1、平屋面部位的滲漏現(xiàn)象

出屋面結(jié)構(gòu)砌體墻根部滲漏

原因分析：

反坎太低;

防水上返高度不足;

未設(shè)置混凝土反坎或反坎質(zhì)量較差。

預(yù)防措施：

外墻周邊設(shè)置混凝土反坎;

墻體根部附加防水。

2、坡屋面部位的滲漏現(xiàn)象

坡屋面滲漏分析

1、施工操作原因

由于屋面坡度較大，混凝土在振搗過程中往往造成滑落、離析等現(xiàn)象，使混凝土只能在斜坡面上在無約束呈滑落狀態(tài)下自然成型?；炷翝矒v密實性難以得到控制，施工質(zhì)量難以達到預(yù)期效果，因此，給屋面滲漏留下重大隱患。

2、現(xiàn)場施工存在以下幾方面難度

(1)斜屋面坡度較陡，無站人操作梯臺;

(2)屋面板轉(zhuǎn)折節(jié)點較多;

(3)局部造型部位，施工作業(yè)面過小。

坡屋面脊板交接處滲漏

滲漏原因：

由于屋面兩折板交接處施工難度較大，很難控制折角部位混凝土密實度，致使此部位出現(xiàn)滲漏。

維修加強方案：

①從下部把滲漏點鑿出，再從上部把該部位疏松混凝土鑿除。

②清理基層，先用干硬性微膨脹水泥分層封堵密實，再用水泥防水砂漿粉面。

③表面擴大涂刷雙組份聚氨酯防水兩道1.5毫米。

④淋水試驗待不漏后，再恢復(fù)屋面瓦。

出屋面管道井處滲漏

滲漏原因：

管道井為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，未與屋面一次澆筑成型，造成管道井與屋面交接處不密實導(dǎo)致滲漏。

維修加強方案：

①從管道井周邊把該部位疏松混凝土鑿除;

②清理基層，用堵漏王分層封堵;

③陰陽角防水附加層上反高度400;

④淋水試驗確認不漏后恢復(fù)面層。

后期建議：

管道井上翻400-500高與屋面混凝土一次性澆筑。

積水面與砌體墻交接造成滲漏

滲漏原因：

平屋面與墻體交接處未設(shè)置混凝土反坎， 引起三層高窗處墻體滲漏。

維修加強方案：

該部位砌體墻體寬度為300，鑿除100寬300高砌體，改為現(xiàn)澆混凝土+聚氨酯防水處理，恢復(fù)外立面裝飾。