詳情描述

房屋安全對于現(xiàn)代居民生活相當(dāng)重要，在精神層面上是人們遮風(fēng)避雨的港灣，在物質(zhì)層面上，它更是人類生活、工作、、學(xué)習(xí)、生產(chǎn)必不可少的承載場所。部分人只追求其奢華的外表，而忽視了對房屋安全狀況的關(guān)注，潛在的將自己置于危險當(dāng)中，當(dāng)今社會，因房屋安全引發(fā)的生命財產(chǎn)安全受損比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等因素的影響，許多建筑物的安全性有待評定。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，消除房屋安全隱患，已是迫在眉睫。

2021年3月11日今日頭條新消息，據(jù)房屋檢測鑒定技術(shù)部門透露

　　隨著社會的發(fā)展人類的進(jìn)步，人們進(jìn)行的日常生活都有一個物質(zhì)載體那就是房屋，因此，房屋的安全也被相應(yīng)的提到了一定的高度，房屋的安全問題直接關(guān)系到人們對日常工作，學(xué)習(xí)和生活，房屋安全的鑒定也就成為一項必不可少的工作。只有充分的認(rèn)識到當(dāng)下我國房屋安全鑒定的發(fā)展?fàn)顩r，了解房屋鑒定中所存在的問題才能夠做出有效的改進(jìn)和完善，更好的為人們創(chuàng)造安全舒適的生活環(huán)境。

　　一、我國房屋安全鑒定的發(fā)展境況

　　在我國，隨著和社會對房屋安全的日益關(guān)注，房屋安全鑒定工作在眾多領(lǐng)域，諸如：房產(chǎn)價值、房屋安全排查、房屋裝修改造、災(zāi)后加固、危險房屋管理等都日益體現(xiàn)出廣泛而深遠(yuǎn)的作用。由于國情、社情影響，我國的房屋安全鑒定工作呈現(xiàn)出以下幾個特點：

　　（一）法律規(guī)范性

　　房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在我國具有法定地位。法制體系的完善對保障人民生命財產(chǎn)安全起到了十分積極的作用。

　　（二）社會公益性

　　由于房屋安全鑒定的對象多涉及學(xué)校及公共設(shè)施用房、年代久遠(yuǎn)的老城區(qū)危舊房以及經(jīng)歷災(zāi)害的房屋等范圍，事關(guān)我國社會主義和諧社會的建設(shè)以及國計民生、公共安全等問題。針對這種民情，各省市對于房屋安全鑒定的收費仍然采取非營利的事業(yè)型標(biāo)準(zhǔn)，具有社會公益性質(zhì)。

　　 二、房屋鑒定工作的特點

　　房屋鑒定工作是一項復(fù)雜的、科技含量較高的工作，因此房屋安全鑒定工作具有自身的特點。

　?。ㄒ唬┧鼘臉I(yè)技術(shù)人員的要求非常高：既要熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計和建筑施工技術(shù)，還要兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結(jié)果，有豐富的實踐經(jīng)驗、分析解決問題和寫作表達(dá)的能力。在某些情況下，還要有一定的法律知識，了解我國建筑結(jié)構(gòu)發(fā)展的歷史和我國各年代、各地區(qū)、各類建筑結(jié)構(gòu)的特點和特性。

　?。ǘ┓课蓁b定和房屋檢測密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，房屋損壞情況千變?nèi)f化，以及鑒定工作在時間上的滯后性，現(xiàn)在越來越需要根據(jù)檢測結(jié)果推斷房屋損壞過程的中的情況和損壞原因。

　?。ㄈ⒎课蓁b定是一門活的綜合學(xué)科。人們對客觀事物的認(rèn)識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此要根據(jù)不同的實際情況，不斷地總結(jié)、提高和創(chuàng)新。

　　 三、現(xiàn)代房屋鑒定工作存在的問題

　?。ㄒ唬┓课莅踩芾泶胧┎涣?，由于各省市對房屋安全鑒定工作沒有統(tǒng)一的實施標(biāo)準(zhǔn)，因此各地的管理實施力度良莠不齊，造成一定的地區(qū)差異性。從長遠(yuǎn)的角度來看，不利于維護(hù)我國公民的合法權(quán)益。因為，我國憲法明確規(guī)定“國家保護(hù)公民的合法的收入、儲蓄、房屋和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)”。只有從國家到地方都做好管理工作，明確管理責(zé)任主體，消除隱患，才能使人民的生命財產(chǎn)安全得到保障，同時促進(jìn)我國社會的和諧健康發(fā)展。

　?。ǘ┓课蓁b定秩序存在一些混亂，由于按照國家規(guī)定，對于房屋鑒定這項工作，房鑒的相關(guān)機(jī)構(gòu)可以按照非營利事業(yè)單位收取一定的費用，讓一小部分人鉆了規(guī)定的空子，使得許多相關(guān)部門進(jìn)行干涉，更有甚者，一些與房鑒完全無關(guān)的部門也參與。這樣就造成了，對同一個房屋的鑒定得出了不同的鑒定結(jié)果，造成混亂。

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