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房屋安全、房屋安全檢測鑒定報告加快農(nóng)場危舊房改造的幾點建議
危舊房改造項目是一項長期的“陽光惠民工程”，事關(guān)農(nóng)場的和諧健康可持續(xù)發(fā)展，在危舊房改造過程中，應(yīng)秉承“心系職工、服務(wù)職工”的精神，努力把危舊房改造項目成為農(nóng)場的又一個新的標桿。為此，筆者認為，應(yīng)全力做好職工群眾的思想工作，并切實為他們解決危舊房改造中的一些實際問題，以確保完成改造任務(wù)，提升職工群眾的居住水平和農(nóng)場的品位。
，積極了解職工的想法，全力做好職工群眾思想工作。危舊房改造涉及的職工組成情況非常復(fù)雜，職工住房情況也及其復(fù)雜，危舊房改造工作在推進的過程中也遇到了非常多的問題，針對存在的困難和問題，應(yīng)對此進行深入分析、全面部署：一是深入群眾，與工作小組深入各分場進行調(diào)研，組織基層職工代表召開危舊房改造專題會議，就我場危舊房改造現(xiàn)狀、存在的困難和問題、以及如何按期完成改造工作任務(wù)進行了相互交流與探討，廣泛聽取基層職工提出的意見和建議，規(guī)范程序，嚴格管理，公開資助政策，建立健全公開、公正的操作規(guī)程，公開申請審批程序，公開審批結(jié)果，做到政策公開、改造對象公開、補助標準公開和民主評議結(jié)果公開，讓農(nóng)場危舊房改造的全過程在陽光下操作，接受群眾和社會監(jiān)督，切實防止腐敗現(xiàn)象的發(fā)生，為農(nóng)場的下一步改造方案的出臺奠定基層。通過干部下基層宣傳活動，把此次危房改造政策宣傳到位、宣傳到點，同時，要加強引導(dǎo)搞好服務(wù)，廣大職工是危房改造的主體，通過大量的思想工作和政策宣傳，積極協(xié)調(diào)助解決建房戶的實際困難，激發(fā)了他們積極投身農(nóng)場危舊房改造的熱情，發(fā)揮群眾的主體作用。
二是認真做好職工來訪登記處理工作。明確各職能部門及各分管領(lǐng)導(dǎo)的具體任務(wù)和責(zé)任，將廉政風(fēng)險工作分解落實到各個職能部門，做到責(zé)任到人，措施有力，切實加強危房改造工作廉政建設(shè)制度。對職工上訪的意見及時進行研究討論處理，對職工提出的合理的好的建議方案進行研究采納并通報表揚，讓職工切實感受到我場領(lǐng)導(dǎo)班子對此次危舊房改造工作的重視，讓職工真正感受到有話可說，有事可做，將職工自己的利益與農(nóng)場大局利益相結(jié)合，深刻感受到這是一項惠民工程。研究討論過后應(yīng)將結(jié)果及時反饋給職工，并耐心的做好職工的思想工作，穩(wěn)定大局，防止職工有過激行為，切實維護好農(nóng)場穩(wěn)定和諧發(fā)展。 

房屋安全檢測鑒定報告符合下列情況的建筑，可不進行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定：

1 丁類建筑。

2 6度時各類建筑。

3 7度時地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑。

4 8、9度時，不存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙類、丙類建筑。4.2.3 對地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀進行鑒定時，當(dāng)基礎(chǔ)無腐蝕、酥堿、松散和剝落，上部結(jié)構(gòu)無不均勻沉降裂縫和傾斜，或雖有裂縫、傾斜但不嚴重且無發(fā)展趨勢，該地基基礎(chǔ)可評為無嚴重靜載缺陷。4.2.4 存在軟弱土、飽和砂土和飽和粉土的地基基礎(chǔ)，可根據(jù)烈度、場地類別、建筑現(xiàn)狀和基礎(chǔ)類型，進行液化、震陷及抗震承載力的兩級鑒定。符合級鑒定的規(guī)定時，可不再進行二級鑒定。靜載下已出現(xiàn)嚴重缺陷的地基基礎(chǔ)，應(yīng)同時審核其靜載下的承載力。4.2.5 地基基礎(chǔ)的
四、一級鑒定應(yīng)符合下列要求：
1 基礎(chǔ)下主要受力層存在飽和砂土或飽和粉土?xí)r，對下列情況可不進行液化影響的判別：1) 對液化沉陷不敏感的丙類建筑。2) 符合現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》液化初步判別要求的建筑。2 基礎(chǔ)下主要受力層存在軟弱土?xí)r，對下列情況可不進行建筑在地震作用下沉陷的估算：1) 8、9度時，地基土靜承載力標準值分別大于80kPa和100kPa。2) 基礎(chǔ)底面以下的軟弱土層厚度不大于5m。3 采用樁基的建筑，對下列情況可不進行樁基的抗震驗算：1) 現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定可不進行樁基抗震驗算的建筑。2) 位于斜坡但地震時土體穩(wěn)定的建筑。4.2.6 地基基礎(chǔ)的二級鑒定應(yīng)符合下列要求：1 飽和土液化的二級判別，應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，采用標準貫入試驗判別法。判別時，可計入地基附加應(yīng)力對土體抗液化強度的影響。存在液化土?xí)r，應(yīng)確定液化指數(shù)和液化等級，并提出相應(yīng)的抗液化措施。2 軟弱土地基及8、9度時Ⅲ、Ⅳ類場地上的高層建筑和高聳結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行地基和基礎(chǔ)的抗震承載力驗算。

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