詳情描述
新鄉(xiāng)獲嘉縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
九都中學(xué)校友黃**，當(dāng)?shù)弥感]有資金做房屋安全檢測(cè)時(shí)，立即表示愿意免費(fèi)服務(wù)。
“真的非常感謝校友黃**的大力，讓我們順利完成了學(xué)校兩棟樓房的房屋安全質(zhì)量檢測(cè)?！本哦贾袑W(xué)校長(zhǎng)黃**激動(dòng)地說。
原來，正在九都鎮(zhèn)開展房屋安全整治“百日攻堅(jiān)”大行動(dòng)以來，九都鎮(zhèn)黨委政-*府、南安市教育局等各相關(guān)單位，先后到九都中學(xué)進(jìn)行檢查。
“在檢查過程中，檢查組的專家建議我們對(duì)學(xué)生宿舍樓和教師宿舍樓進(jìn)行檢測(cè)?！秉S**說。
記者了解到，九都中學(xué)學(xué)生宿舍樓為磚混結(jié)構(gòu)，1100多平方米，于1999年建成，共有4層樓。檢查組在檢查中發(fā)現(xiàn)，該建筑的2樓、3樓、4樓的西邊出現(xiàn)裂縫，其中4樓的裂縫比較大。
而九都中學(xué)教工宿舍也為磚混結(jié)構(gòu)，960多平方米，于1997年建成，共有5層樓。檢查中發(fā)現(xiàn)該建筑的承重梁有問題。
“當(dāng)?shù)弥?qǐng)有資治的檢測(cè)公司大概需要4萬多元時(shí)，我們一籌莫展。后來我們想到了一直都在關(guān)注學(xué)校的校友黃**，也有在做房屋檢測(cè)，我們便與他取得了聯(lián)系?！秉S**說。
沒想到，黃**不僅當(dāng)天便同意免費(fèi)檢測(cè)，還迅速前往九都中學(xué)，對(duì)兩棟樓完成了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
黃**說，校舍安全是教育事業(yè)重中之重的事情?！拔覀冎廊绻叱绦蜃龇课輽z測(cè)的話，會(huì)非常繁瑣。若學(xué)校資金不到位，沒有一家有資治的檢測(cè)公司會(huì)過去檢測(cè)?！?br/>“時(shí)間再拖下去，會(huì)耽誤學(xué)弟學(xué)妹們開學(xué)的時(shí)間。若不及時(shí)檢測(cè)，加快出檢測(cè)報(bào)告，到時(shí)候拆除重建更不好。而九都中學(xué)剛好是我的母校，我也只是做一件力所能及的事情?！秉S**說。
“檢測(cè)報(bào)告大概下周便可以出來，不管結(jié)果如何，我們會(huì)弟一時(shí)間將報(bào)告反饋給九都鎮(zhèn)黨委政府和教育局?！秉S**說。
據(jù)悉，九都中學(xué)為山區(qū)學(xué)校，目前，在校生有385名，其中寄宿的學(xué)生便有275名。擁有教職工40多名，30多名住校。
“安全至上!若是房屋存在一定的隱患，我們將弟一時(shí)間配合主管部門，拆除隱患樓房，多方爭(zhēng)取資金，發(fā)動(dòng)校友們籌資，一起重建師生宿舍樓?！秉S**說。
—— 在抗震構(gòu)造上存在的常見問題 ——
縱觀現(xiàn)有的大量自建房，除了未經(jīng)抗震設(shè)計(jì)外，由于建房業(yè)主和施工人員缺乏必要的抗震構(gòu)造知識(shí)，在抗震構(gòu)造上存在的常見問題有以下幾點(diǎn)：
01 構(gòu)造柱存在的常見問題
1)磚混結(jié)構(gòu)房屋未設(shè)構(gòu)造柱或構(gòu)造柱設(shè)置的位置不當(dāng)，該設(shè)的地方未設(shè)。
2)房屋轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的縱筋未加大。
3)構(gòu)造柱縱筋與圈梁，特別是在屋面圈梁內(nèi)的錨固長(zhǎng)度不夠。
4)構(gòu)造柱在樓、屋面上下端處箍筋未加密。
5)構(gòu)造柱與磚墻間未設(shè)馬牙槎，直上直下。
6)構(gòu)造柱與磚墻間拉接筋的相互錨固長(zhǎng)度不足或間距不當(dāng)。
02 圈梁存在的主要問題
1)縱向鋼筋在轉(zhuǎn)角處和丁字接頭處的錨固長(zhǎng)度不足。
2)在轉(zhuǎn)角和丁字接頭處未設(shè)附加鋼筋。
3)在樓梯間圈梁被外窗洞口斷開處未與窗過梁連成整體或未按規(guī)定加長(zhǎng)窗過梁。
03 框架梁柱鋼筋存在的常見問題
1)框架梁柱節(jié)點(diǎn)的箍筋，特別是柱頂部的箍筋未加密或加密的長(zhǎng)度不足。
2)框架梁端縱筋錨入柱內(nèi)的長(zhǎng)度不足。
3)框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度，只彎折90度，且端部直段的錨固長(zhǎng)度不足10倍箍筋直徑，混同于一般的梁柱箍。
4)在框架梁柱中，還有一些是因施工時(shí)有一定的難度，施工人員貪圖方便而造成的構(gòu)造問題：
① 為方便拆模而縮短預(yù)埋拉接筋，造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長(zhǎng)度不足，甚至漏埋拉接筋。
② 框架梁柱節(jié)點(diǎn)內(nèi)柱箍缺失或未加密。因此處梁柱筋縱橫交錯(cuò)，施工時(shí)常在模板上綁扎好梁筋后放入梁柱模板內(nèi)，此時(shí)再加節(jié)點(diǎn)內(nèi)柱箍會(huì)受到梁筋及模板的阻隔，難以操作。
5)有些建筑未經(jīng)過設(shè)計(jì)，常發(fā)現(xiàn)一些承建人為“保險(xiǎn)”起見，把框架梁的縱筋配的很大，以為這樣就安全了。殊不知如此做法不但造成浪費(fèi)，還違背了“強(qiáng)柱弱梁”的抗震設(shè)計(jì)原則，造成了抗震的安全隱患。在地震發(fā)生時(shí)，框架節(jié)點(diǎn)處的梁筋無法先于柱筋屈服，會(huì)使節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生脆性破壞，或只產(chǎn)生柱膠而失穩(wěn)破壞。
—— 加強(qiáng)自建房的防震管理 ——
如上所述，排除設(shè)計(jì)因素外，施工工藝不當(dāng)和施工管理不善是自建房存在防震隱患的主要原因。為保證建筑工程質(zhì)量，提高建筑物的防震、抗震能力，應(yīng)在以下幾個(gè)方面采取措施：
01 加大對(duì)村鎮(zhèn)自建房審批的檢查力度
有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)自建房應(yīng)提供由專業(yè)人員設(shè)計(jì)的完整的施工圖，并對(duì)房屋的抗震構(gòu)造進(jìn)行必要的審核。同時(shí)，應(yīng)加大自建房建筑的監(jiān)管力度，強(qiáng)調(diào)自建房必須由有專業(yè)資治者承建，只有符合這些條件，才發(fā)給相應(yīng)的建房許可證，準(zhǔn)予開工建設(shè)。
02 加強(qiáng)建筑從業(yè)人員的職業(yè)和技能培訓(xùn)
一是重視對(duì)建筑施工人員的培訓(xùn)，使自建房的承建人具有相當(dāng)于施工員水平的資治，并須持證上崗。
二是重視對(duì)鋼筋工的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和操作技能培訓(xùn)，使他們提高對(duì)鋼筋混凝土抗震構(gòu)造知識(shí)的掌握程度，能按規(guī)范正確加工和布設(shè)鋼筋。
03 采取恰當(dāng)?shù)氖┕し椒?/p>
施工部門應(yīng)采取科學(xué)、合理的施工方法，解決防震結(jié)構(gòu)方面的施工難題。例如框架柱與填充墻的拉接筋問題，可先預(yù)埋較短的鋼筋以方便拆模，待柱模拆除后再及時(shí)焊上足夠長(zhǎng)度的拉接筋，以保證墻柱間的錨固連接。
【場(chǎng)地可靠】
避開土質(zhì)疏松易滑坡的坡地，避開軟弱土、液化土以及河岸、湖邊、古河道、暗埋的濱塘或溝谷、陡坡、松軟的人工填土，以及孤突的山頂或山脊等抗震不利地段，如果選址不當(dāng)，將使房主直接面臨自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。建設(shè)前應(yīng)勘探，或挖探坑讓工程地質(zhì)人員確認(rèn)地基的可靠性。
【平面形式合理、 體型簡(jiǎn)潔】
房屋平面盡量減少凸凹，縱橫墻對(duì)直拉通，質(zhì)心與剛心盡量重合，要避免突然變化，磚混結(jié)構(gòu)墻體布置均勻、對(duì)稱，合理布置縱墻，使房屋具有良好的抗震性能。但是由于磚混結(jié)構(gòu)相對(duì)來說限制了房屋的自由分隔，而住戶又缺乏一定的結(jié)構(gòu)知識(shí)，在裝修的時(shí)候很容易破壞抗震墻的設(shè)置。所以該結(jié)構(gòu)的房子在建造的同時(shí)應(yīng)兼顧室內(nèi)裝修。
【增加必要的抗震構(gòu)造措施】
結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的整體性。加強(qiáng)整體性的主要方法采取必要的抗震構(gòu)造措施。磚混結(jié)構(gòu)設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱等必要的抗震構(gòu)造措施。
圈梁可以加強(qiáng)墻體間的連接以及墻體和樓蓋間的連接，與構(gòu)造柱一起對(duì)墻體在豎向平面內(nèi)進(jìn)行約束，限制墻體的開裂，增強(qiáng)房屋的整體性、空間剛度和抗變形能力。尤其是設(shè)置在屋蓋和基礎(chǔ)頂面的圈梁能夠提高房屋的豎向剛度，抵抗地基不均勻?qū)Ψ课輲淼牟焕绊憽?/p>
1)圈梁：
能設(shè)鋼筋混凝土圈梁自然zui好。但從自建房抗震等級(jí)多數(shù)為6度和農(nóng)村的實(shí)際情況出發(fā)， 做鋼筋磚圈梁更符合實(shí)際。
2)構(gòu)造柱：
在房屋四角及縱橫墻交接處和交大洞口的兩側(cè)采用鋼筋混凝土構(gòu)造柱，與圈梁連成一體，這樣可以增加房屋延性，彌補(bǔ)脆性材料抗拉性能差的缺點(diǎn)，從而達(dá)到抗震目的。
3)材料性能要足夠可靠：
如所用混凝土強(qiáng)度不能低于C20，配筋不能少于受力和構(gòu)造要求;所用鋼材應(yīng)具有足夠的抗拉強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、伸長(zhǎng)量，硫磷含量應(yīng)在允許范圍內(nèi)，不能用偽劣次品。受力砌體的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿強(qiáng)度、砌塊質(zhì)量也必須滿足要求。這也是保證結(jié)構(gòu)整體性和耐久性的重要要素。
4)樓、屋蓋：
傳統(tǒng)的房屋樓板和屋面采用預(yù)制板和純瓦片，這種形式除了雨季容易漏雨，冬冷夏熱，不節(jié)能外，對(duì)抗震也是相當(dāng)不利。采用鋼筋混凝土樓板、屋面板，對(duì)結(jié)構(gòu)的整體性大為加強(qiáng)，能有效抵抗水平的地震作用，對(duì)整體的抗震性能是有利的。
對(duì)于屋面板采用延性較好的輕型屋蓋，也不失是一種選擇。比如木屋架上鋪金屬防水層屋面，屋架之間采用水平聯(lián)系桿件，屋架和檁條牢固連接，屋架與墻體的連接處采用混凝土座實(shí)。屋頂?shù)妮p量化可以防止在地震時(shí)坍下來傷人。
【重視非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)】
非結(jié)構(gòu)構(gòu)件比如女兒墻、樓梯、雨篷等的合理設(shè)計(jì)與施工對(duì)于結(jié)構(gòu) 的安全性也很重要。女兒墻設(shè)壓頂，以免造成女兒墻墻體開裂;樓梯是房屋豎向交通的關(guān)鍵部位，樓梯不可采用預(yù)制懸挑樓板，以免破壞房屋的穩(wěn)定性;雨篷抗傾覆如果不滿足要求，也極容易發(fā)生傾覆，影響房屋的耐久性。
【合理的結(jié)構(gòu)形式】
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為磚混結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)相對(duì)于框架結(jié)構(gòu)要省，但是隨著人們抗震等抵抗自然災(zāi)害意識(shí)的加強(qiáng)和國(guó)家有關(guān)規(guī)范在對(duì)磚混結(jié)構(gòu)抗震措施的加強(qiáng)，從成本上磚混的這種優(yōu)勢(shì)已經(jīng)相對(duì)開始縮小。
從造價(jià)上分析，雖然框架結(jié)構(gòu)相對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)，大概每平方多200~400元/m2。但是 優(yōu)勢(shì)是房間可以自由分隔。還有由于框架是柔性結(jié)構(gòu)，能夠輕微變形，吸收一定的地震能量，相對(duì)于剛性結(jié)構(gòu)的磚混來說，其抗震性能也相對(duì)要好。當(dāng)然框架結(jié)構(gòu)形式的房屋在場(chǎng)地選擇、地基處理以及屋蓋要求上與磚混結(jié)構(gòu)是一致的。
04 加強(qiáng)防震、抗震常識(shí)鼓吹
有關(guān)部門應(yīng)采取辦講座，辦墻報(bào)和發(fā)鼓吹抗震構(gòu)造常識(shí)小冊(cè)子相結(jié)合的法子，在群眾中鼓吹、遍及房屋抗震構(gòu)造常識(shí)，讓建房群眾懂得在本地區(qū)應(yīng)若何建房才能滿意抗震要求，為自己所建的房屋質(zhì)量把關(guān)。
05 加強(qiáng)在建自建房的防震專項(xiàng)反省
有關(guān)部門應(yīng)對(duì)在建的種種修建物開展常常性的反省，分外是對(duì)自建房進(jìn)行需要的反省指示，為自建房群眾供給上門辦事和技巧咨詢，以包管新建房屋具有需要的抗震、防震機(jī)能。
采取以上的步伐后，在地震發(fā)生時(shí)，才不至于如九江那樣由小地震而激發(fā)的劫難重現(xiàn)。
是一家綜合性第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),為客戶提供一站式檢測(cè)與咨詢服務(wù),取得樓板承載力檢測(cè)、房屋完損性檢測(cè)、房屋安全鑒定、房屋鑒定、工場(chǎng)驗(yàn)廠檢測(cè)檢測(cè)、廠房安全鑒定、房屋安全性檢測(cè)、相鄰性影響檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、災(zāi)后檢測(cè)、戶外廣告牌檢測(cè)、光伏板承重檢測(cè)、其他專項(xiàng)檢測(cè)等多項(xiàng)檢測(cè)資治。
新鄉(xiāng)獲嘉縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站現(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-2008建筑工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定中心業(yè)務(wù)服務(wù)范圍：一：工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定1、廠房在改變使用用途、增加荷載、改變廠房結(jié)構(gòu)以及增加廠房層數(shù)前的廠房性能鑒定。2、廠房的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。
A：施工周邊廠房安全鑒定包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的廠房安全鑒定，施工前對(duì)周邊廠房檢測(cè)的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定;施工后對(duì)廠房的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
B：廠房檢測(cè)出現(xiàn)受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的廠房結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及廠房受災(zāi)(損)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。
C：建筑抗震性能鑒定對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的廠房，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-95)2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)廠房的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。
D：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資治年審前的廠房安全鑒定適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠房可靠性檢測(cè)、廠房第三方竣工驗(yàn)收的。檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
新鄉(xiāng)獲嘉縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站
鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)有哪些注意事項(xiàng)
1、要監(jiān)督委托有相應(yīng)資治的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，國(guó)內(nèi)資深的鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)都無外乎包含有安全、質(zhì)量和環(huán)境管理體系，并且有高新技術(shù)的檢測(cè)。
2、對(duì)于取樣、送檢等制度要及時(shí)改善，要避免試件與工程不一致現(xiàn)象：如噴漆不均勻、焊接不規(guī)范等。
3、施工質(zhì)量的要求要符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。
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