詳情描述
、房屋安全性鑒定檢測(cè)－－-房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)制定相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè) 和其他檢測(cè)。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。 對(duì)于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測(cè)。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件的適宜性來(lái)選擇無(wú)損檢測(cè)或者破損檢測(cè)。以混凝土檢測(cè)方法為例，目前我國(guó)常 用混凝土強(qiáng)度檢測(cè)方法其檢測(cè)誤差的范圍見(jiàn)表1 。從上表中可以看出，目前我國(guó)在混凝土強(qiáng)度檢測(cè)中鉆芯法是*接近于真實(shí)強(qiáng)度等級(jí)的方法，但由于需要破損檢測(cè)，影響范圍和施工量都相對(duì)較大，一般優(yōu)先考慮聲回彈綜合法，但遇到對(duì)檢測(cè)的數(shù)值有爭(zhēng)議或者司法鑒定時(shí)往往采用鉆芯法。
表： 幾種檢測(cè)方法誤差
檢測(cè)方法 鉆芯法 拔出法 綜合法 聲法 回彈法
誤差/％ 7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0
注：①綜合法就是采用兩種或者兩種以上檢測(cè)方法獲得多種的物理參數(shù)來(lái)推定混凝土強(qiáng)度的方法。房屋鑒定 房屋鑒定 房屋結(jié)構(gòu)鑒定 房屋加固
1、建筑物結(jié)構(gòu)性鑒定
（1）營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物性鑒定
（2）在施工場(chǎng)地周邊建筑物，為了判別其在施工前后性、判斷受損程度、分析受損因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行性鑒定。
（3）臨時(shí)性建筑物需要使期時(shí)候，對(duì)建筑物性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使年限提供建議。
2、建筑物結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
（1）建筑物大修前檢查。
（2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物性和使性進(jìn)行鑒定。
（3）建筑物改變途或使條件前，對(duì)建筑物性和使性進(jìn)行鑒定。
（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使年限需繼續(xù)使時(shí)，對(duì)建筑物性和使性進(jìn)行鑒定。
（5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等因建筑物結(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步?jīng)Q策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（7）對(duì)其它懷疑其工程、結(jié)構(gòu)性各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物性進(jìn)行鑒定。3、建筑抗震性能鑒定
（1）對(duì)于設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定抗震設(shè)防要求已經(jīng)建筑，需重新核查抗震措施、驗(yàn)算抗震能力，對(duì)建筑整體抗震性能進(jìn)行鑒定，
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