詳情描述

作為南山權(quán)威有資治廠房檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，方十檢測鑒定機構(gòu)專門從事各種私人/工業(yè)/國家公共建筑檢測鑒定的南山檢測鑒定機構(gòu),提供南山房屋質(zhì)量安全檢測鑒定,建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定,抗震鑒定,廠房檢測鑒定,危舊房屋改造排查鑒定評估等相關(guān)業(yè)務(wù)。還在蘿崗、橫欄鎮(zhèn)、臨高縣、澄海、寮步鎮(zhèn)、連山縣、花都區(qū)、坦洲鎮(zhèn)定安縣、天涯區(qū)、大涌、肇慶市、廣州、樟木頭鎮(zhèn)等地區(qū)都有開展我們的鑒定和加固業(yè)務(wù)。

2021年2月23日今日頭條新消息，據(jù)南山廠房鑒定檢測公司技術(shù)部門透露

南山廠房補辦產(chǎn)權(quán)證檢測機構(gòu)針對不同需求提供的廠房檢測鑒定服務(wù)步驟
鑒定步驟及工作內(nèi)容
(一)、進場準備工作
為使現(xiàn)場鑒定工作有效快速進行，滿足工期要求，委托方應(yīng)積極主動的收集及準備好被鑒定廠房的房產(chǎn)證、建筑及結(jié)構(gòu)圖紙，并做好現(xiàn)場的通知與協(xié)調(diào)工作。
(二)、現(xiàn)場勘查
(1)廠房概況調(diào)查
(1.1)調(diào)查及記錄廠房的名稱、地址、座向、產(chǎn)權(quán)人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式。
(1.2)調(diào)查及記錄廠房的設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)理單位。
(1.3)調(diào)查及記錄廠房內(nèi)墻、外墻、天花飾面、室內(nèi)地面及門窗設(shè)施等裝修情況。
(2)現(xiàn)場檢查、檢測內(nèi)容
(2.1)地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄廠房室內(nèi)外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異?，F(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，采用“DSZ2”水準儀對該廠房轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進行沉降觀測，以確定該廠房主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及廠房沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對廠房安全構(gòu)成影響。
(2.2)鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對損壞(包括：開裂、變形、保護層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等)構(gòu)件外觀狀態(tài)進行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對廠房安全構(gòu)成影響。
(2.3)磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異?，F(xiàn)象，對損壞(包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等)構(gòu)件進行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對廠房安全構(gòu)成影響。
(2.4)、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點是否出現(xiàn)松動、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對廠房安全構(gòu)成影響。
(2.5)裝修部分檢查
(a)檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
(b)檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
(c)檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
(2.6)設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常;衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺;電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。

廣東方十檢測鑒定單位從事建筑物、混凝土結(jié)構(gòu)、構(gòu)筑物、砌體結(jié)構(gòu)的安全性能的檢測鑒定。公司擁有完善的配套儀器設(shè)施設(shè)備和強度的技術(shù)團隊，包括HILTI鋼筋位置測定儀、光學(xué)經(jīng)緯儀、非金屬超聲檢測分析儀、裂縫測深儀、應(yīng)力應(yīng)變測試儀、動態(tài)應(yīng)變測試系統(tǒng)、裂縫測寬儀、振動測試設(shè)備等國內(nèi)外先進的檢測儀器設(shè)備。我公司依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)以及合同的規(guī)定，公平、客觀、準確、及時地為客戶提供服務(wù)。秉承方十公司一切檢測活動不受有關(guān)單位或利益相關(guān)機構(gòu)、上級行政管理人員或部門的干預(yù)，保證判斷的性和完整性。我公司貫徹質(zhì)量管理方針，通過質(zhì)量監(jiān)督措施，確保檢測工作質(zhì)量。

廠房承重檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋可靠性檢測安全性、適用性和耐久性)的一個部分。

檢測項目房屋鑒定通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

鑒定主要依據(jù)和要求：依據(jù)。嚴格按照《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》、《防 洪標準》等國家有關(guān)標準規(guī)范及專門規(guī)則，進行幼兒園校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的鑒定。

結(jié)構(gòu)檢測鑒定：構(gòu)筑物包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。⑵橋梁、公路等檢測鑒定。⑶災(zāi)后火災(zāi)、爆炸、地震及事故等)結(jié)構(gòu)檢測鑒定。⑷核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。⑸建構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。⑹古建筑檢測鑒定。

南山廠房補辦產(chǎn)權(quán)證檢測機構(gòu)： 廠房質(zhì)量問題，也稱廠房質(zhì)量缺陷，是指廠房建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的廠房瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標準容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的廠房鑒定機構(gòu)，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應(yīng)該持廠房用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找廠房質(zhì)檢部門申請驗收。
但是廠房鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準的鑒定價格收費標準，涉及廠房各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費標準也是如此。
那么廠房質(zhì)量問題應(yīng)該由什么部門進行鑒定呢，其實很容易理解的，很多人的弟一感覺應(yīng)該是房管局，那么您答對了么，答案是一半，其實很好理解的，廠房的管理確實是房管局，但是廠房質(zhì)量檢測是由廠房質(zhì)量檢測單位來完成的，廠房質(zhì)量檢測單位資治是房管局頒發(fā)的，所以當您的廠房出現(xiàn)問題的時候，必須要找廠房質(zhì)量檢測單位來進行完成的。

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