房屋在建造時未經(jīng)過詳細(xì)的勘察設(shè)計就開始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,極易容易發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會判斷造成房屋傾斜的可能性之一。

2、相鄰建筑過近

或許有很多朋友會有疑惑，為什么相鄰的建筑過近會造成房屋下沉?許多建筑物由于相距過近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會導(dǎo)致房屋之間的相互傾斜。

3、相鄰施工

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提醒大家，發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物的朋友們注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結(jié),而使建筑物發(fā)生傾斜。

4、勘察不當(dāng)

這個跟地基土軟弱相近，在房屋建造前若勘察時過高地估計地基土的承載力或設(shè)計時漏算荷載,都會導(dǎo)致基底應(yīng)力過高,引起地基失穩(wěn)而使房屋傾斜甚至倒塌。

5、設(shè)計建造不當(dāng)

房屋重心與基底形態(tài)經(jīng)常會出現(xiàn)很大偏離的情況，當(dāng)設(shè)計建筑時房屋的廚房、 樓梯間、衛(wèi)生間多布置在北側(cè),造成北側(cè)隔墻多、設(shè)備多、恒載的比例大等荷載差異都會引起建筑物的傾斜。

6、承重超載

在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

7、周邊房屋拆除

在淤泥或飽和軟粘土地區(qū)，由于拆除建筑群中某一棟舊建筑物,使得已經(jīng)平衡穩(wěn)定的地基因局部卸載,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為在周圍建筑物地基的側(cè)向擠壓下發(fā)生隆起,從而引起周邊建筑物的傾斜。

在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

設(shè)計問題

設(shè)計人員對規(guī)范缺乏了解，設(shè)計計算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

施工問題

施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

外部因素影響

如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

人為原因

房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎(chǔ)沉降。

房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。

5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

房頂漏水怎么補(bǔ)救—房頂漏水原因

樓板構(gòu)造的相關(guān)問題。有些是因為時間長的原因，有些是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水讓樓板在運(yùn)用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。上層樓上房子施工損壞防水層。這個原因很平常，也是許多人家中房頂漏水的真實原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，處理決辦法便是找他們洽談，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能處理房頂漏水的情況了。通管道致使的房頂漏水要素。因為每一層樓都要接上管道，或許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

房頂漏水怎么補(bǔ)救—補(bǔ)救的方法

1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大多數(shù)是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。(假如縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏)

2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以運(yùn)用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。如防水劑，假如是瓷磚外表，不會持續(xù)開裂出縫的，都可以運(yùn)用防水劑做面的防水，縫隙處運(yùn)用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。

3、假如曾經(jīng)用SBS防水卷材鋪的，時刻超越六七年了，外表損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。假如時刻較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂改一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

4、樓頂漏水點通常都是落水口、接縫等外型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這么會保險的多。自個做的作用不好，后期保護(hù)費事且影響全體作用,如有疑問需要找專業(yè)維修隊來處理。總之，房頂漏水補(bǔ)漏時要全部落實。

現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展以及人們對于生活水平的要求，人們越來越看重房子整體的質(zhì)量以及設(shè)計，雖然說現(xiàn)如今房子的質(zhì)量確實是越來越好了，但是也不能避免少數(shù)房屋會出現(xiàn)漏水的情況，上述文章中小編簡單的給大家介紹了關(guān)于房頂漏水原因以及處理辦法，相信大家以后在處理這類問題的時候，一定會有相應(yīng)的辦法的。