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詳情描述

福州市房屋安全檢測鑒定，福建省備案公司

作為福建省備案檢測鑒定機(jī)構(gòu)，我們承接福建省各地區(qū)房屋安全質(zhì)量檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、危舊樓小區(qū)改造鑒定、學(xué)校、賓館、酒店、工業(yè)廠房檢測、承重鑒定、加固改造、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)。如需合作歡迎咨詢。

房屋加建加層安全檢測的檢測方法

增層改造的對象增層改造的目的主要是節(jié)約投資,短期收效。在選擇改造對象時,更應(yīng)著重于其安全設(shè)計(jì),凡滿足下列條件的房屋可進(jìn)行改造:1經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,增層改造房屋的造價低于新建房屋造價;23～4層磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)房屋;3房屋結(jié)構(gòu)狀態(tài)良好,未因基礎(chǔ)不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進(jìn)深加大,應(yīng)基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據(jù)實(shí)際情況可適當(dāng)比新建筑物要求放寬)。

增層改造的可行性分析在接受一個增層改造的工程項(xiàng)目前,首先要進(jìn)行可行性分析,它包含技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析。

房屋荷載，通俗理解是房屋能承載的重量。大體分為荷載和可變荷載。荷載也稱恒荷載，指的是結(jié)構(gòu)自重及灰塵荷載等，光伏電站安裝在屋面后，需要運(yùn)營25年，其自重歸屬于恒荷載，因此，在項(xiàng)目前期考察時，需要著重查看建筑設(shè)計(jì)說明中恒荷載的設(shè)計(jì)值，并落實(shí)除屋面自重外，是否額外增加其他荷載，如管道、吊置設(shè)備、屋面附屬物等，并落實(shí)恒荷載是否有余量能夠安裝光伏電站；可變荷載是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，分為風(fēng)荷載、雪荷載、地震荷載、活荷載等，是不可以占用的。特殊情況下，活荷載可以作為分擔(dān)光伏電站荷載的選項(xiàng)，但不可以占用過多，需要具體分析。

2021年3月16日今日頭條新聞，據(jù)福州市房屋鑒定公司技術(shù)部透露

廠房檢測，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)廠房。在使用功能發(fā)生改變時，或擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、擴(kuò)建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進(jìn)行。

廠房鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應(yīng)包含承重結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系三個組合項(xiàng)目，以承重結(jié)構(gòu)體系為主，按下列規(guī)定斷定斷定單元的歸納。

1.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系與承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級作為該斷定單元的斷定等級;

2.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低二級時，能夠承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級;

3.當(dāng)結(jié)構(gòu)安置和支撐體系、國護(hù)結(jié)構(gòu)體系比承重結(jié)構(gòu)體系的斷定等級低時，可根據(jù)上述準(zhǔn)則和具體情況，以承重結(jié)構(gòu)體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級;

4.歸納斷定中宜結(jié)合斷定單元的重要性、耐久性、運(yùn)用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。

房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位(勘察設(shè)計(jì)院)的主要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)高于鑒定費(fèi)用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化。

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