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詳情描述

景德鎮(zhèn)市房屋鑒定機構

2021年2月19日今日頭條新消息，據(jù)景德鎮(zhèn)市房屋檢測鑒定公司技術部透露

我公司作為第三方建筑檢測、鑒定及咨詢有限公司，主要提供住宅、商場、倉庫、車庫、賓館、酒店、學校、醫(yī)院、車間、廠房等各類建筑的檢測、鑒定及咨詢服務。

怎么判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定一般來說在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物，這就屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，這就需要找到房屋安全鑒定機構經(jīng)過專業(yè)的鑒定后確認符合安全條件后才可以設置。

嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修，確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并根據(jù)房屋安全鑒定報告書建議采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

景德鎮(zhèn)市房屋鑒定機構，鑒定方法：
01 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
1）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
2）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
02 危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
03 在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。
1）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；
2）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。
04 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。
1）結構老化的程度；
2）周圍環(huán)境的影響；
3）設計安全度的取值；
4）有損結構的人為因素；
5）危險的發(fā)展趨勢。
危房的種類不一樣，則所采取的鑒定方法也不一樣。