詳情描述

駐馬店泌陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定辦理點廠房屋頂承載力鑒定的主要內(nèi)容包括
(1)房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查及圖紙復核;
(2)房屋使用情況調(diào)查;
(3)房屋完損情況調(diào)查;
(4)主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測;
(5)主體結(jié)構(gòu)承載力復核驗算;
(6)檢測鑒定結(jié)論及處理建議。

2021年3月17日今日頭條新消息，據(jù)駐馬店廠房鑒定檢測公司技術部門透露

駐馬店泌陽縣鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定辦理點很多廠房建筑在竣工驗收后在使用過程中會因為各種問題需對廠房進行檢測鑒定，如需對廠房進行改造，廠房插層、廠房增加層、廠房改變使用用途、廠房內(nèi)部進行結(jié)構(gòu)改造等等。廠房檢測時根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)形式、業(yè)主檢測需求、檢測目的，確定廠房鑒定類別如：廠房安全性檢測、廠房抗震鑒定、廠房可靠性鑒定。往往，廠房加固改造需滿足以下兩個條件：
1、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，僅在平面上進行重新布局，滿足新的生產(chǎn)要求，部分構(gòu)件需要改造或加固，結(jié)構(gòu)體系不發(fā)生變化。
2、保持原有廠房結(jié)構(gòu)形式不變，但主要承重結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，主要承重構(gòu)件需要改造或加固，平面和豎向都要進行重新布局，結(jié)構(gòu)傳力體系發(fā)生變化。
我院除具有房屋檢測資治外，可承接常規(guī)的房屋改造加固、廠房抗震加固及工程總承包工程，針對廠房加固改造常用的加固方法有以下幾種：框架結(jié)構(gòu)柱子增大截面加固法、置換混凝土加固法。外加預應力加固法、外粘型鋼加固法、粘貼纖維復合材加固法、粘貼鋼板加固法和增設支點加固法。具體廠房加固方法應根據(jù)廠房檢測鑒定或廠房抗震鑒定報告中出具的結(jié)論針對性的選擇蕞優(yōu)的結(jié)構(gòu)加固方法。
一、什么是廠房安全性檢測和廠房抗震檢測：
廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。
廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。
二、廠房檢測鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù)：
(一)內(nèi)容和方法
1. 采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3. 檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5. 截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。
6. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
7. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。
8. 檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
9. 檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設置構(gòu)造柱及圈梁。
10. 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。
11. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13. 根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
三、廠房加固改造需要考慮如下因素：
1、建筑物鑒定結(jié)論是否安全;
2、加固內(nèi)容是否建立在建筑物安全基礎上;
3、加固后是否會影響建筑物的整個結(jié)構(gòu)動力特性。
無論什么建筑物加固，都需要在確保安全鑒定的前提下制定科學的加固方案，然后組織施工，完成后進行驗收。
四、廠房加固改造需要注意如下事項：
1、材料與取值。對于原因建筑物結(jié)構(gòu)材料進行檢測，當其性能與設計相同時，按設計取值，否則應按實測強度取值。加固時所選作的材料強度應高于原設計一個等級，并適度加入外加劑，以保證達到建筑物結(jié)合緊密。
2、荷載計算。對建筑物加固后所承受的荷載，應通過對建筑現(xiàn)場實地考察，結(jié)合設計圖綜合考慮，計算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。
3、承載力計算。在進行承載力計算時，應充分考慮結(jié)構(gòu)的實際承受能力和結(jié)構(gòu)的尺寸確定結(jié)構(gòu)的計算簡圖。如建筑物截面面積的減損、缺陷和銹蝕對建筑物的影響等，要適度減低加固不分的材料強度。

各位業(yè)主朋友在新購買房屋進行交付時要注意了，可能很多客戶朋友抱著新房難免會碰到些小瑕疵，覺得無關緊要，通過后期的裝修來彌補下就可以了，但是完全沒有考慮過房屋的質(zhì)量是否存在安全問題或者是開發(fā)商故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題等，比如墻面的空鼓、出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫、房屋出現(xiàn)沉降、樓板貫穿性開裂等現(xiàn)象，這些往往都是房屋出現(xiàn)安全隱患的征兆，需要及時的委托房屋安全鑒定公司對房屋進行房屋安全鑒定。

近日，常州的胡女士在九龍倉年華里購買了一個新房在交付期間，業(yè)主通過驗房委托中心為其進行房屋驗收。在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)其中一戶的客廳地面有一條約4米長的南北向裂縫，臥室地面有一條約為3米的南北向裂縫，疑似為貫穿性開裂，經(jīng)過澆水試驗，發(fā)現(xiàn)裂縫的裂紋較為明顯，下層頂面裂縫位置燈頭處出現(xiàn)明顯水印且伴有滴水現(xiàn)象，可初步確認裂縫貫穿樓板，當把地面找平層鏟除后發(fā)現(xiàn)地面現(xiàn)澆板相同位置也有同樣的裂縫。

為確定是否對房屋安全造成隱患，胡女士委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行的檢測鑒定，確定未對房屋結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生不利影響，并根據(jù)房屋安全鑒定公司出具的房屋安全鑒定報告書進行修復。

房屋建造時造成房屋出現(xiàn)安全隱患的因素有很多：

(1)設計因素—房屋在建造設計是出現(xiàn)錯誤，無證設計或設計標準過低。

(2)施工因素—施工單位未按國家規(guī)范標準、規(guī)范操作，未達到設計要求或偷工減料等。

(3)材料因素—房屋建造時使用不成熟的材料，或使用較差的材料以次充好。

(4)地質(zhì)因素—房屋在建造時為經(jīng)詳細的設計勘察，選址在軟弱地基土體等。

那么我們?nèi)绾沃婪课莸慕Y(jié)構(gòu)是否安全?

房屋結(jié)構(gòu)是否安全需要莊業(yè)的房屋安全鑒定技術人員通過現(xiàn)場勘察，及使用莊業(yè)的鑒定檢測儀器對房屋進行科學檢測，才能得出結(jié)論，當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)安全隱患業(yè)主或使用人都可以委托房屋安全鑒定公司對房屋進行檢測鑒定，從房屋安全鑒定結(jié)論可得知房屋結(jié)構(gòu)是否安全。

該情形直接會影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性。通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題。根據(jù)工程實際情況選擇合適的施工監(jiān)測方法[1]，結(jié)合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見，改造的廠房抗震能力不一定能承受廠房使用的需求，碳纖維布加固法可以與外包型鋼加固法起到互補的效果！7現(xiàn)場取樣的試件或試樣應予以標識并妥善保存，

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