詳情描述

房屋安全檢測(cè)鑒定公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢”為經(jīng)營(yíng)方向的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測(cè)鑒定”的品牌知名度和美譽(yù)度;竭誠(chéng)為廣大客戶提供權(quán)威、可靠、公正的檢測(cè)服務(wù)。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測(cè)儀器先進(jìn)、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測(cè)鑒定專家團(tuán)隊(duì)。業(yè)務(wù)遍及全國(guó)各市，技術(shù)精湛、實(shí)力雄厚，資質(zhì)證書(shū)齊全，可以承接全國(guó)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)。公司熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。

公司檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定，災(zāi)害檢測(cè)鑒定，工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測(cè)鑒定，地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，建筑工程質(zhì)量技術(shù)檢測(cè)，學(xué)?？拐痂b定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定，老房安全性檢測(cè)鑒定，廠房安全檢測(cè)鑒定，鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測(cè)。

2021年3月11日今日頭條消息，據(jù)房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)部門(mén)透露

違章建筑一直是我國(guó)政府一直想處理的問(wèn)題，隨著政府對(duì)違章建筑查處，尤其是一線城市，違章建筑糾紛問(wèn)題日益增多，很多墻上被政府劃上大大的“拆”字。對(duì)于違章建筑的界定，其實(shí)一直是具有爭(zhēng)議的，有些業(yè)主的房子只是處于政策的敏感時(shí)期就被判斷為了那么對(duì)于擁有違章建筑的業(yè)務(wù)，業(yè)主們?cè)撛趺崔k?怎么讓違章建筑走向合法呢?這也是許多業(yè)主想要知道的。

那么我們根據(jù)多年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出了解決的3步流程：先確定土地的所有權(quán)，然后看建筑是否影響其他建設(shè)，建筑質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)。

一、土地所有權(quán)認(rèn)證

如果法律知識(shí)薄弱，違章建筑價(jià)值較高，建議委托相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，進(jìn)行維權(quán)處理。

首先，需要確定違章建筑占用土地的權(quán)屬和性質(zhì)。

①如果建造的房屋用地是已經(jīng)取得合法土地使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地或者是集體建設(shè)用地。土地可能是租賃來(lái)的，也有可能是合法取得產(chǎn)權(quán)的，但是總而言之是在原有規(guī)劃為建設(shè)用地的土地上建設(shè)的。

②還有一種情況，是在原有的農(nóng)村集體自家耕地上，或者租賃農(nóng)村集體用地上建設(shè)的房屋，沒(méi)有得到相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，但是土地用途是基本種植、養(yǎng)殖等農(nóng)村承包性質(zhì)經(jīng)營(yíng)的。

符合以上兩種情形之一，是違章建筑走向合法的前提條件。

二、違章建筑是否影響其他建設(shè)發(fā)展

確定違章建筑土地所有權(quán)屬和性質(zhì)后，還要明確違章建筑是否影響城鄉(xiāng)整體規(guī)劃，是否妨礙公共設(shè)施用地。關(guān)于是否影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，建議咨詢當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者村委會(huì)。可以自行檢查建筑是否影響消防或者泄洪通道，是否影響道路通行。

如果阻礙了城鄉(xiāng)的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)展和公共設(shè)施，從公共利益和行政法規(guī)的角度，影響了整個(gè)城市或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和安全，自然無(wú)法向合法建筑轉(zhuǎn)化，拆除也是必然的;如若不在這些情況之內(nèi)，便有天然的條件轉(zhuǎn)換為合法建筑。

三、違章建筑質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)

違章建筑質(zhì)量檢測(cè)需要找專業(yè)的房屋檢測(cè)單位，個(gè)人是無(wú)法評(píng)定建筑安全的。

在找房屋檢測(cè)單位時(shí)，需要注意：

①是否具有房屋檢測(cè)資質(zhì);

②是否被當(dāng)?shù)卣J(rèn)可;

③出具的房屋檢測(cè)報(bào)告是否有法律效應(yīng)。

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