暗設管接頭不嚴密或管有縫;以上情況均會產(chǎn)生滲漏，在增加樓層荷載前需要對既有廠房現(xiàn)狀進行質(zhì)量安全鑒定，了解建筑結(jié)構(gòu)的當前狀態(tài)及在目標使用期內(nèi)的可靠性時。現(xiàn)已成為廠房使用過程中必不可少的重要檢測項目之一。

隨著社會的發(fā)展，科技的進步，國內(nèi)許多既有建筑物越來越多的涉及到了地基處理問題，據(jù)不完全調(diào)查統(tǒng)計，世界各個國家的各類建筑事故中，地基問題往往是主要問題。地基的安全性直接關系到了整個工程的工程質(zhì)量、工程使用年限及工程后續(xù)維修費用等。

我國幅員遼闊，從平原到山區(qū)，從內(nèi)陸到沿海，地層結(jié)構(gòu)、土質(zhì)條件、地下水特征、環(huán)境情況等各不相同，不同的地基處理方法、不同的材料對處理后的地基效果不同。各種既有建筑物因改造裝修、增層、設備的更新等各種原因造成原結(jié)構(gòu)地基不滿足規(guī)范要求，需對地基進行加固處理。

注漿加固適用于建筑地基的局部加固處理，適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。加固材料可選用水泥漿液、硅化漿液和堿液等固化劑。

注漿加固成孔方法多種多樣，現(xiàn)今為止技術(shù)成熟的成孔方法主要有：

1.采用人工洛陽鏟成孔;此方法適用于地下水位以上土層，孔徑小于300mm，豎直孔深度小于10m，對施工空間要求較小。

2.采用錨桿鉆機成孔;采用水沖鉆進可用于地下水位以下土層，若采用水鉆成孔套管跟進可用于流沙質(zhì)或淤泥質(zhì)土層。

3.采用工程鉆機成孔，此方法用于孔徑較大的豎直孔，所需施工空間較大，既有建筑物地基加固處理中室內(nèi)注漿使用此方法較少。

4.采用壓擠成孔，此方法適用于土體較軟、易塌孔的土層，通長采用鋼管壓擠且用于承載。

地基加固處理工程是隱蔽工程同時又是經(jīng)驗性很強的技術(shù)工作，根據(jù)場地勘測資料以及建筑物的原圖及地基要求進行設計，在現(xiàn)場實施中仍有許多與場地條件和設計要求不符合的情況，須及時與設計單位及甲方、監(jiān)理溝通解決。