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湖南靳水工程檢測有限公司，本地權(quán)威的房屋檢測鑒定機構(gòu)，在當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘑T等單位有備案，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門，租賃管理部門，系統(tǒng)，教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測，酒店賓館，學(xué)校幼兒園，建筑加層，外企驗廠，樓面承重，危房鑒定，防雷檢測，火災(zāi)后損傷檢測，裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

湖南靳水工程檢測有限公司。我們具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測與鑒定為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、防雷檢測、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。 公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，沒有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;并因提供及時、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會各界的廣泛好評，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會影響，得到了有關(guān)部門的充分肯定。

新樓盤開挖基坑施工過程中對周邊的房屋往往存在一定的安全隱患，根據(jù)房屋安全管理條例等相關(guān)規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前后委托有資質(zhì)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。

施工影響房屋安全鑒定

通過委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行的施工影響鑒定、安全檢查等并保存原始記錄，以及在施工過程中進行跟蹤監(jiān)測，確認(rèn)被鑒定房屋可安全使用，施工結(jié)束后進行復(fù)查比對，出具房屋安全鑒定報告書，確認(rèn)施工過程是否對房屋造成損傷。

施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。

施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況(損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀)，再對施工結(jié)束后進行復(fù)查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度，對滿足正常使用條件的房屋，前后兩次報告原則上均不對房屋安全性進行評級。除非險情隱患明顯，則可依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》予以評級，出具房屋安全鑒定報告書。

施工影響房屋安全鑒定

對于施工期間委托房屋鑒定的，由于已無法追溯房屋原狀，只能以初次檢查房屋的記錄情況作為變形監(jiān)測和對比損壞檢查的起始點，當(dāng)施工結(jié)束后，復(fù)查評判被檢測房屋施工影響程度時，房屋初始損壞情況可按原狀無損壞、無異常進行比對、進行房屋安全鑒定結(jié)論評定，對于施工結(jié)束后委托施工影響房屋安全鑒定的，因已無法實施過程監(jiān)測，則對房屋進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

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