房屋檢測的相關問題，你了解多少?

問題1：為什么要做房屋檢測?

房屋檢測的目的，就是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規(guī)范，并且給出可行的設計方案。

委托方可以憑借具有法律效力的鑒定報告，來進行之后的措施：維修翻新、結構加固、處理糾紛、改造報建、資治等。

問題2：哪些情況下需要進行房屋檢測?

總體上來說分為兩類：

1、當你覺得房屋安全或者質量存在問題時。

2、房屋改造等需要過政府審批時。

細分為下列9類：

1)房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化;

2)處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性;

3)外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工、深基坑開挖);

4)房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5)房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6)對房屋質量狀況有異議;

7)出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

8)房屋超過設計使用的年限;

9)或有其他需要。

房屋檢測的相關問題，你了解多少?

問題3：房屋檢測是怎么做的?

基本流程包含：受理委托，初始調查，現場勘查，檢驗測算，鑒定評級，出具報告，資料歸檔

問題4：房屋檢測需要做哪些試驗?

房屋檢測不僅是現場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。

問題5：房屋檢測怎么收費的?

房屋質量檢測鑒定收費標準按地區(qū)分布，略有差別。

檢測類型不同，如房屋完損鑒定、房屋安全鑒定、危房鑒定、抗震鑒定等，檢測鑒定費用也不同。

問題6：房屋檢測需要多久時間?

從進場檢測到報告出具，大部分情況下需要半個月到1個月的時間，根據項目大小會有區(qū)別，大型項目可能檢測的時間就要1周，那再加上分析和實驗的時間，就會有超過數月的情況。

問題7：房屋檢測報告里有什么內容?

房屋檢測報告，種類繁多，依據不同的檢測重點，可以分為：完損報告，安全性報告，抗震鑒定，災后報告和專項檢測報告，各自內容側重都不同。

問題8：怎么選擇房屋檢測機構?

這里要說的是選擇專業(yè)的房屋檢測單位，一要看資治，沒有資治就沒有辦法出具鑒定報告。二要看企業(yè)資信，各類，獲獎榮譽都是可靠的依據。三要看合作伙伴，看該機構做過多少項目，有沒有大項目經驗，這很重要。

按受力情況和材料分為承重墻和非承重墻，按構造方式分為實心墻，燒結空心磚墻，空斗墻，復合墻和現

澆混凝土墻。

如果墻體有了安全隱患后果將不可設想，對于墻體加固我們該怎么去做?

首先我們要知道墻體是因為什么原因產生了安全隱患，并根據不同的原因采取不同的加固方法。

一般來說墻體產生安全隱患的原因分為以下幾點：

1)墻體承載力不滿足規(guī)范要求時，墻體尺寸、配筋及軸壓比不符合設計要求;

2)墻體配筋率不足;

3)根據實際情況決定墻體需要進行開洞處理;

4)邊緣構件截面尺寸或配筋不符合規(guī)范要求及連梁加固。

針對弟一點：

我們常常采用增大截面加固法來進行處理，增大截面加固法的加固原理，增大原構件截面面積或增大其配

筋率，以提高其承載能力，剛度和穩(wěn)定性，或者改變其自振頻率的一種直接加固法。

新增混凝土層厚度應由設計單位計算得出，一般不小于60mm，且新增混凝土強度等級應比原混凝土提高一

級，不小于C25;適當的時侯需要在新增混凝土墻內加鋼筋網片，鋼筋網格規(guī)定有計算得出，且應滿足豎筋

在內，橫筋在外，新增網片與原墻體有可靠連接。

針對第二點：

對于第二個原因產生的安全隱患，粘鋼法是個不錯的選擇。粘鋼法是通過膠粘劑將鋼板與混凝土構件粘結

在一起，使之成為一個整體，達到整體受力共同工作的效果。

在采用粘鋼法進行加固的時候，扁鋼規(guī)格及分布應由計算確定，并且在扁鋼端部應有可靠錨固，并且在于

縱墻相交處設置錨固角鋼，將扁鋼與之焊接。

針對第三點：

現在我們居住的房屋大多都是剪力墻結構，當我們根據實際情況需要對墻體進行開洞之后，怎么樣去處理

其結構的安全隱患，這是個嚴峻的問題。

首先在開洞時我們應采用切割機或者鉆芯機進行施工，盡量減少對墻體的傷害。在開洞時墻體被切斷的原

有受力鋼筋應留有一定長度，鋼筋應進行適當的折彎和焊接，并澆筑一定的混凝土進行錨固。

其次，根據所開洞口的尺寸，在洞口四周進行包型鋼邊框，型鋼框與混凝土結合面應后灌膠粘劑使之成為

一個整體。

針對第四點：

關于zui后一個問題，邊緣構件以及連梁加固的問題來說，常常采用增大截面法或者粘鋼法或者粘貼纖維

復合材料的方法來進行加固，在此我們對粘貼纖維復合材料的方法做一簡單介紹。

粘貼纖維復合材料加固方法其加固原理與粘鋼法基本相同，的區(qū)別就在于使用材料略有不同，碳纖維

材料具有高強，高彈模，耐腐蝕，質輕等特點，相對與粘鋼法來說，粘貼纖維類復合材料在施工完成之后

不用對建筑物再次進行防腐處理，且施工簡潔，易于裁剪等優(yōu)點，使用方式更加靈活多變，在加固領域中

得到了越來越多的重視。