詳情描述

什么情況下需要做房屋鑒定中抗震鑒定
1、建設(shè)工程達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的，或者改變原設(shè)計使用功能，可能對抗震性能有影響的，應進行抗震性能鑒定。
2、已經(jīng)建成的下列建設(shè)工程，未采取抗震設(shè)防措施或者未達到現(xiàn)行抗震設(shè)防標準，且未列入拆除、改造計劃的，應進行抗震性能鑒定：
①、重大建設(shè)工程;
②、可能發(fā)生嚴重次生災害或者可能影響抗震救災、避難疏散的建設(shè)工程;
③、地震時使用功能不能中斷或需盡快恢復的建設(shè)工程;
④、具有重大歷史、科學、藝術(shù)價值或者重要紀念意義的建設(shè)工程;
⑤、學校、醫(yī)院、幼兒園、體育館、劇場、展覽館、百貨商場、辦公樓等人員密集的公共建筑。
建設(shè)工程所有權(quán)人應當委托具有相應資治等級的設(shè)計單位進行抗震鑒定。需要進行檢測的，設(shè)計單位應當委托具有資治的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)。
房屋抗震鑒定結(jié)果應當對建設(shè)工程是否需要進行抗震加固和是否存在嚴重抗震安全隱患作出判定。

隨著大眾對房屋需求的增長，對房屋結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量要求也越來越重視，東莞房屋安全鑒定作為檢測房屋結(jié)構(gòu)安全的重要手段，在房屋安全使用、改造、新建等方面提供專業(yè)的檢測監(jiān)督，在安全合理的情況下滿足人們對建筑使用的要求。

由于房屋的結(jié)構(gòu)形式不相同，其各項指標體系和標準都會有所不一樣，使用的檢測方法也會有差別，因此選擇專業(yè)的東莞房屋安全鑒定機構(gòu)，選取科學的檢測方法，才能確保房屋安全鑒定檢測結(jié)果的準確性，檢測項目因根據(jù)業(yè)主需求及房屋實際情況進行檢測鑒定。

常見的房屋結(jié)構(gòu)檢測項目內(nèi)容有：

1.鋼筋混凝土檢測

對鋼筋混凝土檢測是房屋安全鑒定檢測中較為常見的檢測項目，主要的檢測方法有：回彈法、超聲波和超聲波回彈法、拔出法以及鉆芯法，其中以超聲波法、回彈法zui為常用，鋼筋混凝土檢測的主要內(nèi)容有包括對混凝土強度的檢測、砌筑砂漿強度檢測、鋼筋定位和混凝土保護成檢測等。

2.鋼結(jié)構(gòu)檢測

鋼結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：檢測鋼結(jié)構(gòu)焊縫、螺栓的鏈接、構(gòu)件的尺寸和缺陷、損傷、變形以及構(gòu)造檢測等，通常使用的檢測儀器有激光測距儀、經(jīng)緯儀、水準儀、全站儀等，通過測量鋼結(jié)構(gòu)的撓度。傾斜度等來確定鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形情況，構(gòu)造檢測是根據(jù)檢測測量的結(jié)構(gòu)來分析判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否滿足相關(guān)規(guī)范的標準要求。

3.砌體結(jié)構(gòu)檢測

根據(jù)以往房屋安全鑒定檢測案例，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細詢問及觀察是否有使用功能的改變。砌體結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容有：混凝土抗壓強度檢測、砂漿強度檢測、構(gòu)筑物傾斜、沉降、結(jié)構(gòu)承載力計算等。

4.框架結(jié)構(gòu)

在對框架結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定前一樣需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計圖紙的居多，房屋安全鑒定員應對現(xiàn)場情況是否與設(shè)計情況一致做仔細核對，現(xiàn)場勘查時應特別注意梁柱及節(jié)點加強區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。框架結(jié)構(gòu)的檢測內(nèi)容有：混凝土強度檢測、構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距、鋼筋保護層厚度、結(jié)構(gòu)承載力復驗等。

信陽平橋區(qū)專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定費用鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點松動等問題時，要引起足夠重視，并且需要找有房屋檢測資治的企業(yè)對廠房進行安全檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患，針對問題進行相應的加固修補，以免對日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。
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廠房什么情況需要安全檢測鑒定，工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性檢測的一般程序：
1、工程師現(xiàn)場勘探;
2、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗算分析;
3、廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測;
4、對廠房進行完損狀況檢測;
5、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對;
6、制定檢測鑒定方案(根據(jù)國家房屋檢測相關(guān)標準，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等);
7、廠房構(gòu)造措施分析;
8、出具廠房安全檢測鑒定報告。
廠房安全檢測鑒定對象：
1.在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性，判斷受損程度，分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定。
2.臨時性廠房需要延長使用的時候，需要對廠房進行安全性鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
3.廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，需要對廠房進行安全檢測鑒定。
4.廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定。
5.發(fā)生過自然災害，影響廠房的正常使用，需要對廠房進行安全鑒定。
6.危及廠房安全、正常使用的其他情形。
廠房檢測過程：
1.調(diào)查廠房的使用歷史和相關(guān)的結(jié)構(gòu)體系。
2.采用文字、圖紙、照片或者是錄像等相關(guān)的方法，記錄廠房的主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)承重構(gòu)件。
3.廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的相關(guān)檢測項目，應該根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的相關(guān)需要來進行確定。
4.必要時根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按照房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況來看，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范來驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全作為儲備。
5.綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房當前安全程度。

信陽平橋區(qū)專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定費用鋼結(jié)構(gòu)焊縫連接的檢查內(nèi)容
鋼結(jié)構(gòu)焊縫連接的檢查,應包括以下內(nèi)容:
1、對于角焊縫應檢查外觀質(zhì)量、焊縫長度、焊腳尺寸、焊縫余高等。
2、 對于對接焊縫應檢查外觀質(zhì)量、焊縫長度、焊縫余高、焊縫錯邊等。
3、 焊縫的外觀質(zhì)量包括表面裂紋、未焊滿、根部收縮、表面氣孔、咬邊、電弧擦傷、接頭不良、表面夾渣等項目。

信陽平橋區(qū)專業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定費用幕墻檢測分類
1)在建工程的檢測，一般新建工程都會對新建的幕墻按照設(shè)計要求進行檢測，這樣的檢測報告一般用于竣工驗收使用。
2)既有建筑的玻璃幕墻：玻璃幕墻建筑已經(jīng)使用了很多年之后，需要對幕墻的性能狀況進行檢測。

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