從建筑使用功能而言，在設計中，通常將大柱網的購物商場、餐廳、娛樂設施設于多功能綜合性高層建筑的下層部分，而將較小柱網、較小開間的住宅、公寓、旅館、辦公功能的建筑設于中、上層部分。這種建筑使用功能的特點相應決定了多功能綜合性高層建筑結構體系的特點。由于不同建筑使用功能要求不同的空間劃分布置，相應地要求不同的結構形式，如何將它們之間通過合理地轉換過渡，沿豎向組合在一起，就成為多功能綜合性高層建筑結構體系的關鍵技術。這對高層建筑結構設計提出了新的問題，需要設置一種稱為“轉換層”的結構形式，來完成上下不同柱網、不同開間、不同結構形式的轉換，簡單地說，就是上下兩層的結構不一樣，必需設置一個轉換層來“承上啟下”。結構上的轉換層概念，主要是指在整個建筑結構體系中，合理解決豎向結構的突變性轉化和平面的連續(xù)性變化的結構單元體系。它在主要滿足結構安全功能要求的同時，多數(shù)情況下解決一些特殊技術性建筑功能要求。比如在結構轉換層空間內布置管道、設備等等。這種轉換層廣泛應用于剪力墻結構及框架一剪力墻等結構體系中。

我們工程技術有限公司是國內大型的檢測檢驗、鑒定評估、科研開發(fā)和技術服務機構。房屋質量檢測中心以房屋檢測為核心，致力于為既有建筑提供全方位檢測診斷，咨詢設計，加固改造，投資管理等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產業(yè)一體化的全產業(yè)鏈技術能力，為城市改造建設提供整體策略。

火災對房屋砼結構的危害

1.砼是由水、水泥、砂、石所組成。水泥的水化物產生水泥石，是砂、石的膠結材料，水泥石中的水可分為蒸發(fā)性水和非蒸發(fā)性水(結合水)，水泥石受高溫作用，蒸發(fā)性水和非蒸發(fā)性水都會逸出，毛細孔增加，凝膠逐漸減少，增大了砼的孔隙率，造成內部結構破壞、脫水引起的損壞。

2.砼受到高溫的作用，其表層溫度高于內部溫度，滅火射水時，冷卻則相反，由此溫度遞變產生溫度應力，升溫或降溫速度越快，產生的溫度應力越大，當超過水泥石抗拉極限強度時，便產生裂縫，這是溫度應力引起的破壞。

3.砼受到高溫的作用，水泥石失水產生收縮，而骨料會阻止其收縮，使其產生拉應力，另外，骨料和水泥石的膨脹系數(shù)不同，且在不同的溫度范圍內，二者的熱膨脹系數(shù)有著不同的變化趨勢。因此，在升溫和降溫過程中，水泥石和骨料的變化不均勻，使二者界面產生微裂縫而降低或喪失其粘結力，導致表面的砼龜裂。這是體積變化不均勻引起的損壞。

4.此外，砼中的鋼筋，因導熱系數(shù)和熱膨脹系數(shù)都比砼大，在著火與滅火過程中，使鋼筋的體積變化先于也大于砼，降低或喪失了砼對鋼筋的粘結力，甚至將砼保護層表面脹裂，使砼表面受到不同程度的損傷。溫度對光圓鋼筋的砼粘結力的影響比肋形鋼筋更為突出，即粘結力更差。

火災后房屋損害程度的幾種檢查

火災對房屋的損毀，主要是高溫作用，其受損程度主要取決于火災的持續(xù)時間和溫度等因素，因此，對于耐火性能較好的鋼筋砼結構房屋的檢查、鑒定，更具有特殊性和復雜性。

1.了解房屋受災前使用性質。堆放物品的名稱，品種、數(shù)量、位置、易燃度、著火點、受災時間、房屋結構等等，這與分析房屋受災后的損害程度有直接關系。

2.直觀檢查砼構件的燒傷程度。由于砼受不同溫度火焰燃燒后，其表面顏色有不同的變化，且與燃燒時間長短有關。當燃燒溫度在300—400℃時，表面為均勻的粉紅色，可見網狀微紋，錘子敲擊聲較清脆，有凹痕，彈性較好，有振動感，鐵纖鑿擊成大碎塊脫落，鑿入深度約5;溫度在400—600℃時，表面暗紅色，裂縫寬度在0.1—0.3之間，錘子敲擊聲較悶，凹痕較明，彈性好，有振動感，鐵纖鑿擊成碎塊脫落，能見粉紅層，深約5，可鑿入約8;溫度在600—800℃時，表面灰色，有較長裂縫及鼓泡脹裂，疏松，錘子敲擊聲較悶，錘痕較深，振動感不強，鐵纖鑿擊成細碎塊，粉紅層深約7—10，可鑿入約10;溫度在900℃以上表面淺黃顯白色，開裂嚴重，表層砼大量剝落、錘子敲擊聲啞，錘痕深，有明顯塑性感，鐵纖鑿擊粉灰很多，粉紅層約10，可鑿入約10。

觀察檢查屬于經驗鑒別，只能粗略地鑒別房屋整體或構件的受損程度。

3.從殘留物變形判斷火溫高低程度，如鋁合金窗熔化，其溫度可能在650℃以上。

4.儀器檢測受損構件的抗壓強度可用回彈法、超聲一回彈法，取芯等。

5.用儀器檢測受損構件表層燒傷厚度，當構件表面不疏松、龜裂不明顯時，目前國內大多采用超聲脈沖波平測法，或采用超聲脈沖波對測法。

6.檢查并分析砼構件裂縫的部位、寬度和性質;構件的變形程度及穩(wěn)定性;房屋的變形及穩(wěn)定性。

受災后房屋的現(xiàn)場搶險

1.火災后應及時對房屋進行損害程度的檢查、排危搶險。首先應從房屋的整體入手，觀察房屋的外圍損害情況，包括火苗燃燒部位，外裝飾層剝落的部位，主體結構的裂縫及變形等。

2.根據火災的漫延情況，檢查起火部位，即起火層;檢查波及部位，即受起火層波及的以上各層;檢查影響部位，即起火層頂面的樓板。

3.檢查房屋主體結構的柱、梁、板的受損程度，確定危險部位，危險構件。

4.對初步確定的危險部位，危險構件進行搶險加固，并對現(xiàn)場進行封閉，以確保安全?；馂暮蠓课菁庸檀胧﹪乐負p害則根據現(xiàn)場情況個別處理，要么拆掉重建，要么局部加固，上述原則可酌情應用于此情況。

各類建筑部件的加固有不同的特點：

柱

柱加固一般是采用安放圈套進行的，圈套尺寸的選擇應保證能有足夠地方放置附加鋼筋，并能順利澆灌混凝土：圈套大都做成模板，柱子較高時可分節(jié)制作，加固時謹慎地鏟去全部受損松弛的混凝土，保證柱子中不留內部裂縫，必要時采取加支架等安全措施。柱子的加固還應按照應力要求放置附加鋼筋，要采用細鋼筋做箍筋，布置密度要大。

梁

尤其是板梁大多總是在下側被燒損，即火災損害主要在受拉區(qū)。由于混凝土層剝落，常使鋼筋外露，加固時應加必要的附加鋼筋。在鏟除松弛受損的混凝土層后，再將附加筋放置到梁上，保證附加鋼筋的良好錨接;梁加固應優(yōu)先采用噴射混凝土。

在板上可能有兩種情況：一是混凝土覆蓋層不能保持住;二是下面的鋼筋可能外露，個別地方混凝土與鋼筋之間剝離，沒有任何聯(lián)接。這兩種情況下都應高度注意鋼筋的強度，要配置足夠的附加鋼筋。對砌體等其它建筑構件的加固也應按類似方法進行。