詳情描述

江蘇省南京市房屋安全檢測(cè)鑒定單位

房屋承重檢測(cè)目前常用的方法主要有

1.結(jié)構(gòu)檢測(cè)模擬計(jì)算：

由于該檢測(cè)鑒定方法具有簡(jiǎn)便快捷、成本低的優(yōu)點(diǎn)，故在檢測(cè)鑒定時(shí)為常用，主要原理是現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)取得建筑物相關(guān)參數(shù)，再利用計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算，從而得出承重結(jié)論。該方法主要分為以下幾步。

（1）建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)。在無(wú)設(shè)計(jì)資料或需超載使用時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，取得實(shí)際參數(shù)。

（2）設(shè)備參數(shù)調(diào)查檢測(cè)。調(diào)查設(shè)備自重、振動(dòng)、占地面積、放置位置、墊層設(shè)置等參數(shù)。

（3）計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算分析，得出結(jié)論，出具檢測(cè)鑒定報(bào)告。

2.承重試驗(yàn)

對(duì)于需要真實(shí)準(zhǔn)確得知樓面承載能力極限的情況的項(xiàng)目，如銀行放置柜等，則可以進(jìn)行承重試驗(yàn)，該方法原理是在樓板底部梁板變形處設(shè)置變形觀測(cè)儀器，然后在樓面堆載，觀測(cè)儀器變形值，待變形值達(dá)到規(guī)范允許變形限值或者設(shè)備使用重量要求時(shí)停止堆載，此時(shí)的荷載值即為樓面承重極限值。堆載要求：分批次等荷載加載，少要分三次堆載三次卸載。

3、承重檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)深圳市或者廣東省“關(guān)于建筑工程質(zhì)量檢測(cè)收費(fèi)問(wèn)題的復(fù)函 粵價(jià)函2002 146文規(guī)定，建筑工程結(jié)構(gòu)安全綜合鑒定收費(fèi)單價(jià)為30元/㎡，面積較小時(shí)由雙方共同商議，建議價(jià)不低于1萬(wàn)元。實(shí)際檢測(cè)鑒定工作中，建業(yè)檢測(cè)有限公司依據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，可在滿足規(guī)范要求情況下，按市場(chǎng)低價(jià)為客戶提供檢測(cè)鑒定服務(wù)，收費(fèi)低可低至2.0元/㎡，具體價(jià)格可根據(jù)建筑面積規(guī)模大小與公司溝通。

2021年3月17日新聞?lì)^條消息，據(jù)南京市房屋鑒定單位技術(shù)部透露

對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件(梁、板、柱)的安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測(cè)方法有：觀察分析裂縫、回彈測(cè)試混凝土強(qiáng)度、鉆芯取樣做抗壓試驗(yàn)、超聲法檢測(cè)混凝土孔隙、利用測(cè)量?jī)x器檢測(cè)房屋沉降及傾斜。對(duì)于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測(cè)試的混凝土強(qiáng)度zui為準(zhǔn)確，但是介于取樣難度大，測(cè)試儀器笨重，很少進(jìn)行鉆芯取樣。

如何就行檔案樓結(jié)構(gòu)鑒定

1.鑒定機(jī)構(gòu)：業(yè)主可咨詢房屋安全鑒定服務(wù)中心進(jìn)行鑒定;

2.鑒定時(shí)提交資料：房屋安全鑒定委托書(shū)，施工圖，委托人證明，法律法規(guī)規(guī)定的其他材料，房屋權(quán)屬證明或租賃合同、或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件，鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料;

3.鑒定流程：受理申請(qǐng)或接受委托，調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀，現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，復(fù)核驗(yàn)算、整理技術(shù)資料，作出判斷、提出處理建議，簽發(fā)房屋安全鑒定報(bào)告。

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