詳情描述

從化市房屋安全檢測(cè)鑒定公司（會(huì)員單位）

2021年3月26日今日頭條資訊，據(jù)從化市房屋市場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)部透露

老房屋達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期。20世紀(jì)50～60年代維修的大批工業(yè)廠房、公共建筑和民用建筑，已有數(shù)十億平方米進(jìn)入中老年期，其維護(hù)加固，已提到議事日程上。其中，各類工業(yè)項(xiàng)目50多萬個(gè)，各類公共建筑項(xiàng)目近百萬個(gè)，相當(dāng)比例房屋的房屋已進(jìn)入中老年期，不少房屋已是危破房，其治理已到了刻不容緩的地步，所以不少地方的城市建設(shè)已進(jìn)入從新區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)為新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)自理相結(jié)合的軌道。

對(duì)已修建好的各類建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行維修、保護(hù)，保持其正常的使用功能，延長其使用壽命，對(duì)我國而言，不但可以節(jié)約投資，而且能夠減少土地的征用，對(duì)緩解日益緊張的城市用地矛盾有著重要的意義。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

1.樓房檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)工作組成員不少于二人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告編寫人應(yīng)親自參與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，熟悉被檢測(cè)樓房的基本情況，確定檢測(cè)工作重點(diǎn)。

2.樓房基本情況應(yīng)包括樓房的主要建筑結(jié)構(gòu)情況和樓房使用、改造情況的調(diào)查和描述。

3.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容除室內(nèi)調(diào)查外，應(yīng)包括室外地坪、圍墻、臺(tái)階等附屬設(shè)施，室內(nèi)調(diào)查的抽查數(shù)量應(yīng)符合指導(dǎo)意見要求。

4.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)實(shí)地復(fù)核被檢測(cè)樓房與影響源的位置關(guān)系，明確被檢測(cè)樓房與影響源的實(shí)際距離。

5.相鄰施工影響類樓房檢測(cè)，包括僅委托進(jìn)行施工后檢測(cè)評(píng)估的項(xiàng)目，都應(yīng)布置樓房沉降觀測(cè)點(diǎn)，并測(cè)量初次檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)樓房的初始相對(duì)高程。

6.對(duì)具有代表性的樓房裂縫應(yīng)作石膏標(biāo)記，定期進(jìn)行復(fù)核記錄。施工過程中對(duì)樓房的復(fù)核跟蹤是施工影響類樓房檢測(cè)的必須內(nèi)容。

檢測(cè)方法

1.樓房檢測(cè)的方法應(yīng)根據(jù)樓房的實(shí)際狀況和規(guī)范要求進(jìn)行選取，不宜直接采用新建工程驗(yàn)收的方法和規(guī)范檢測(cè)既有建筑。

2.樓房變形測(cè)量應(yīng)采用兩種方法進(jìn)行校核。樓房?jī)A斜以棱線測(cè)量為主，相對(duì)不均勻沉降為輔，應(yīng)明確區(qū)分局部構(gòu)件變形和樓房整體變形。

3.檢測(cè)樓房的材料強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)了解檢測(cè)設(shè)備、方法的適用范圍。材料檢測(cè)的抽樣數(shù)量不能達(dá)到規(guī)范要求的，應(yīng)說明原因，并明確材料強(qiáng)度等級(jí)的取值依據(jù)，分析說明可能存在的誤差。

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