詳情描述
湖南房屋安全檢測鑒定中心主要經營范圍有，幼兒園抗震安全性檢測，樓面承重檢測，房屋租賃檢測，鋼結構安全性檢測鑒定，外資驗廠檢測鑒定，工業(yè)廠房安全性檢測鑒定，是一家集設計、施工、檢測于一體的專業(yè)工程技術管理咨詢公司。專業(yè)從事于房屋質量安全檢測鑒定、房屋安全性檢測、危房鑒定、鋼結構檢測鑒定、公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務周到的管理方針，以服務高端、業(yè)務為企業(yè)經營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!
邵陽市房屋質量安全檢測鑒定機構
在現(xiàn)代劃德今天隨著以軌道交通為主的城市基礎設施全面開工建設，工程施工噪聲擾民、影響周邊交通的事件有所增加，周邊房屋受施工影響，沉降、開裂情況時有發(fā)生，工程周邊矛盾日益突出。
施工單位應按有關規(guī)定，在工程施工前及時委托專業(yè)的房屋鑒定公司對房屋檢測進行工作，房屋檢測單位也可由建設單位和周邊居民協(xié)商確定。
房屋檢測范圍以深基坑施工深度為主要依據(jù)，對一般建筑物，應不小于2倍基坑深度;對于文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑，應不小于50米。具體檢測范圍可根據(jù)工程保護和設計要求確定。
房屋檢測單位的職責及工作內容
1、 房屋質量檢測單位應依照國家和地方相關規(guī)定和標準，客觀、公正地做好房屋質量檢測工作。
2、 通過資料調查、現(xiàn)場調查檢測等方式了解被檢測房屋的基本結構情況和基礎形式，了解被檢測房屋的使用及改擴建情況，為建設工程的設計、施工提供基礎資料。
3、 現(xiàn)場檢測和記錄房屋及其附屬設施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細記錄完損狀況，作為建設工程施工后房屋完損狀況的對比依據(jù)。
4、 測量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況，作為建設工程施工后房屋變形狀況的對比依據(jù)。
5、 調查擬建工程與被檢測房屋的相對位置關系、施工方案、施工進度、對周邊房屋的保護措施等，調查并分析被檢測房屋結構的薄弱環(huán)節(jié)，提出施工中的注意事項，為優(yōu)化施工方案提供參考。
6、 布置房屋沉降監(jiān)測點，在房屋關鍵部位布置裂縫監(jiān)測點，測量沉降與裂縫監(jiān)測點的初始值，并確定監(jiān)測頻率以及沉降、裂縫報警值等。
7、 房屋的完損狀況應進行全面檢查，因受客觀條件限制，無法對住宅樓居民室內進行全面檢查時，檢查戶數(shù)不宜少于30%，且分布應具有代表性。
8、 施工前檢測單位提交的檢測報告應告知被檢測房屋的業(yè)主，并需經被檢測房屋的業(yè)主確認。所在區(qū)、街道、居委會、物業(yè)等相關單位應做好居民的解釋和疏導工作，配合房屋質量檢測工作順利展開，為現(xiàn)場檢測提供專人配合。物業(yè)公司積極配合向房屋檢測單位提供被檢測房屋的圖紙及維修記錄等相關資料。
房屋檢測屬第三方公正檢測，被檢測房屋的業(yè)主應配合房屋檢測單位開展現(xiàn)場調查和檢測工作，提供入室檢測的便利，并做好現(xiàn)場檢查記錄的確認工作。
施工單位應對施工周邊環(huán)境進行詳細調查，優(yōu)化施工方案，減少施工影響，并做好與房屋檢測單位的工作銜接。對影響范圍內的建筑物，應制定相應的安全技術措施及應急預案。對于深基坑施工等對周邊建筑影響較大的施工方案，應經專家評審通過。
施工影響期間
1、 施工單位應嚴格按照批準的施工方案進行施工，建設行政主管部門應當加強監(jiān)管。
2、 在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對施工影響范圍內的房屋進行專門跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)工程施工進度變化及時進行監(jiān)測頻率調整，向建設單位和施工單位提交監(jiān)測數(shù)據(jù)。
3、 對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。
4、 建設單位應成立由施工單位、物業(yè)(或房管部門)、街道、居委會等單位組成的工作協(xié)調小組，及時處理周邊環(huán)境出現(xiàn)的問題。
5、 當監(jiān)測數(shù)據(jù)達到報警值時，房屋檢測單位應及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現(xiàn)的結構隱患或危險，應以書面方式通知有關單位，以便建設、施工單位及時采取應急措施，研究解決方案。
6、 建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會、物業(yè)、居民代表舉行座談會，介紹施工進展情況及解答各方提出的相關問題。
邵陽市房屋質量安全檢測鑒定機構
房屋檢測基本流程介紹：
(一)受理委托
1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗收并正式交付使用的房屋。
(1)達到規(guī)定使用年限的房屋;
(2)公共場所5年未作安全鑒定的;
(3)由于行為人(含單位)任意拆改房屋主體結構，或明顯加大房屋荷載，或附加建(構)筑物而影響結構構件、設備損壞的房屋;
(4)因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴建、加層而損壞的房屋;
(5)改變房屋用途，危及房屋安全的;
(6)發(fā)生自然災害、火災事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。
各鑒定單位應按所取得資質等級規(guī)定的受理范圍進行受理。
2、查驗委托人下列合法證件之一并復印歸檔：
(1)房屋所有權證;
(2)住房租約或憑證;
(3)買賣、交換、轉讓、贈與、分割的契證或公證書;
(4)仲裁或審判機關已經發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
3、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。
4、鑒定收費：
(1)凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。
(2)鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。
(3)鑒定費一般按棟和建筑面積計收，具體收費標準見相關文件。
(二)初始調查
1、按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數(shù)量持有《房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員(不少于兩名，其中應有結構工程師一名)承擔鑒定工作。
2、向委托人調查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。
3、制定現(xiàn)場查勘方案(包括重點檢查項目)，準備必要的檢測工具，儀器等。
(三)現(xiàn)場查勘
1、查勘工作應本著先室外(包括地下設施，相鄰建筑的相互關系)后室內，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。
2、對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點檢查項目，應仔細查勘。
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數(shù)量。
(四)檢測驗算
1、在現(xiàn)場時，要有目的地對損壞構件進行檢測。主要檢測項目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫(寬、長、深)，砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。對于需具備檢測資質的檢測項目(如混凝土強度的超聲回彈檢測或取芯采樣檢測)，應另委托專業(yè)檢測機構進行檢測。
2、必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結構復核驗算。
3、將檢測和復算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。
(五)鑒定評級
1、對初始調查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，對照建設部頒《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)或《房屋完損等級標準(試行本)》及有關規(guī)范、標準，確定房屋的危險程度或損壞等級。
2、危險房屋的鑒定結論，要抓住地基基礎及結構構件兩方面并結合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析、綜合判斷。
3、按判定的鑒定結論，提出原則性的處理建議。
(六)出具報告
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