詳情描述

房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我，多年來受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時才進行檢查、，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費用增加。在正確使用的提下，定期檢查、，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

　　對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進屋安全性檢測以及加固處。

　　1、達到使用年限擬繼續(xù)使用;

　　2、用途改變或使用需求增加;

　　3、使用環(huán)境改變;

　　4、遭受災(zāi)害或者事故;

　　5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;

　　6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);

　　7、未達到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;

　　8、對可靠性有疑。

　房屋檢測范圍包括什么

　　1、房屋完損等檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

　　2、房屋安全性檢測：

　　檢測項目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋；

　　3、房屋損壞趨勢檢測：

　　檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；

　　4、房屋改變檢測：

　　檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

　　5、房屋抗震能力檢測：

　　檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

　　房屋檢測相信大家都聽說過，因為現(xiàn)在買房子的人很多，但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多，魚龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故，所以房屋檢測成了現(xiàn)在大家買房子必須要做的件事。但是房屋檢測的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的，畢竟房子或者說棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶，關(guān)系著很多人的安危，所以不可不慎重，不可不嚴(yán)格。

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