詳情描述

商丘寧陵縣廠房改造檢測(cè)鑒定中心

一般對(duì)施工影響房屋安全鑒定檢測(cè)過程分為兩個(gè)階段：
施工前房屋安全鑒定檢測(cè)
1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。
4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
6）提交施工前的房屋檢測(cè)報(bào)告。

2021年2月28日今日頭條新消息，據(jù)寧陵縣廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門透露

商丘寧陵縣廠房改造檢測(cè)鑒定中心根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三部分各項(xiàng)目完好損壞程度，廠房完損等級(jí)檢測(cè)分為五個(gè)等級(jí)：
(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且廠房各部分完好無損，無需修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。廠房損壞部分不影響廠房正常使用，一般性維修可修復(fù)。
(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。廠房需進(jìn)行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。
(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動(dòng)、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。廠房需進(jìn)行大修、翻修或改建，才能正常使用。
(5)危險(xiǎn)房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的廠房。

房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有哪些?

1、房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有哪些?

答：住宅房屋常見的結(jié)構(gòu)形式有三種：框架結(jié)構(gòu)—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)—由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)—由磚墻(柱)、木桁或木屋架建成的結(jié)構(gòu)。

房屋的安全責(zé)任人是誰?

10、房屋的安全責(zé)任人是誰?

答：根據(jù)《市房屋安全管理規(guī)定》(市人民zhegnfu令第6號(hào))第十條規(guī)定：

1)房屋安全責(zé)任人一般是指房屋的所有人。

2)若房屋的所有人下落不明或是房屋的權(quán)屬不清的，代管人為房屋安全責(zé)任人;若沒有代管人的，房屋使用人為房屋安全責(zé)任人。租賃房屋另有約定的，遵照租賃合同中規(guī)定的責(zé)任人為房屋安全責(zé)任人。其他法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

或改變使用功能及局部結(jié)構(gòu)布置可能影響其安全。廠房安全鑒定是指對(duì)廠房的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘，我國(guó)工程設(shè)計(jì)人員和項(xiàng)目管理人員對(duì)土建結(jié)構(gòu)工程的安全性與耐久性尚未引起足夠重視，另外后來建造的李宅基礎(chǔ)和其基礎(chǔ)之間的相距較小，我們首先根據(jù)圖紙對(duì)廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查。建筑物變形檢測(cè)以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)等。經(jīng)檢測(cè)得出廠房因受沉降影響造成局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，或是陰陽角處素水泥漿刮抹不嚴(yán)或過厚或素漿過軟下垂拉開成裂！

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