詳情描述
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經(jīng)營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，外資驗(yàn)廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術(shù)管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!
邵陽市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。辨別樓房質(zhì)量主要從以下幾個(gè)方面來看：
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，墻面脫落、屋面漏雨，門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、、氨、苯等有毒有害氣體含量超標(biāo)等等。
2、房屋完損等級(jí)評(píng)定;房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定;自然災(zāi)害損壞房屋檢測鑒定;超過使用年限房屋損壞鑒定;安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定;五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定;
3、公共場所及特種營業(yè)場所申請(qǐng)、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;建筑物的年限鑒定;
房屋質(zhì)量問題鑒定找什么單位
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測)。
2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。
房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重?cái)?shù)值都會(huì)造成房屋下沉，為房屋安全使用需對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。
根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。
在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：
1、設(shè)計(jì)問題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
2、施工問題：施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。
3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜
房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。
5、綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。
一份房屋檢測鑒定的報(bào)告應(yīng)該詳細(xì)記錄現(xiàn)場的情況、檢測的數(shù)據(jù)還有的結(jié)論。一份檢測鑒定報(bào)告，我們具體的注意事項(xiàng)有呢些呢?我們要知道一般的檢測鑒定報(bào)告都有什么內(nèi)容。下面就列舉了一份檢測鑒定報(bào)告必須包含的東西。
邵陽市房屋質(zhì)量安全檢測鑒定公司
一 工程概況
二 檢測鑒定目的、范圍及內(nèi)容
三 鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)
四 房屋調(diào)查
五 初步鑒定評(píng)級(jí)
六 建議
工程概況有哪些呢?主要的是檢測鑒定的對(duì)象的描述性話語，要求客觀公正，只要實(shí)事求是就行了，可是檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容，這些是什么呢?目的就是說檢測鑒定的原因，你是想檢測房屋安全，想檢測荷載能力等等，檢測范圍的大小根據(jù)你的目的來的，一般來說都包括地基基礎(chǔ)、維護(hù)體系和房屋承重結(jié)構(gòu)的檢測。鑒定的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)，為什么有這些標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)呢?這是因?yàn)榉课輽z測鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，我們必須客觀公正，只有地位的公正是不夠的，我們的檢測鑒定標(biāo)準(zhǔn)也必須是公正的，我們對(duì)房屋檢測鑒定的結(jié)果都是按照這些標(biāo)準(zhǔn)來的，我們把檢測的標(biāo)準(zhǔn)放在上面，證明我們的結(jié)論經(jīng)得起考驗(yàn)。一般的危房鑒定，災(zāi)后檢測等等都是有相關(guān)的檢測依據(jù)的。房屋調(diào)查主要記錄了調(diào)查的過程，就是說怎么調(diào)查的。還有調(diào)查房屋的現(xiàn)狀，比如房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的損傷這些情況。初步鑒定評(píng)級(jí)主要考慮地震災(zāi)后的特殊情況，先初步判斷，排除險(xiǎn)情較大的房屋。會(huì)寫出房屋地基基礎(chǔ)的評(píng)級(jí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)級(jí)還有維護(hù)體系的評(píng)級(jí)。根據(jù)這些評(píng)級(jí)，會(huì)有一些檢測的意見和建議。
了解這些后，我們對(duì)房屋檢測應(yīng)該有了一定的了解，對(duì)房屋檢測鑒定報(bào)告怎么看也有自己的思路?？炊环莘课輽z測鑒定報(bào)告不難，難的是一份報(bào)告背后的支撐依據(jù)和智慧結(jié)晶。
在地震、火災(zāi)等危害房屋的災(zāi)后過后，我們的房屋還安全嗎?這是很多人的疑問，其實(shí)我們可以行動(dòng)起來，找檢測鑒定單位或者自己觀察房屋的損壞情況。中質(zhì)北京
自己觀察主要是長期持續(xù)的觀察房屋的承重墻、地基和房屋是否傾斜，這些要在使用房屋的時(shí)候多留心，多觀察。如果有房屋的損壞情況必須及時(shí)的處理。當(dāng)然這是對(duì)于地震災(zāi)害的情況，如果是火災(zāi)，就必須進(jìn)行房屋檢測鑒定，火災(zāi)對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)安全的影響是毋庸置疑的。建筑物構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時(shí)以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對(duì)建筑物的后續(xù)使用產(chǎn)生了影響。在發(fā)生火災(zāi)后,及時(shí)地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測與鑒定是對(duì)受影響結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件。通過對(duì)火災(zāi)后的房屋檢測鑒定,分析火災(zāi)對(duì)建筑物影響，從而提出應(yīng)對(duì)措施,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全。
其實(shí)地震災(zāi)后也應(yīng)該進(jìn)行房屋檢測，畢竟有些房屋安全問題我們通過肉眼是看不出來的，只是地震災(zāi)害是物理性的傷害，我們?nèi)庋塾^察也能預(yù)防大部分的危險(xiǎn)。
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