詳情描述
因?yàn)槟承┰虬l(fā)生大火，起火點(diǎn)是靠里的一間車間，聽(tīng)說(shuō)當(dāng)時(shí)火勢(shì)較大，但所幸發(fā)現(xiàn)的早，大火被及時(shí)撲滅，沒(méi)有人員傷亡。前天工廠負(fù)責(zé)人聯(lián)系到我們，希望我們能去做個(gè)安全評(píng)估。
抱著希望早點(diǎn)吃飯的想法，我們很快開(kāi)始了現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。依舊同上次一樣，作為新手的我在旁邊觀察徐前輩和張前輩是怎么檢測(cè)這處失火廠房的，并拍照以及記錄檢測(cè)數(shù)據(jù)，有了上次的經(jīng)驗(yàn)，這次我做的數(shù)據(jù)記錄比上次條理更清晰，我也能明白這些數(shù)據(jù)是從何而來(lái)，怎么用來(lái)評(píng)估鑒定一處房屋安全與否了。
這次檢測(cè)主要內(nèi)容是由以下幾點(diǎn)構(gòu)成。
1、廠房建筑、結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)，房屋使用情況、建筑和結(jié)構(gòu)布置情況調(diào)查;
2、廠房損傷調(diào)查;
3、廠房?jī)A斜情況測(cè)量;
4、廠房沉降監(jiān)測(cè);
5、廠房結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)評(píng)定;
6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力計(jì)算分析，房屋安全性評(píng)定;
7、提交廠房安全性檢測(cè)報(bào)告。
雖然我們動(dòng)作很快，但還是在下午兩點(diǎn)多才結(jié)束檢測(cè)，匆匆忙忙在回去的路邊找了家飯館解決了午飯，吃完已經(jīng)是三點(diǎn)了。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)完，拿到了數(shù)據(jù)，這次工作基本已經(jīng)完成了大半。具體的檢測(cè)報(bào)告得等我們回去整理，大概要到大后天才能拿給工廠負(fù)責(zé)人，這次的工作也算結(jié)束了
本學(xué)校幼兒園房屋鑒定項(xiàng)目位于某市區(qū)，據(jù)悉建于80年代，該建筑為一幢四層混合結(jié)構(gòu)建筑物。該房屋主體結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土柱、梁、板、磚墻承重，以180mm、240mm厚磚墻圍護(hù)。為了解現(xiàn)時(shí)該建筑的安全狀況及是否屬于危房，受甲方的委托，由我司派員對(duì)該建筑進(jìn)行房屋完損性鑒定，記錄現(xiàn)時(shí)房屋完損情況。本次所鑒定房屋為該房屋整幢，總鑒定面積約為1510平方米。
鑒定學(xué)校幼兒園房屋主要現(xiàn)狀
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。
承重結(jié)構(gòu)梁、板、柱、磚墻及圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、地面面層、室內(nèi)外裝修發(fā)現(xiàn)明顯損壞情況。
房屋鑒定結(jié)論
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)結(jié)果分析，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第3.2條之規(guī)定，對(duì)該房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行綜合評(píng)定：
1、地基危險(xiǎn)性鑒定
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查、檢測(cè)，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第4.2條之規(guī)定，該房屋的地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。
2、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定
弟一層次評(píng)定：
①該房屋上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)有因基礎(chǔ)承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂等損壞現(xiàn)象，不構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)構(gòu)件評(píng)定為非危險(xiǎn)構(gòu)件;
②二、三層、屋面層多處樓板有開(kāi)裂現(xiàn)象，且有保護(hù)層剝落鋼筋外露銹蝕現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
③各層房屋墻體有多處開(kāi)裂滲水現(xiàn)象，三、四層墻體有砂漿粉化現(xiàn)象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件;
④圍護(hù)墻體有多處開(kāi)裂現(xiàn)象，且有滲水跡象，構(gòu)成危險(xiǎn)點(diǎn)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件。
第二層次評(píng)定：
①基礎(chǔ)層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Au級(jí);
②弟一層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí);
③第二層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
④第三層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí);
⑤第四層危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)。
第三層次評(píng)定：
根據(jù)上述的評(píng)定結(jié)果，依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)第6.3.6條之規(guī)定，該房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。
四房屋鑒定處理意見(jiàn)
根據(jù)房屋目前情況：
建議聘請(qǐng)相關(guān)資治的加固公司對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理，若加固費(fèi)用過(guò)高，或無(wú)較大加固價(jià)值，可考慮拆除重建處理。
評(píng)級(jí)解釋
A級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
B級(jí)：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
安陽(yáng)滑縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站鋼結(jié)構(gòu)廠房資料方面的檢測(cè)包括：
1、入場(chǎng)材料檢測(cè)，鋼材有無(wú)出廠合格證明;
2、有無(wú)隱蔽工程項(xiàng)目;
3、構(gòu)件尺寸及平整度的檢測(cè);
4、鋼柱鋼梁的平整垂直度是否達(dá)標(biāo);
5、鋼材構(gòu)件表面有沒(méi)有影響性的缺陷檢測(cè);
6、構(gòu)件焊接質(zhì)量，焊接工藝評(píng)定試驗(yàn)，焊縫無(wú)損檢測(cè);
7、特種設(shè)備的原材料、焊材、焊接件合格達(dá)標(biāo);
8、鋼結(jié)構(gòu)的防腐及防火涂裝檢測(cè);(主要是涉及鋼材的銹蝕檢測(cè)和防火涂層厚度檢測(cè))
安陽(yáng)滑縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站廠房什么情況需要安全檢測(cè)鑒定
廠房什么情況需要安全檢測(cè)鑒定，工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性檢測(cè)的一般程序：
1、工程師現(xiàn)場(chǎng)勘探;
2、制定檢測(cè)鑒定方案(根據(jù)國(guó)家廠房檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等);
3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對(duì);
4、廠房柱底相對(duì)沉降檢測(cè)及柱傾斜檢測(cè);
5、對(duì)廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè);
6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析;
7、廠房構(gòu)造措施分析;
8、出具廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。
鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開(kāi)裂，出現(xiàn)銹蝕，螺栓連接節(jié)點(diǎn)松動(dòng)等問(wèn)題時(shí)，要引起足夠重視，并且需要找有廠房檢測(cè)資治的企業(yè)對(duì)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患，針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)的加固修補(bǔ)，以免對(duì)日后的正常生產(chǎn)造成不良影響。
公司承接：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊廠房安全檢測(cè)、酒店賓館廠房檢測(cè)、建筑檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、廠房改造檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、廠房租賃檢測(cè)、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)?？拐痂b定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、廠房安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。
安陽(yáng)滑縣廠房驗(yàn)收檢測(cè)/工業(yè)廠房檢測(cè)站各抗震設(shè)防類別的建筑標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合下列要求：
甲類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)，應(yīng)按比9度更高的要求采取抗震措施。
乙類，應(yīng)按高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求加強(qiáng)其抗震措施;地基基礎(chǔ)的抗震措施，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
丙類，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其抗震措施和地震作用，達(dá)到在遭遇高于當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度的預(yù)估罕遇地震影響時(shí)，不致倒塌或發(fā)生危及生命安全的嚴(yán)重破壞的抗震設(shè)防目標(biāo)。
丁類，允許比本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求適當(dāng)降低其抗震措施，但抗震設(shè)防烈度為6度時(shí)不應(yīng)降低。一般情況下，仍應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。
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