詳情描述

房屋安全檢測鑒定公司是以“檢驗、測試、咨詢”為經(jīng)營方向的獨立第三方檢測機構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度;竭誠為廣大客戶提供權(quán)威、可靠、公正的檢測服務(wù)。公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定專家團隊。業(yè)務(wù)遍及全國各市，技術(shù)精湛、實力雄厚，資質(zhì)證書齊全，可以承接全國檢測鑒定業(yè)務(wù)。公司熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

公司檢測業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災(zāi)害檢測鑒定，工業(yè)廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定，老房安全性檢測鑒定，廠房安全檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測。

2021年2月26日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或超過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。房屋抗震未達到抗震等級標(biāo)準(zhǔn)的房屋應(yīng)當(dāng)對房屋進行加固地基以及房屋主體結(jié)構(gòu)達到教育局驗收的一個標(biāo)準(zhǔn)

一、什么是房屋抗震檢測

房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測，總之是評估房屋能夠承受幾級的地震作用。上海在很早時被劃入抗震設(shè)防區(qū)，上海房屋抗震鑒定中抗震設(shè)防烈度要求現(xiàn)為7度。房屋在建造前期經(jīng)設(shè)計院圖紙設(shè)計時都需要對房屋進行抗震設(shè)防設(shè)計。因此房屋在后期因結(jié)構(gòu)功能改造或房屋在增加設(shè)備荷載時需對房屋進行抗震鑒定，確定房屋在結(jié)構(gòu)改造后是否還能夠滿足上海的抗震要求。

二、房屋抗震檢測使用范圍

房屋抗震檢測又稱房屋抗震鑒定、房屋抗震能力檢測。房屋抗震檢測對象為既有房屋建筑，適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于國家規(guī)定的房屋，比如優(yōu)秀歷史保護建筑、城市生命線工程以及需要改建加層房屋、結(jié)構(gòu)功能改變的房屋。

三、房屋抗震檢測內(nèi)容

1、收集房屋地質(zhì)勘察報告、原始竣工圖和工程驗收文件等原始資料，需補充工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，對房子的抗震承載力進行復(fù)核。

4、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，進行逐級鑒定和房屋綜合抗震能力鑒定評估。

(1)抗震鑒定方法分為兩級。一級抗震鑒定：以房屋構(gòu)造鑒定進行評價，第二級鑒定鑒定：以結(jié)構(gòu)抗震驗算進行評價，與房子的構(gòu)造影響綜便進行抗震綜合評價。

(2)房屋滿足一級抗震鑒定的各項要求時，可以評為滿足抗震鑒定要求，此時可不再對期其第二級鑒定。

5、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，不符合國家抗震規(guī)范中相關(guān)要求的房子，需按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提出抗震加固措施。

6、對進行改建加層的房屋應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

四、房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測鑒定

改革開放后，全國除北京、上海、深圳、廣州外，全國各個大中小城市加快進入城化化進程。隨著市中心房屋越建越多，很多房屋在建好之后，因房屋產(chǎn)權(quán)變更或房屋為作其他功能使用，如將原作為辦公使用的房屋改造成酒店使用、對現(xiàn)有房屋進行插層、增加一層及房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局改造等情況，此情況時均需要對房屋進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定，有必要的情況時需考慮房屋的抗震性能，即房屋抗震鑒定: 房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時，進而需要上海市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進行檢測鑒定，了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下，根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進行評估其可性性進行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動結(jié)構(gòu)布局的房屋。

房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容：

1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進行分析。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。

3、必要時對結(jié)構(gòu)材料進行力學(xué)性能檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范進行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對改建房屋尚應(yīng)進行抗震能力復(fù)核。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。

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