詳情描述

 在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。
本文重點(diǎn)講述房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的檢測(cè)內(nèi)容介紹。

2021年2月25日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部門透露
使用情況
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多改革開放初期建設(shè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)和辦公樓等的設(shè)計(jì)并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來。
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。
當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。
檢測(cè)內(nèi)容
一般檢測(cè)內(nèi)容
1）調(diào)查房屋的建造信息資料；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革；
3）房屋建造圖紙復(fù)核；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

房屋質(zhì)量檢測(cè)具體重要意義，例如：
1.全面的細(xì)致的房屋檢測(cè)過程，可以全面的對(duì)房屋進(jìn)行健康診斷，能過對(duì)房屋建模計(jì)算分析，得到房屋的受力結(jié)構(gòu)影響，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定加固處理措施。
2.系統(tǒng)的檢測(cè)鑒定，避免房屋結(jié)構(gòu)整體變形而引發(fā)安全事故。
3.對(duì)需要翻修或加固的歷史建筑進(jìn)行檢測(cè)，必須在工程開始前對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)，以制定針對(duì)性的施工方案。
4.建筑在超過設(shè)計(jì)使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)房屋檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測(cè)，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
   如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定是必不可少，可以及時(shí)的查找出房屋出現(xiàn)的問題，進(jìn)而對(duì)癥下藥及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，避免問題進(jìn)一步惡化。
   在房屋使用過程中，應(yīng)注意觀察房屋的使用情況，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全有全面的認(rèn)識(shí)，因此對(duì)建筑物進(jìn)行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)至關(guān)重要。

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