詳情描述
2021年3月1日今日頭條新消息，據(jù)周口廠房鑒定檢測(cè)公司技術(shù)部門(mén)透露
房子的安全問(wèn)題，大家都很關(guān)心。買(mǎi)來(lái)的房子住了一段時(shí)間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會(huì)不會(huì)影響房子結(jié)構(gòu)安全?根據(jù)規(guī)定，廠房交付使用后，有5類(lèi)情形應(yīng)當(dāng)委托廠房安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
(一)廠房達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;
(二)廠房基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;
(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成廠房結(jié)構(gòu)損傷的;
(四)廠房需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;
(五)其他可能危及廠房結(jié)構(gòu)安全的。
另外，人員密集場(chǎng)所的廠房達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，廠房使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次廠房安全鑒定。廠房超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。
那么，廠房安全鑒定應(yīng)由誰(shuí)來(lái)委托，委托誰(shuí)進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)廠房又該怎么處理呢?
廠房安全鑒定應(yīng)由廠房產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟廠房?jī)?nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由廠房所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市廠房主管部門(mén)公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全鑒定。
委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理建議進(jìn)行治理。
經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)廠房的，鑒定單位應(yīng)當(dāng)提出以下處理建議：
(一)觀察使用，適用于當(dāng)前危險(xiǎn)程度較輕采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的廠房;
(二)處理使用，適用于采取相應(yīng)技術(shù)措施進(jìn)行處理后，可以解除危險(xiǎn)的廠房;
(三)停止使用，適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的廠房;
(四)整體拆除，適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的廠房。
周口項(xiàng)城廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)過(guò)程：
1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
5、綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房安全程度。
周口項(xiàng)城廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中無(wú)損檢測(cè)方法及選用原則
1 總 則
1.0.1 為了統(tǒng)一鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和檢測(cè)結(jié)果的評(píng)價(jià)方法，使其技術(shù)先進(jìn)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，保證檢測(cè)結(jié)果的可靠性，制訂本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及相應(yīng)檢測(cè)結(jié)果的評(píng)價(jià)。
1.0.3 鋼支架、鋼塔架結(jié)構(gòu)，可參照本標(biāo)準(zhǔn)的基本原則進(jìn)行檢測(cè)。
1.0.4 鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
2 無(wú)損檢測(cè)方法及選用原則
2.1.1 鋼結(jié)構(gòu)中的無(wú)損檢測(cè)方法主要指目視檢測(cè)、磁粉檢測(cè)、滲透檢測(cè)、超聲波檢測(cè)和射線檢測(cè)。
2.1.2 鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)目的、建筑結(jié)構(gòu)狀況和現(xiàn)場(chǎng)條件選擇適宜的檢測(cè)方法?？砂凑毡?.1.2選擇無(wú)損檢測(cè)方法。
表2.1.2 無(wú)損檢測(cè)方法的選用
序號(hào)檢測(cè)方法適 用 范 圍
1目視檢測(cè)表面可見(jiàn)性缺陷的檢測(cè)
2磁粉檢測(cè)鐵磁性材料表面和近表面缺陷的檢測(cè)
3滲透檢測(cè)表面開(kāi)口性缺陷的檢測(cè)
4超聲波檢測(cè)內(nèi)部缺陷的檢測(cè)，主要用于面積型缺陷的檢測(cè)
5射線檢測(cè)內(nèi)部缺陷的檢測(cè)，主要用于體積型缺陷的檢測(cè)
2.1.3 鋼結(jié)構(gòu)中的磁粉檢測(cè)、滲透檢測(cè)、超聲波檢測(cè)和射線檢測(cè)，應(yīng)經(jīng)目視檢測(cè)，外觀檢查合格后進(jìn)行。
鋼結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目施工質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重性表現(xiàn)在：一般的，影響施工順利進(jìn)行，造成工期延誤，成本增加，嚴(yán)重的，建筑物倒塌，造成人身傷亡，財(cái)產(chǎn)受損，引起不良的社會(huì)影響。
鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量問(wèn)題還將隨著外界變化和時(shí)間的延長(zhǎng)而不斷地發(fā)展變化，質(zhì)量缺陷逐漸體現(xiàn)。例如，鋼構(gòu)件的焊縫由于應(yīng)力的變化，使原來(lái)沒(méi)有裂縫的焊縫產(chǎn)生裂縫：由于焊后在焊縫中有氫的活動(dòng)的作用便可產(chǎn)生延遲裂縫。又如構(gòu)件長(zhǎng)期承受過(guò)載，則鋼構(gòu)件要產(chǎn)生下拱彎曲變形，產(chǎn)生隱患。
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