1、一般房屋來說，如果因為一些需要原來的房屋要改為公共魚樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，因此經(jīng)營者應當向當?shù)叵嚓P(guān)有資治的房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

2、受到損壞的房屋想要做裝飾裝修施工。因此在做裝飾裝修工程前，屋主首先要進行房屋鑒定檢測，鑒定結(jié)果后再采取修繕加固措施，zui后達到居住和使用安全條件后才可以進行裝飾裝修。

3、房屋因發(fā)生自然災害(例如爆炸、火災等、事故而危及到房屋安全的，房屋擁有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

4、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資治等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。

5、非住宅房屋裝修涉及到拆改房屋結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資治等級的設計單位及時提出設計方案，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定后確定符合安全條件后，才可以進行施工。

6、如果要興建大型建筑或者有地下建筑物、有樁基和構(gòu)筑物等建設項目的，建設單位要在施工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并且要按照規(guī)定采取安全保護措施。

房屋抗震鑒定

對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

房屋抗震鑒定檢測內(nèi)容：

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪、;

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定;

7、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算、;

8、對可能存在的問題提出處理建議。

房屋安全鑒定

與抗震性能鑒定的區(qū)別是，安全鑒定有時可以不考慮抗震性能。

房屋安全鑒定檢測內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪、;

2、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;

3、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4、房屋損傷狀況檢測;

5、房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;

6、房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算、;

7、對存在的問題提出處理建議。

房屋損壞趨勢鑒定

通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。

房屋損壞趨勢鑒定檢測內(nèi)容

1、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等、;

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響、;

4、相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求、;

5、分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前、;

6、提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;

7、對存在的問題提出處理建議。