詳情描述

信宜市房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定部門

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時(shí)選擇才對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，其實(shí)房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)會(huì)有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長(zhǎng)，房屋也會(huì)步入老齡化，房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件等也會(huì)出現(xiàn)問題，所以要時(shí)常對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋在超過房屋設(shè)計(jì)使用年限時(shí)要更加注意房屋的使用，不可隨意對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、加層、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)房屋進(jìn)行以上改動(dòng)，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下可對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，確定房屋是否符合改動(dòng)前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，并到相關(guān)部門進(jìn)行備案申請(qǐng)，在確定允許的情況下才可對(duì)房屋進(jìn)行改建、拆除等。

那么我們應(yīng)當(dāng)如何確定房屋的使用年限進(jìn)行房屋安全鑒定呢?

一、建筑類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行首次房屋安全鑒定，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。

三、當(dāng)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危舊地段的房屋，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。

火災(zāi)損害大致可以分為下列幾類

①輕度損害在局部范圍內(nèi)的表面損害, 邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫

②中度損害結(jié)構(gòu)部件沒有塑性變形,但有嚴(yán)重的截面損害以及鋼筋強(qiáng)度降低③在單個(gè)建筑部件和結(jié)構(gòu)范圍中的嚴(yán)重?fù)p害承重構(gòu)件部分或完全失去作用, 但不致倒塌

①化學(xué)損害目前*重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

各種結(jié)構(gòu)加固方法的原則是, 鏟除損壞的混凝土, 必要時(shí)加鋼筋來保證結(jié)構(gòu)部件具有完全的承載力, 按照需要的尺寸用相應(yīng)的混凝土給截面復(fù)原, 加固可采用置換、繞絲、粘鋼和粘玻璃鋼等方式。對(duì)于不影響結(jié)構(gòu)部件的承載能力的輕度損害, 只要鏟除松弛的混凝土部分, 再進(jìn)行填補(bǔ), 作好混凝土表面, 以保證鋼筋不受銹蝕。對(duì)于能夠造成結(jié)構(gòu)承載能力降低的中度損害, 應(yīng)小心地鏟去損害的混凝土層這種混凝土層從火燒的顏色即可看出, 不必對(duì)其強(qiáng)度作的調(diào)查, 而火燒顏色因混凝土組成和達(dá)到的溫度不同而不同。一般來說, 受損的混凝土呈儲(chǔ)紅色存留的混凝土表面利用噴砂清洗干凈并弄粗糙如果鋼筋強(qiáng)度降低, 需要置放附加鋼筋*后用相應(yīng)強(qiáng)度的新混凝土給截面復(fù)原新、舊混凝土之間必須有良好結(jié)合鋼筋必須有良好結(jié)合并且握裹力強(qiáng)另外采用粘結(jié)鋼和玻璃鋼結(jié)合的方法有很大的優(yōu)越性, 根據(jù)結(jié)構(gòu)部件的不同大多采用噴射混凝土或者模板澆注。嚴(yán)重?fù)p害應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況個(gè)別處理, 常常需要局部加固或拆掉重建。

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